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"fact-267": {
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"fact-2": {
"value": "b) R\u00e9gimen legal La Sociedad dominante se rige por sus estatutos, C\u00f3digo de Comercio, Ley de Sociedades de Capital, Ley del Mercado de Valores y dem\u00e1s disposiciones legales aplicables a este tipo de Sociedades. c) Actividades Las actividades que desarrollan la Sociedad dominante y sus dependientes (en adelante, Grupo SANJOSE) se clasifican en las siguientes unidades de negocio: 1. Promoci\u00f3n de toda clase de edificaciones de car\u00e1cter inmobiliario. 2. Realizaci\u00f3n de toda clase de obra p\u00fablica o privada, principalmente edificaciones, redes de comunicaci\u00f3n vial y obras hidr\u00e1ulicas. 3. Compraventa, administraci\u00f3n, explotaci\u00f3n y cualquier otra operaci\u00f3n an\u00e1loga de toda clase de bienes inmuebles, r\u00fasticos o urbanos. 4. El arrendamiento de toda clase de bienes. 5. Dise\u00f1o, construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de instalaciones el\u00e9ctricas y de energ\u00edas renovables. 6. Almacenamiento, distribuci\u00f3n, compraventa e importaci\u00f3n de productos manufacturados. 7. Gesti\u00f3n y reclutamiento de personal para empresas, asociaciones u organismos de toda \u00edndole. 8. Estudio, dise\u00f1o, desarrollo y compraventa de todo tipo de componentes, productos y sistemas electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y de telecomunicaciones, ac\u00fastica e imagen. 9. Mantenimiento integral de instalaciones hospitalarias, mantenimiento de quir\u00f3fanos y equipos electrom\u00e9dicos, fabricaci\u00f3n y venta de sistemas integrados para quir\u00f3fanos, UCI y habitaci\u00f3n de pacientes. 10. Realizaci\u00f3n de estudios, proyectos e instalaciones de acondicionamiento por aire, calefacci\u00f3n, fr\u00edo industrial y fontaner\u00eda; compra venta o fabricaci\u00f3n de toda clase de mecanismo relacionado con dicha actividad; representar y vender productos de otras empresas. 11.Sanidad: realizaci\u00f3n de instalaciones hospitalarias as\u00ed como mantenimientos en el \u00e1mbito de la Sanidad tanto p\u00fablica como privada; instalaciones y mantenimientos de electromedicina y gases. 12. Instalaciones y servicios: realizaci\u00f3n de instalaciones integrales, instalaciones el\u00e9ctricas, instalaciones mec\u00e1nicas, hidr\u00e1ulicas, proyectos llave en mano e instalaciones especiales, as\u00ed como el mantenimiento de otro todo tipo de instalaciones no sanitarias como industriales, patrimonios, etc. 13. Infraestructuras y transporte: realizaci\u00f3n de estudios, proyectos e instalaciones en el \u00e1mbito de las infraestructuras y el transporte, lo que incluye aeropuertos, puertos mar\u00edtimos, ferrocarriles y otro tipo de v\u00edas de comunicaci\u00f3n. 14. Energ\u00eda y Medio Ambiente: realizaci\u00f3n de estudios y proyectos enfocados tanto a la producci\u00f3n y venta de energ\u00eda como mantenimientos industriales, tratamiento de aguas residuales, instalaciones de plantas de tratamientos de agua, y otro tipo de actividades relacionadas con el Medio Ambiente. En ning\u00fan caso se entender\u00e1n comprendidas en el objeto social aquellas actividades para cuyo ejercicio la Ley exija cualquier clase de autorizaci\u00f3n administrativa de la que no disponga la Sociedad dominante. Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A., cabecera del Grupo SANJOSE, tiene como objeto fundamental la direcci\u00f3n y el control del conjunto de las actividades empresariales que desarrollen las sociedades en cuyo capital participa de forma significativa y duradera. ",
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"fact-10": {
"value": "2. Bases de presentaci\u00f3n de las cuentas anuales consolidadas y principios de consolidaci\u00f3n 2.1 Marco normativo y principios contables Las presentes cuentas anuales consolidadas de Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A. y sociedades dependientes (Grupo SANJOSE o \u201cel Grupo\u201d) del ejercicio 2024 son formuladas por los administradores de la Sociedad dominante, de acuerdo con lo establecido en las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera adoptadas en la Uni\u00f3n Europea (NIIF-UE), teniendo en consideraci\u00f3n la totalidad de los principios y normas contables y los criterios de valoraci\u00f3n de aplicaci\u00f3n obligatoria de las NIIF-UE, de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio y de la situaci\u00f3n financiera, consolidados, del Grupo SANJOSE al 31 de diciembre de 2024 y de los resultados de sus operaciones, de los cambios en el patrimonio neto y de los flujos de efectivo consolidados que se han producido en el Grupo en el ejercicio anual terminado en esa fecha. Las cuentas anuales consolidadas del Grupo SANJOSE han sido preparadas a partir de los registros de contabilidad mantenidos por la Sociedad dominante y por las restantes entidades consolidadas en el Grupo. Cada sociedad prepara sus cuentas anuales siguiendo los principios y criterios contables en vigor en el pa\u00eds en el que realiza las operaciones, por lo que en el proceso de consolidaci\u00f3n se han introducido los ajustes y reclasificaciones necesarios para homogeneizar entre s\u00ed tales principios y criterios y adecuar \u00e9stos a las NIIF-UE. Las cuentas anuales consolidadas de Grupo SANJOSE correspondientes al ejercicio 2023 (Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A y sociedades dependientes), elaboradas de acuerdo con lo establecido en las NIIF-UE, fueron aprobadas por la Junta General Ordinaria de Accionistas de Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A. celebrada el 18 de abril de 2024 y depositadas en el Registro Mercantil de Pontevedra. Las cuentas anuales individuales y consolidadas del Grupo, as\u00ed como las cuentas anuales de las sociedades integrantes del mismo correspondientes al ejercicio 2024 se encuentran pendientes de su aprobaci\u00f3n por las respectivas Juntas Generales Ordinarias de Accionistas o Socios. No obstante, los administradores de la Sociedad dominante entienden que las presentes cuentas anuales consolidadas ser\u00e1n aprobadas sin ninguna modificaci\u00f3n. ",
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"fact-11": {
"value": "Normas e interpretaciones efectivas en el presente ejercicio A continuaci\u00f3n, se detallan las normas e interpretaciones adoptadas por la Uni\u00f3n Europea que, en caso de resultar de aplicaci\u00f3n, han sido utilizadas por el Grupo en la elaboraci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas a 31 de diciembre de 2024: Nuevas normas, modificaciones e interpretaciones de aplicaci\u00f3n obligatoria: Aplicaci\u00f3n Aprobadas para su uso en la Uni\u00f3n Europea obligatoria ejercicios iniciados a partir de: Modificaciones y/o interpretaciones NIIF 16 (Modificaci\u00f3n) \u201cPasivo por La NIIF 16 incluye requisitos sobre c\u00f3mo contabilizar una venta 1 de enero de 2024 arrendamiento en una venta con con arrendamiento posterior en la fecha en que se lleva a cabo arrendamiento posterior\u201d la transacci\u00f3n. Sin embargo, no especificaba c\u00f3mo registrar la transacci\u00f3n despu\u00e9s de esa fecha. Esta modificaci\u00f3n explica c\u00f3mo una empresa debe contabilizar una venta con arrendamiento posterior despu\u00e9s de la fecha de la transacci\u00f3n. NIC 1 (Modificaci\u00f3n) \u201cClasificaci\u00f3n de Las modificaciones, adoptadas simult\u00e1neamente por la Uni\u00f3n 1 de enero de 2024 pasivos como corrientes o no Europea, aclaran que los pasivos se clasifican como corrientes corrientes\u201d o no corrientes, dependiendo de los derechos que existan al final del ejercicio sobre el que se informa. La clasificaci\u00f3n no se ve afectada por las expectativas de la entidad o los hechos posteriores a la fecha de cierre del ejercicio (por ejemplo, la recepci\u00f3n de una renuncia o un incumplimiento del acuerdo). La modificaci\u00f3n tambi\u00e9n aclara lo que quiere decir la NIC 1 cuando se refiere a la \"liquidaci\u00f3n\" de un pasivo. NIC 1 (Modificaci\u00f3n) \u201cPasivos no La modificaci\u00f3n tiene como objetivo mejorar la informaci\u00f3n 1 de enero de 2024 corrientes con condiciones proporcionada cuando el derecho a diferir el pago de un pasivo (\u201ccovenants\u201d) est\u00e1 sujeto al cumplimiento de condiciones (\u201ccovenants\u201d) dentro de los doce meses posteriores al ejercicio sobre el que se informa. Esta modificaci\u00f3n es efectiva para los ejercicios que comiencen a partir del 1 de enero de 2024, y se aplica retrospectivamente de acuerdo con la NIC 8 \u201cPol\u00edticas contables, cambios en las estimaciones contables y errores\u201d NIC 7 (Modificaci\u00f3n) y NIIF 7 El IASB ha modificado la NIC 7 y la NIIF 7 para mejorar los 1 de enero de 2024 (Modificaci\u00f3n) \u201cAcuerdos de desgloses sobre los acuerdos de financiaci\u00f3n de proveedores financiaci\u00f3n de proveedores (\u201cconfirming\u201d) y sus efectos sobre los pasivos, los flujos de (\u201cconfirming\u201d)\u201d efectivo y la exposici\u00f3n al riesgo de liquidez de una empresa. La enmienda responde a las preocupaciones de los inversores de que los acuerdos de financiaci\u00f3n de proveedores de algunas empresas no son lo suficientemente visibles. La entrada en vigor de estas normas e interpretaciones no ha supuesto impactos significativos en las presentes cuentas anuales consolidadas. Normas e interpretaciones emitidas no vigentes A la fecha de elaboraci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas, las siguientes normas e interpretaciones hab\u00edan sido publicadas por el IASB pero no hab\u00edan entrado a\u00fan en vigor porque no han sido a\u00fan adoptadas por la Uni\u00f3n Europea: Aplicaci\u00f3n obligatoria ejercicios No Aprobadas para su uso en la Uni\u00f3n Europea iniciados a partir de: Modificaciones y/o interpretaciones NIIF 10 (Modificaci\u00f3n) y NIC 28 Estas modificaciones aclaran el tratamiento contable de las 1 de enero de 2026 (Modificaci\u00f3n) \u201cVenta o aportaci\u00f3n de ventas y aportaciones de activos entre un inversor y sus activos entre un inversor y sus asociadas y negocios conjuntos que depender\u00e1 de si los asociadas o negocios conjuntos\u201d activos no monetarios vendidos o aportados a una asociada o negocio conjunto constituyen un \u201cnegocio\u201d. El inversor reconocer\u00e1 la ganancia o p\u00e9rdida completa cuando los activos no monetarios constituyan un \u201cnegocio\u201d. Si los activos no cumplen la definici\u00f3n de negocio, el inversor reconoce la ganancia o p\u00e9rdida en la medida de los intereses de otros inversores. Las modificaciones s\u00f3lo aplicar\u00e1n cuando un inversor venda o aporte activos a su asociada o negocio conjunto. NIC 21 (Modificaci\u00f3n) \u201cFalta de El IASB ha modificado la NIC 21 para para a\u00f1adir requisitos 1 de enero de 2025 intercambiabilidad\u201d para ayudar a las entidades a determinar si una moneda es intercambiable por otra moneda y el tipo de cambio al contado a utilizar cuando no lo es. Cuando una moneda no se puede cambiar por otra moneda, es necesario estimar el tipo de cambio al contado en una fecha de valoraci\u00f3n con el objetivo de determinar la tasa a la que se llevar\u00eda a cabo una transacci\u00f3n de intercambio ordenada en esa fecha entre participantes del mercado bajo las condiciones econ\u00f3micas prevalecientes. Cuando una entidad aplica por primera vez los nuevos requerimientos, no est\u00e1 permitido reexpresar la informaci\u00f3n comparativa. En cambio, se requiere la conversi\u00f3n de los importes afectados a tipos de cambio al contado estimados en la fecha de aplicaci\u00f3n inicial de la modificaci\u00f3n, con un ajuste contra reservas. NIIF 18 \u201cPresentaci\u00f3n y desglose en El IASB ha emitido una nueva norma sobre presentaci\u00f3n y 1 de enero de 2027 los estados financieros\u201d desglose en los estados financieros, que sustituye a la NIC 1 \u201cPresentaci\u00f3n de estados financieros\u201d. Muchos de los principios existentes en la NIC 1 se mantienen; no obstante, los nuevos conceptos clave introducidos en la NIIF 18 se relacionan con: - La estructura de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias, requiriendo la presentaci\u00f3n de ciertos totales y subtotales espec\u00edficos y exigiendo la clasificaci\u00f3n de las partidas de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias en una de cinco categor\u00edas: operaci\u00f3n, inversi\u00f3n, financiaci\u00f3n, impuestos sobre las ganancias y operaciones discontinuadas; - Desgloses requeridos en los estados financieros para ciertas medidas de desempe\u00f1o de las que se informa en los estados financieros (es decir, medidas de desempe\u00f1o definidas por la direcci\u00f3n); y - Principios mejorados sobre agregaci\u00f3n y desagregaci\u00f3n que se aplican a los estados financieros principales y a las notas en general. La NIIF 18 no cambia el reconocimiento o a la valoraci\u00f3n de partidas en los estados financieros, pero podr\u00eda cambiar lo que una entidad reporta como su \u201cresultado de explotaci\u00f3n\u201d. NIIF 19 \u201cDependientes sin Esta nueva norma ha sido desarrollada para permitir que las 1 de enero de 2027 responsabilidad p\u00fablica: Desgloses\u201d dependientes sin responsabilidad p\u00fablica, con una matriz que aplica las normas NIIF en sus estados financieros consolidados, apliquen las normas NIIF con requisitos de desglose reducidos. La NIIF 19 es una norma voluntaria que las dependientes elegibles pueden aplicar al preparar sus propios estados financieros consolidados, separados o individuales, siempre que lo permita la legislaci\u00f3n reguladora correspondiente. Estas dependientes continuar\u00e1n aplicando los requisitos de reconocimiento, valoraci\u00f3n y presentaci\u00f3n de otras normas NIIF, pero pueden reemplazar los requisitos de desglose de esas normas con requisitos de desglose reducidos. Modificaciones a NIIF 9 y NIIF 7 Estas modificaciones a NIIF 9 y NIIF 7 son para: 1 de enero de 2026 \u201cModificaciones a clasificaci\u00f3n y a) Aclarar la fecha de reconocimiento y baja en cuentas de valoraci\u00f3n de instrumentos financieros\u201d algunos activos y pasivos financieros, con una nueva excepci\u00f3n para algunos pasivos financieros liquidados a trav\u00e9s de un sistema de transferencia electr\u00f3nica de efectivo; b) Aclarar y a\u00f1adir orientaci\u00f3n adicional para evaluar si un activo financiero cumple con el criterio \u00fanicamente de pagos de principal e intereses; c) Incorporar nuevos requerimientos de informaci\u00f3n a revelar para ciertos instrumentos con t\u00e9rminos contractuales que pueden cambiar los flujos de efectivo (como algunos instrumentos con caracter\u00edsticas vinculadas al logro de objetivos ambientales, sociales y de gobernanza (ESG)); y d) Actualizar la informaci\u00f3n a revelar para los instrumentos de patrimonio designados a valor razonable con cambios en otro resultado global. Por lo general, el Grupo prev\u00e9 que la entrada en vigor de las normas e interpretaciones no deber\u00edan suponer impactos significativos en las cuentas anuales consolidadas. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfInitialApplicationOfStandardsOrInterpretations",
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"fact-12": {
"value": "2.2 Responsabilidad de la informaci\u00f3n y estimaciones realizadas La informaci\u00f3n contenida en las presentes cuentas anuales consolidadas es responsabilidad de los administradores de la Sociedad dominante del Grupo. En la preparaci\u00f3n de las cuentas anuales consolidadas adjuntas se han utilizado juicios y estimaciones realizadas por la Direcci\u00f3n del Grupo para cuantificar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. B\u00e1sicamente, estas estimaciones se refieren a: 1. La vida \u00fatil de los activos materiales e intangibles (v\u00e9anse Notas 4.2 y 4.3). 2. Las estimaciones que se tienen en consideraci\u00f3n a efectos del reconocimiento de ingresos en contratos en los que aplica el grado de avance econ\u00f3mico (actividad de construcci\u00f3n, v\u00e9ase Nota 4.11). 3. La evaluaci\u00f3n de posibles p\u00e9rdidas por deterioro de determinados activos (v\u00e9anse Notas 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 y 4.8). 4. La probabilidad de ocurrencia y el importe de las provisiones y los pasivos de car\u00e1cter indeterminado o contingentes (v\u00e9anse Nota 4.16 y 4.17). 5. El valor razonable de determinados instrumentos financieros (v\u00e9ase Nota 4.8). 6. El valor razonable de los activos y pasivos adquiridos en combinaciones de negocios (v\u00e9anse Notas 2.4 y 8). 7. La evaluaci\u00f3n de la recuperabilidad de los cr\u00e9ditos fiscales (v\u00e9ase Nota 4.15). 8. Juicios y asunciones consideradas en los contratos de arrendamiento en aplicaci\u00f3n de la NIIF 16 \u2013 \u201cArrendamientos\u201d (v\u00e9ase Nota 4.5). 9. C\u00e1lculo de la previsi\u00f3n del gasto por impuesto de sociedades (v\u00e9ase Nota 20). A pesar de que estas estimaciones se realizaron en funci\u00f3n de la mejor informaci\u00f3n disponible a 31 de diciembre de 2024 sobre los hechos analizados, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la baja) en pr\u00f3ximos ejercicios de manera significativa, lo que se har\u00eda, en el caso de que fuera preciso, de forma prospectiva, reconociendo los efectos del cambio de estimaci\u00f3n en las cuentas de p\u00e9rdidas y ganancias consolidadas de los ejercicios afectados, tal y como se establece en la NIC 8 \u2013 \u201cPol\u00edticas contables, cambios en las estimaciones contables y errores\u201d. ",
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"fact-13": {
"value": "2.3 Moneda Las presentes cuentas anuales consolidadas se presentan en euros, por ser \u00e9sta la moneda funcional del principal entorno econ\u00f3mico en el que opera el Grupo SANJOSE. Las operaciones en el extranjero se registran de conformidad con las pol\u00edticas establecidas en la Nota 4.13. El detalle de los principales tipos de cambio de cierre y medios del per\u00edodo frente al euro utilizados en el proceso de elaboraci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas correspondientes al ejercicio 2024, son los siguientes: Tipo de cambio Tipo de Pa\u00eds Moneda de cierre cambio medio Estados Unidos D\u00f3lar EEUU 1,039 1,083 Argentina Peso argentino 1.074,312 991,809 M\u00e9xico Peso mexicano 21,524 19,899 Cabo Verde Escudo Cabo Verde 110,265 110,265 Uruguay Peso uruguayo 45,450 42,957 Paraguay Guaran\u00ed 8.158,720 8.198,260 Per\u00fa Soles peruanos 4,223 4,333 Chile Peso chileno 1.035,280 1.019,842 Brasil Real brasile\u00f1o 6,451 5,847 India Rupia india 89,085 90,559 Abu Dhabi Dirham de Emiratos \u00c1rabes 3,825 3,972 Marruecos Dirham marroqu\u00ed 10,285 10,629 Los principales saldos y transacciones del Grupo en moneda extranjera corresponden a los realizados en Chile, Per\u00fa, M\u00e9xico, Argentina, Cabo Verde y Abu Dhabi. En la Nota 6.2 de la presente memoria consolidada se ponen de manifiesto el importe total de activos e importe neto de la cifra de negocios aportado al Grupo por sociedades del grupo con operativa en moneda distinta al euro. A 31 de diciembre de 2024, el Grupo posee diferencias de conversi\u00f3n negativas asignadas a la Sociedad dominante registradas en el patrimonio neto por importe de 34.280 miles de euros (47.026 miles de euros a 31 de diciembre de 2023). El detalle a 31 de diciembre de 2024 y 2023, atendiendo a los principales pa\u00edses, es el siguiente: Miles de euros Pa\u00eds Moneda 31.12.2024 31.12.2023 Argentina Peso argentino (6.491) (13.891) Paraguay Guaran\u00ed (5.080) (4.889) Per\u00fa Soles peruanos (2.162) (3.327) Chile Peso chileno (17.906) (15.592) Abu Dhabi Dirham de Emiratos \u00c1rabes (366) (5.093) Otros - (2.275) (4.234) Total (34.280) (47.026) Ninguno de estos pa\u00edses, a excepci\u00f3n de Argentina, tiene la consideraci\u00f3n de econom\u00eda hiperinflacionaria conforme a la NIC 29. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFunctionalCurrencyExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-14": {
"value": "Econom\u00edas hiperinflacionarias: Con fecha 1 de julio de 2018, como consecuencia de alcanzar en el ejercicio una inflaci\u00f3n acumulada superior al 100% durante los \u00faltimos tres ejercicios, Argentina fue declarada econom\u00eda hiperinflacionaria. En consecuencia, a 31 de diciembre de 2023 y 2024, es de aplicaci\u00f3n lo establecido en la NIC 29 \u2013\u201cInformaci\u00f3n financiera en econom\u00edas hiperinflacionarias\u201d. La inflaci\u00f3n considerada para este c\u00e1lculo en el ejercicio 2024 ha sido del 117,8%. Dicho \u00edndice se extrae de la informaci\u00f3n publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC), organismo p\u00fablico, a trav\u00e9s de la publicaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios al Consumidor que mide la variaci\u00f3n de los precios de bienes y servicios representativos del gasto de consumo de los hogares. Su movimiento en los \u00faltimos ejercicios, es el siguiente: 31.12.2019 31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2023 31.12.2024 \u00cdndice de precios sobre base 283,5 385,9 582,5 1.134,6 3.533,2 7.694,0 Variaci\u00f3n anual 53,8% 36,1% 50,9% 94,8% 211,4% 117,8% El resultado derivado de los ajustes por inflaci\u00f3n registrados en los estados financieros de las sociedades con moneda funcional peso argentino, se recogen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, en el ep\u00edgrafe \u201cAjuste por inflaci\u00f3n en econom\u00edas hiperinflacionarias\u201d. El efecto en resultados de los ajustes por inflaci\u00f3n de las sociedades del Grupo con moneda funcional peso argentino correspondiente al ejercicio 2024 asciende a una p\u00e9rdida por importe de 45 miles de euros (en el ejercicio 2023, se registr\u00f3 una p\u00e9rdida por importe de 2.585 miles de euros). Durante el ejercicio 2024, el efecto en el patrimonio neto consolidado de la revaloraci\u00f3n de las partidas no monetarias es positivo, por importe de 6.460 miles de euros (el efecto en patrimonio neto en el ejercicio 2023 fue negativo, por importe de 26.117 miles de euros). Dicho importe se registra conjuntamente con las diferencias de conversi\u00f3n generadas al convertir a euros los estados financieros re-expresados de las filiales en Argentina, en el ep\u00edgrafe \u201cDiferencias de conversi\u00f3n en sociedades consolidadas\u201d del patrimonio neto consolidado del Grupo. ",
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"fact-16": {
"value": "2.4 Principios de Consolidaci\u00f3n ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBasisOfConsolidationExplanatory",
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"fact-15": {
"value": "a) Entidades dependientes Se consideran entidades dependientes aquellas sobre las que la Sociedad dominante tiene capacidad para ejercer control, capacidad que se manifiesta cuando la Sociedad dominante est\u00e1 expuesta, o tiene derecho, a rendimientos variables procedentes de su implicaci\u00f3n en la participada y tiene capacidad de influir en estos rendimientos a trav\u00e9s de su poder sobre \u00e9sta. En aplicaci\u00f3n de la NIIF 10 - \u201cEstados financieros consolidados\u201d, la Sociedad dominante controla una participada si y solo si \u00e9sta re\u00fane todos los elementos siguientes: - Poder sobre la participada. - Exposici\u00f3n o derecho a rendimientos variables procedentes de su implicaci\u00f3n en la participada. - Capacidad de utilizar su poder sobre la participada para influir en el importe de los rendimientos. Las cuentas anuales de las entidades dependientes se consolidan con las de la Sociedad dominante por aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de integraci\u00f3n global. Consecuentemente, todos los saldos y efectos de las transacciones efectuadas entre las sociedades consolidadas han sido eliminados en el proceso de consolidaci\u00f3n. En el momento de la adquisici\u00f3n de una sociedad dependiente, los activos, pasivos y los pasivos contingentes de una sociedad dependiente se registran por sus valores razonables en la fecha de adquisici\u00f3n. Cualquier exceso del coste de adquisici\u00f3n con respecto a los valores razonables de los activos netos identificables adquiridos se reconoce como fondo de comercio. Cualquier defecto del coste de adquisici\u00f3n con respecto a los valores razonables de los activos netos identificables adquiridos, es decir, descuento en la adquisici\u00f3n, se imputa a resultados en la fecha de adquisici\u00f3n. La participaci\u00f3n de los accionistas minoritarios se establece en la proporci\u00f3n de los valores razonables de los activos y pasivos identificables reconocidos de la minor\u00eda. La participaci\u00f3n de los minoritarios en: 1. El patrimonio de sus participadas: se presenta en el cap\u00edtulo \u201cParticipaciones no dominantes\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado, dentro del ep\u00edgrafe de Patrimonio Neto del balance de situaci\u00f3n consolidado. 2. Los resultados del ejercicio: se presenta en el ep\u00edgrafe \u201cResultado atribuido a participaciones no dominantes\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada. La consolidaci\u00f3n de los resultados generados por las sociedades adquiridas en un ejercicio se realiza tomando en consideraci\u00f3n, \u00fanicamente, los relativos al per\u00edodo comprendido entre la fecha de adquisici\u00f3n y el cierre de ese ejercicio. Paralelamente, la consolidaci\u00f3n de los resultados generados por las sociedades enajenadas en un ejercicio se realiza tomando en consideraci\u00f3n, \u00fanicamente, los relativos al per\u00edodo comprendido entre el inicio del ejercicio y la fecha de enajenaci\u00f3n. En el Anexo I de esta memoria consolidada se detallan las sociedades dependientes incluidas en la consolidaci\u00f3n, as\u00ed como la informaci\u00f3n relevante relacionada con las mismas. b) Acuerdos conjuntos Se entiende por \u201cacuerdos conjuntos\u201d los acuerdos contractuales en virtud de los cuales dos o m\u00e1s entidades (\u201cpart\u00edcipes\u201d) participan en entidades (negocios conjuntos) o realizan operaciones o mantienen activos (operaciones conjuntas) de forma tal que cualquier decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de car\u00e1cter financiero u operativo que los afecte requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los part\u00edcipes. Se consideran negocios conjuntos los que est\u00e1n controlados conjuntamente por dos o m\u00e1s entidades no vinculadas entre s\u00ed. El Grupo reconoce su participaci\u00f3n en los negocios conjuntos en los que participa por aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de participaci\u00f3n o puesta en equivalencia, conforme a la opci\u00f3n contemplada en la NIIF 11 - \u201cAcuerdos conjuntos\u201d. As\u00ed mismo, el Grupo desarrolla su actividad a trav\u00e9s de la participaci\u00f3n en uniones temporales de empresas en Espa\u00f1a, y figuras similares en el extranjero (diversos tipos de joint venture), que son entidades sin personalidad jur\u00eddica propia, mediante las cuales se establece una colaboraci\u00f3n con otros socios con el fin de desarrollar una obra o servicios durante un per\u00edodo de tiempo establecido (operaciones conjuntas). En estos casos, en los que se pone de manifiesto un control individualizado de los activos y operaciones asociadas, se integran en las cuentas anuales consolidadas adjuntas en funci\u00f3n del porcentaje de participaci\u00f3n en los activos, pasivos, ingresos y gastos derivados de las operaciones realizadas por las mismas, eliminando los saldos rec\u00edprocos en activos y pasivos, as\u00ed como, los ingresos, gastos y resultados no realizados frente a terceros. Los activos y pasivos asignados a las operaciones conjuntas y los activos que se controlan conjuntamente con otros part\u00edcipes se presentan en el balance de situaci\u00f3n consolidado clasificados de acuerdo con su naturaleza espec\u00edfica. De la misma forma, los ingresos y gastos con origen en operaciones conjuntas se presentan en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada conforme a su propia naturaleza. La informaci\u00f3n financiera aportada a las cuentas anuales consolidadas del Grupo por las operaciones conjuntas, en t\u00e9rminos agregados, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es la siguiente: Millones de euros 31.12.2024 31.12.2023 Activos no corrientes 1,1 1,2 Activos corrientes 102,5 96,2 Pasivos no corrientes 8,5 8,5 Pasivos corrientes 101,5 88,7 Total ingresos 123,5 107,8 Total gastos (118,9) (103,3) En los Anexo II y III de esta memoria consolidada se detallan los acuerdos conjuntos incluidos en la consolidaci\u00f3n, as\u00ed como la informaci\u00f3n relevante relacionada con los mismos. c) Entidades asociadas Son entidades sobre las que la Sociedad dominante, o cualquiera de sus sociedades dependientes, tiene capacidad para ejercer una influencia significativa; sin control efectivo ni gesti\u00f3n conjunta. Habitualmente, esta capacidad se manifiesta en una participaci\u00f3n (directa o indirecta) igual o superior al 20% de los derechos de voto de la entidad participada y/o tener representaci\u00f3n en el \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad. En las cuentas anuales consolidadas, las entidades asociadas se valoran por el \u201cm\u00e9todo de la participaci\u00f3n\u201d; es decir, por la fracci\u00f3n de su neto patrimonial que representa la participaci\u00f3n del Grupo en su capital, una vez considerados los dividendos percibidos de las mismas y otras eliminaciones patrimoniales. En el caso de transacciones con una asociada, las p\u00e9rdidas o ganancias correspondientes se eliminan en el porcentaje de participaci\u00f3n del Grupo en su capital, menos cualquier deterioro de valor de las participaciones individuales. Cualquier exceso del coste de adquisici\u00f3n con respecto a la parte de los valores razonables de los activos netos identificables de la empresa asociada atribuibles al Grupo en la fecha de adquisici\u00f3n, se reconoce como fondo de comercio impl\u00edcito en el valor en libros de la inversi\u00f3n. Cualquier defecto del coste de adquisici\u00f3n con respecto a la parte de los valores razonables de los activos netos identificables de la empresa asociada que posee el Grupo en la fecha de adquisici\u00f3n se reconoce en resultados en el per\u00edodo de adquisici\u00f3n. Si como consecuencia de las p\u00e9rdidas en que haya incurrido una entidad asociada su patrimonio contable fuese negativo, en el balance de situaci\u00f3n consolidado del Grupo figurar\u00eda con valor nulo; a no ser que exista la obligaci\u00f3n por parte del Grupo de respaldarla financieramente. En el Anexo II de esta memoria consolidada se detallan las sociedades asociadas incluidas en la consolidaci\u00f3n, as\u00ed como la informaci\u00f3n relevante relacionada con las mismas.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentInAssociates",
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"fact-17": {
"value": "d) Variaciones en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n Durante los ejercicios 2024 y 2023, no se han producido variaciones significativas en el per\u00edmetro de consolidaci\u00f3n del Grupo. En todo caso, a continuaci\u00f3n se detallan las principales operaciones societarias habidas en dichos ejercicios: Ejercicio 2024: 1. Durante el segundo semestre de 2024, la sociedad asociada \u201cCrea Madrid Nuevo Norte, S.A.\u201d (anteriormente denominada \u201cDistrito Castellana Norte, S.A.\u201d) ha llevado a cabo dos ampliaciones de capital por importe total de 9.105 y 267.556 miles de euros, respectivamente. El Grupo, a trav\u00e9s de su participada \u201cDesarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U.\u201d, ha suscrito y desembolsado la totalidad de acciones que le corresponde atendiendo a su participaci\u00f3n, por importe total de 27.666 miles de euros. En consecuencia, mantiene su participaci\u00f3n del 10% en el capital social de la sociedad participada, teniendo influencia significativa, en la medida que mantiene representaci\u00f3n en su \u00f3rgano de administraci\u00f3n (v\u00e9anse Notas 2.4.c y 11). 2. Durante el ejercicio 2024, la sociedad del Grupo \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d procedi\u00f3 a la liquidaci\u00f3n y cierre de su participada \u201cConstructora San Jos\u00e9 Mozambique S.L.\u201d. Dicha operaci\u00f3n de liquidaci\u00f3n no ha tenido efecto significativo en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del Grupo correspondiente al ejercicio 2024. 3. Durante el mes de noviembre, las sociedades del Grupo Constructora San Jos\u00e9 S.A. (a trav\u00e9s de su sucursal en Chile) y Constructora e Inversiones SanJose Andina Limitada, han constituido la sociedad chilena \u201cSociedad Concesionaria Penitenciario de Talca, S.A.\u201d, estableci\u00e9ndose un capital social por importe de 7.400 miles de pesos chilenos (7.148 miles de euros), estando \u00edntegramente suscrito y desembolsado a 31 de diciembre de 2024. El objeto de esta sociedad ser\u00e1 la gesti\u00f3n del contrato en concesi\u00f3n adjudicado por el Ministerio de Obras P\u00fablicas chileno para la habilitaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y operaci\u00f3n de la obra p\u00fablica denominada \u201cNuevo establecimiento penitenciario de Talca\u201d, en Chile. 4. Durante el mes de octubre, el Grupo, a trav\u00e9s de su sociedad participada \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d, ha comprado el 25% del capital social de las sociedades \u201cAltacus Investments, S.A.\u201d, \u201cCirilla Investments, S.A.\u201d y \u201cLysistrata Investments, S.A.\u201d, por un importe total de 1.725 miles de euros, sociedades adjudicatarias del contrato de concesi\u00f3n de los Lotes 1, 6 y 10 del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid. Ejercicio 2023: 1. Durante el primer trimestre de 2023, la sociedad asociada \u201cCrea Madrid Nuevo Norte, S.A.\u201d (anteriormente denominada \u201cDistrito Castellana Norte, S.A.\u201d) llev\u00f3 a cabo una ampliaci\u00f3n de capital por importe total de 21.027 miles de euros. El Grupo, a trav\u00e9s de su participada \u201cDesarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U.\u201d, suscribi\u00f3 y desembols\u00f3 la totalidad de acciones que le corresponde atendiendo a su participaci\u00f3n, por importe total de 2.103 miles de euros. En consecuencia, mantuvo su participaci\u00f3n del 10% en el capital social de la sociedad participada, teniendo influencia significativa, en la medida que mantiene representaci\u00f3n en su \u00f3rgano de administraci\u00f3n (v\u00e9anse Notas 2.4.c y 11). 2. Durante el mes octubre de 2023, el Grupo procedi\u00f3 a la liquidaci\u00f3n de la sociedad participada \u201cXornal Galinet, S.A.U.\u201d. Dicha operaci\u00f3n no tuvo efecto significativo en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del Grupo correspondiente al ejercicio 2023. 3. Durante el ejercicio 2023, la sociedad del Grupo \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d procedi\u00f3 a la liquidaci\u00f3n y cierre de sus Sucursales en Nepal, Panam\u00e1 y Bolivia, as\u00ed como de su participada \u201cSan Jos\u00e9 Panam\u00e1, S.A.\u201d. Dichas operaciones de liquidaci\u00f3n no tuvieron efecto directo significativo en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del Grupo correspondiente al ejercicio 2023. No obstante, en aplicaci\u00f3n de la normativa fiscal en Espa\u00f1a, el resultado a origen aportado al Grupo por dichas unidades se integr\u00f3 como diferencia permanente en la base imponible del Grupo del ejercicio 2023 (v\u00e9ase Nota 20.2)",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-18": {
"value": "2.6 Cambios en pol\u00edticas contables Los criterios de consolidaci\u00f3n aplicados durante el ejercicio 2024 son consistentes con los aplicados en las cuentas consolidadas del ejercicio 2023. Durante el ejercicio 2024 no se han producido cambios de criterios contables significativos respecto a los criterios aplicados en el ejercicio 2023. 4. Principios y pol\u00edticas contables y criterios de valoraci\u00f3n aplicados En la elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales consolidadas del Grupo correspondientes al ejercicio 2024 se han aplicado los siguientes principios y pol\u00edticas contables y criterios de valoraci\u00f3n:",
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"fact-20": {
"value": "3. Distribuci\u00f3n del resultado de la Sociedad dominante Los administradores de la Sociedad dominante propondr\u00e1n a la Junta General de Accionistas la distribuci\u00f3n del resultado del ejercicio 2024, equivalente a un beneficio por importe de 8.069 miles de euros, a dotar \u201cReservas voluntarias\u201d. Durante los \u00faltimos 5 a\u00f1os, la Sociedad dominante ha repartido dividendos. En los ejercicios 2020, 2021, 2022 y 2023 por importe bruto de 0,10 euros por acci\u00f3n, ascendiendo a un total de 6.502.608,30 euros en cada ejercicio. En el ejercicio 2024, el dividendo repartido ha sido de 0,15 euros por acci\u00f3n, ascendiendo a un total de 9.753.912,45 euros. 14.4 Distribuci\u00f3n de dividendos A 31 de diciembre de 2024 y 2023 no existen limitaciones al reparto de dividendos. Durante los \u00faltimos 5 a\u00f1os, la Sociedad dominante ha repartido dividendos en los \u00faltimos cinco ejercicios (v\u00e9ase Nota 3). ",
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},
"fact-19": {
"value": "4.1 Fondo de comercio El fondo de comercio generado en la consolidaci\u00f3n representa el exceso del coste de adquisici\u00f3n sobre la participaci\u00f3n del Grupo en el valor razonable de los activos y pasivos identificables de una sociedad dependiente, empresa asociada o entidad controlada conjuntamente en la fecha de adquisici\u00f3n. Las diferencias positivas entre el coste de las participaciones en el capital respecto a los correspondientes valores te\u00f3rico-contables adquiridos ajustados en la fecha de la primera consolidaci\u00f3n, se registra, cuando se refiere a entidades asociadas o negocios conjuntos, de forma impl\u00edcita como mayor valor en libros consolidados de la inversi\u00f3n. Referido a sociedades dependientes, estas diferencias positivas, se registran de la siguiente forma: 1. Si son asignables a elementos patrimoniales concretos de las sociedades adquiridas, aumentando el valor de los activos (o reduciendo el de los pasivos) cuyos valores de mercado fuesen superiores (inferiores) a los valores netos contables con los que figuran en sus balances de situaci\u00f3n y cuyo tratamiento contable sea similar al de los mismos activos (pasivos) del Grupo: amortizaci\u00f3n, devengo, etc. 2. Si son asignables a unos activos intangibles concretos, reconoci\u00e9ndolos expl\u00edcitamente en el balance de situaci\u00f3n consolidado siempre que su valor razonable a la fecha de adquisici\u00f3n pueda determinarse fiablemente. 3. Las diferencias restantes se registran como un fondo de comercio, que se asigna a una o m\u00e1s unidades generadoras de efectivo espec\u00edficas. V\u00e9ase en la Nota 8 el detalle de la asignaci\u00f3n de las plusval\u00edas pagadas en las combinaciones de negocios habidas en el Grupo. Los fondos de comercio solo se registran cuando han sido adquiridos a t\u00edtulo oneroso y representan, por tanto, pagos anticipados realizados por la entidad adquirente de los beneficios econ\u00f3micos futuros derivados de los activos de la entidad adquirida que no sean individual y separadamente identificables y reconocibles. Con ocasi\u00f3n de cada cierre contable se procede a estimar si se ha producido en ellos alg\u00fan deterioro que reduzca su valor recuperable a un importe inferior al coste neto registrado y, en caso afirmativo, se procede a su oportuno saneamiento, utiliz\u00e1ndose como contrapartida el ep\u00edgrafe \u201cDeterioro y resultado por enajenaciones de inmovilizado\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada. Conforme a la NIC 36 - \u201cDeterioro del valor de los activos\u201d, una p\u00e9rdida por deterioro del valor reconocida en el fondo de comercio no revertir\u00e1 en los ejercicios posteriores. En el momento de la enajenaci\u00f3n de una sociedad dependiente, el importe atribuible del fondo de comercio se incluye en la determinaci\u00f3n de los beneficios o las p\u00e9rdidas procedentes de la enajenaci\u00f3n. En el caso de fondos de comercio surgidos en la adquisici\u00f3n de sociedades cuya moneda funcional es distinta del euro, la conversi\u00f3n a euros de los mismos se realiza al tipo de cambio vigente a la fecha del balance de situaci\u00f3n consolidado. Las diferencias negativas entre el coste de las participaciones en el capital de las entidades consolidadas y asociadas respecto a los correspondientes valores te\u00f3rico-contables adquiridos, ajustados en la fecha de primera consolidaci\u00f3n, se denominan fondos de comercio negativos y se imputan de la siguiente forma: 1. Si son asignables a elementos patrimoniales concretos de las sociedades adquiridas, aumentando el valor de los pasivos (o reduciendo el de los activos) cuyos valores de mercado fuesen superiores (inferiores) a los valores netos contables con los que figuran registrados en sus balances de situaci\u00f3n y cuyo tratamiento contable sea similar al de los mismos activos (pasivos) del Grupo: amortizaci\u00f3n, devengo, etc. 2. Los importes remanentes se registran en el ep\u00edgrafe \u201cOtros ingresos de explotaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio en el que tiene lugar la adquisici\u00f3n de capital de la entidad consolidada o asociada. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForGoodwillExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-21": {
"value": "4.2 Otros activos intangibles Son activos no monetarios identificables, aunque sin apariencia f\u00edsica, que surgen como consecuencia de un negocio jur\u00eddico o han sido desarrollados por las entidades consolidadas. Solo se reconocen contablemente aquellos cuyo coste puede estimarse de manera razonablemente objetiva y de los que las entidades consolidadas estiman probable obtener en el futuro beneficios econ\u00f3micos. Los activos intangibles se reconocen inicialmente por su coste de adquisici\u00f3n o producci\u00f3n y, posteriormente, se valoran a su coste menos, seg\u00fan proceda, su correspondiente amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro que hayan experimentado. Las entidades consolidadas reconocen contablemente cualquier p\u00e9rdida que haya podido producirse en el valor registrado de estos activos, utiliz\u00e1ndose como contrapartida el ep\u00edgrafe \u201cDeterioro y resultado por enajenaciones de inmovilizado\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada. Los criterios para el reconocimiento de las p\u00e9rdidas por deterioro de estos activos y, en su caso, de las recuperaciones de las p\u00e9rdidas por deterioro, registradas en ejercicios anteriores, son similares a los aplicados para los activos materiales (v\u00e9ase Nota 4.4). Aplicaciones inform\u00e1ticas Las aplicaciones inform\u00e1ticas pueden estar contenidas en un activo material, incorporando por tanto elementos tangibles e intangibles. Estos activos se reconocen como activo material en el caso de que formen parte integral del activo material vinculado siendo indispensables para su funcionamiento. La amortizaci\u00f3n de las aplicaciones inform\u00e1ticas se realiza linealmente en un per\u00edodo de tres a\u00f1os desde la entrada en explotaci\u00f3n de cada aplicaci\u00f3n. Los costes de mantenimiento de los sistemas inform\u00e1ticos se registran con cargo a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio en que se incurren. Derechos de Uso El Grupo cataloga dentro del inmovilizado intangible los derechos de uso de los terrenos en los que desarrolla su actividad la sociedad participada \u201cFotovoltaica El Gallo 10, S.L.\u201d y que amortiza de una forma lineal, en funci\u00f3n de la vida \u00fatil de dichos derechos, que atiende al per\u00edodo de uso del terreno, que se establece en 25 a\u00f1os. El per\u00edodo de disfrute de los derechos de arrendamiento finaliza en 2036. Los derechos se han valorado en funci\u00f3n de los costes incurridos en la adquisici\u00f3n onerosa de los mismos.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForIntangibleAssetsOtherThanGoodwillExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-22": {
"value": "Concesiones administrativas Las concesiones administrativas se incluyen en el activo cuando han sido adquiridas a t\u00edtulo oneroso en aquellas concesiones susceptibles de traspaso, o por el importe de los gastos realizados para su obtenci\u00f3n directa del ente p\u00fablico correspondiente Se incluye en este ep\u00edgrafe el importe de aquellas concesiones que han sido consideradas dentro de la CINIIF 12 \u2013 \u201cAcuerdos de concesi\u00f3n de servicios\u201d y que corresponden, principalmente, a inversiones en infraestructuras de energ\u00eda y medio ambiente, que son explotadas por sociedades dependientes del Grupo SANJOSE. Las principales caracter\u00edsticas a considerar en el inmovilizado en proyectos son las siguientes: \u2022 Los activos objeto de concesi\u00f3n son propiedad del Organismo Concedente en la mayor parte de los casos. \u2022 El Organismo Concedente controla o regula el servicio de la sociedad concesionaria y las condiciones en las que debe ser prestado. \u2022 Los activos son explotados por la sociedad concesionaria de acuerdo con los criterios establecidos en el pliego de adjudicaci\u00f3n de la concesi\u00f3n durante un periodo de explotaci\u00f3n establecido. Al t\u00e9rmino de dicho periodo, los activos revierten al Organismo Concedente, sin que el concesionario tenga derecho alguno sobre los mismos. \u2022 La sociedad concesionaria recibe los ingresos por los servicios prestados bien directamente de los usuarios o a trav\u00e9s del propio Organismo Concedente. En general, hay que destacar dos fases claramente diferenciadas, una primera en la que el concesionario presta servicios de construcci\u00f3n o mejora que se reconocen seg\u00fan el grado de avance de acuerdo con la NIIF 15 - \u201cIngreso de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes\u201d, con contrapartida en un activo intangible o financiero y una segunda fase en la que se presta una serie de servicios de mantenimiento o de explotaci\u00f3n de la citada infraestructura que se reconocen seg\u00fan la norma mencionada. Se reconoce un activo intangible cuando el riesgo de demanda es asumido por el concesionario y un activo financiero cuando el riesgo de demanda es asumido por el concedente, al tener el concesionario un derecho contractual incondicional a percibir los cobros por los servicios de construcci\u00f3n o mejora. Tambi\u00e9n se reconocen entre dichos activos los importes pagados en concepto de canon por la adjudicaci\u00f3n de las concesiones. El Grupo amortiza estos derechos siguiendo el m\u00e9todo lineal, en funci\u00f3n de la duraci\u00f3n estimada de la concesi\u00f3n. Si se dieran las circunstancias de incumplimiento de condiciones que hicieran perder los derechos derivados de una concesi\u00f3n, el valor contabilizado para la misma se sanea en su totalidad al objeto de anular su valor neto contable. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfServiceConcessionArrangementsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-23": {
"value": "Inmovilizado material Los bienes comprendidos en el inmovilizado material, de uso propio, se encuentran registrados a su coste de adquisici\u00f3n, menos la amortizaci\u00f3n acumulada y cualquier p\u00e9rdida por deterioro de valor reconocida. Las sustituciones o renovaciones de elementos completos que aumentan la vida \u00fatil del bien objeto, o su capacidad econ\u00f3mica, se contabilizan como mayor importe del inmovilizado material, con el consiguiente retiro contable de los elementos sustituidos o renovados. Los gastos peri\u00f3dicos de mantenimiento, conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n se imputan a resultados, siguiendo el principio del devengo, como coste del ejercicio en que se incurren. \u00danicamente se activan gastos financieros cuando se realizan inversiones significativas en activos cualificados, que son aquellos que requieren un tiempo sustancial para su puesta a disposici\u00f3n (v\u00e9ase Nota 4.12). Los costes financieros incurridos como consecuencia de la financiaci\u00f3n obtenida para la adquisici\u00f3n de los elementos del activo material de uso propio se imputan a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, en el momento de su devengo, no formando parte del coste de adquisici\u00f3n de los mismos. Los trabajos realizados por el Grupo para su propio inmovilizado se reflejan al coste acumulado que resulta de a\u00f1adir a los costes externos los costes internos, determinados en funci\u00f3n de los consumos propios de materiales de almac\u00e9n y de los costes de fabricaci\u00f3n, determinados seg\u00fan tasas horarias de absorci\u00f3n similares a las usadas para la valoraci\u00f3n de las existencias. La amortizaci\u00f3n se calcula aplicando el m\u00e9todo lineal sobre el coste de adquisici\u00f3n de los activos menos su valor residual; entendi\u00e9ndose que los terrenos sobre los que se asientan los edificios y otras construcciones tienen una vida indefinida y que, por tanto, no son objeto de amortizaci\u00f3n. Las dotaciones anuales en concepto de amortizaci\u00f3n de los activos materiales se realizan con contrapartida en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada y, b\u00e1sicamente, equivalen a los porcentajes de amortizaci\u00f3n siguientes (determinados en funci\u00f3n de los a\u00f1os de la vida \u00fatil estimada, como promedio, de los diferentes elementos): Porcentaje Anual Construcciones 2 Instalaciones t\u00e9cnicas 10 Maquinaria 15 Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 12-33 Otro inmovilizado 12-33 Los activos en construcci\u00f3n destinados a la producci\u00f3n, al alquiler o a fines administrativos, o a otros fines a\u00fan por determinar, se registran a su precio de coste, deduciendo las p\u00e9rdidas por deterioros de valor reconocidas. La amortizaci\u00f3n de estos activos comienza cuando los activos est\u00e1n listos para el uso para el que fueron concebidos. Con ocasi\u00f3n de cada cierre contable, las entidades consolidadas analizan si existen indicios, tanto internos como externos, de que el valor neto de los elementos de su activo material excede de su correspondiente importe recuperable; en cuyo caso, reducen el valor en libros del activo de que se trate hasta su importe recuperable y ajustan los cargos futuros en concepto de amortizaci\u00f3n en proporci\u00f3n a su valor en libros ajustado y a su nueva vida \u00fatil remanente, en el caso de ser necesaria una reestimaci\u00f3n de la misma. De forma similar, cuando existen indicios de que se ha recuperado el valor de un activo material, las entidades consolidadas registran la reversi\u00f3n de la p\u00e9rdida por deterioro contabilizada en periodos anteriores y ajustan en consecuencia los cargos futuros en concepto de su amortizaci\u00f3n. En ning\u00fan caso, la reversi\u00f3n de la p\u00e9rdida por deterioro de un activo puede suponer el incremento de su valor en libros por encima de aqu\u00e9l que tendr\u00eda si no se hubieran reconocido p\u00e9rdidas por deterioro en ejercicios anteriores. Las instalaciones y los equipos se registran a su precio de coste menos la amortizaci\u00f3n acumulada y cualquier p\u00e9rdida por deterioro de valor reconocida. El beneficio o p\u00e9rdida resultante de la enajenaci\u00f3n o el retiro de un activo se calcula como la diferencia entre el precio de la venta y el importe en libros del activo, y se reconoce en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-24": {
"value": "Inversiones inmobiliarias Este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado recoge los valores netos de los terrenos, edificios y otras construcciones (ya sean propiedad del Grupo o est\u00e9n siendo utilizados por el Grupo mediante un contrato de arrendamiento financiero) que se mantienen bien para su explotaci\u00f3n en r\u00e9gimen de alquiler, bien para obtener una plusval\u00eda en su venta como consecuencia de los incrementos que se produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado. Los activos incluidos en este ep\u00edgrafe al 31 de diciembre de 2024 corresponden, b\u00e1sicamente, a edificios de oficinas, centros comerciales, terrenos y plazas de aparcamiento, as\u00ed como aquellos activos materiales asociados a ellos, tales como las instalaciones t\u00e9cnicas y el mobiliario. El Grupo no participa en la gesti\u00f3n que pudiera llevar a cabo el arrendatario, ni en los riesgos asociados a la misma. En caso contrario, dichos activos se clasifican como \u201cInmovilizado material\u201d. Las inversiones inmobiliarias se presentan valoradas a su coste de adquisici\u00f3n o producci\u00f3n, regularizado o actualizado, en su caso, de acuerdo con las disposiciones legales aplicables. En las inversiones inmobiliarias se aplican los mismos criterios de valoraci\u00f3n, de amortizaci\u00f3n, de estimaci\u00f3n de sus respectivas vidas \u00fatiles y de registro (v\u00e9ase Nota 10). No obstante, aquellas inversiones inmobiliarias que cumplan los criterios para ser clasificados como \u201cActivos no corrientes en venta\u201d se valoran de acuerdo a las normas aplicables a los activos no corrientes mantenidos para la venta y actividades interrumpidas. No existen restricciones a la realizaci\u00f3n de las inversiones inmobiliarias, al cobro de los ingresos derivados de las mismas o de los recursos obtenidos por su enajenaci\u00f3n o disposici\u00f3n por otra v\u00eda, distintas de la amortizaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios que pudieran estar asociados (v\u00e9ase Nota 16.2). Costes por intereses El tratamiento contable de los costes por intereses es el que se menciona en la Nota 4.12. Durante los ejercicios 2024 y 2023 el Grupo no ha capitalizado gastos financieros en los ep\u00edgrafes \u201cInmovilizado material\u201d e \u201cInversiones inmobiliarias\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-25": {
"value": "4.4 Deterioro de valor de activos A la fecha de cierre de cada ejercicio, o en aquella fecha en que se considere necesario, se analiza el valor de los activos para determinar si existe alg\u00fan indicio de que dichos activos hubieran sufrido una p\u00e9rdida por deterioro. En caso de que exista alg\u00fan indicio se realiza una estimaci\u00f3n del importe recuperable de dicho activo para determinar, en su caso, el importe del saneamiento necesario. Si se trata de activos identificables que no generan flujos de caja de forma independiente, se estima la recuperabilidad de la Unidad Generadora de Efectivo (UGE) a la que el activo pertenece. En el caso de las UGE a las que se han asignado fondos de comercio o activos intangibles con vida \u00fatil indefinida, el an\u00e1lisis de su recuperabilidad se realiza de forma sistem\u00e1tica al cierre de cada ejercicio o bajo circunstancias consideradas necesarias para realizar tal an\u00e1lisis. El importe recuperable es el valor superior entre el valor razonable menos el coste de venta y el valor de uso. Al evaluar el valor de uso, los futuros flujos de efectivo estimados se descuentan a su valor actual utilizando un tipo de descuento antes de impuestos que refleja las valoraciones actuales del mercado con respecto al valor temporal del dinero y los riesgos espec\u00edficos del activo para el que no se han ajustado los futuros flujos de efectivo estimados. Para el c\u00e1lculo del valor de recuperaci\u00f3n del inmovilizado material y del fondo de comercio, el valor en uso es el criterio utilizado por el Grupo en pr\u00e1cticamente la totalidad de los casos. Para estimar el valor en uso, el Grupo prepara las previsiones de flujos de caja futuros antes de impuestos a partir de los presupuestos m\u00e1s recientes aprobados por la Direcci\u00f3n del Grupo. Estos presupuestos incorporan las mejores estimaciones disponibles de ingresos y costes de las Unidades Generadoras de Efectivo utilizando las previsiones sectoriales, la experiencia del pasado y las expectativas futuras. Estas previsiones cubren los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os estim\u00e1ndose los flujos de caja para los a\u00f1os siguientes aplicando tasas cero de crecimiento. Estos flujos de caja se descuentan para calcular su valor actual a una tasa, antes de impuestos, que recoge el coste de capital del negocio y del \u00e1rea geogr\u00e1fica en que se desarrolla. Para su c\u00e1lculo se tiene en cuenta el coste actual del dinero y las primas de riesgo utilizadas de forma general entre los analistas para el negocio y zona geogr\u00e1fica. En el caso de que el importe recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registra la correspondiente provisi\u00f3n por p\u00e9rdida por deterioro por la diferencia, con cargo al ep\u00edgrafe \u201cDeterioro y resultado por enajenaciones de inmovilizado\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada. En relaci\u00f3n con el valor recuperable de los activos inmobiliarios, el Grupo utiliza valoraciones de expertos independientes (v\u00e9anse Notas 4.6, 10 y 12.6). A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo ha contratado los servicios de \u201cInstituto de Valoradores, S.A.\u201d, emitiendo un informe de valoraci\u00f3n de los activos inmobiliarios del Grupo (inmovilizado material, inversiones inmobiliarias y existencias inmobiliarias), siendo sus principales caracter\u00edsticas las siguientes: - Fecha de emisi\u00f3n el 31 de diciembre de 2024 y 31 de diciembre de 2023, respectivamente. - El criterio de valoraci\u00f3n utilizado depende de la naturaleza y situaci\u00f3n de cada uno de los activos inmobiliarios valorados. En concreto: o Inversiones inmobiliarias: se toma como base el valor en venta y valor de alquiler en el mercado, que consiste principalmente en capitalizar las rentas netas actuales y/o potenciales de cada inmueble y actualizar los flujos futuros. o Promociones terminadas, terrenos y solares: m\u00e9todo de valoraci\u00f3n por comparaci\u00f3n (para productos terminados) y m\u00e9todo residual din\u00e1mico (b\u00e1sicamente, para terrenos y solares y promociones en curso). Mediante el m\u00e9todo residual din\u00e1mico, el valor residual del inmueble objeto de la valoraci\u00f3n se obtiene de descontar los flujos de caja establecidos en funci\u00f3n de la previsi\u00f3n de gastos e ingresos pendientes, teniendo en cuenta el per\u00edodo que debe transcurrir hasta la realizaci\u00f3n de dicho flujo, por el tipo de actualizaci\u00f3n fijado. Al resultado de dicho c\u00e1lculo se suma el conjunto de ingresos de efectivo que se han considerado como ya realizados previamente a la fecha de la valoraci\u00f3n, obteniendo as\u00ed el valor total. Se utiliza como tipo de actualizaci\u00f3n aqu\u00e9l que represente la rentabilidad media anual del proyecto, sin tener en cuenta financiaci\u00f3n ajena que obtendr\u00eda un promotor medio en una promoci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de la analizada. Este tipo de actualizaci\u00f3n se calcula sumando al tipo libre de riesgo, la prima de riesgo (determinada mediante la evaluaci\u00f3n del riesgo de la promoci\u00f3n, teniendo en cuenta el tipo de activo inmobiliario a construir, su ubicaci\u00f3n, liquidez, plazo de ejecuci\u00f3n, as\u00ed como el volumen de la inversi\u00f3n necesaria). Cuando en la determinaci\u00f3n de los flujos de caja se tienen en cuenta la financiaci\u00f3n ajena, la prima de riesgo antes mencionada se incrementa en funci\u00f3n del porcentaje de dicha financiaci\u00f3n (grado de apalancamiento) atribuida al proyecto y de los tipos de inter\u00e9s habituales del mercado hipotecario. As\u00ed mismo, en la valoraci\u00f3n de ciertos suelos, tambi\u00e9n se toma como referencia las operaciones de compra-venta que se hubieran producido en la zona, como comparables. En todo caso, los criterios de valoraci\u00f3n est\u00e1n de acuerdo con la definici\u00f3n adoptada por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y con los Est\u00e1ndares Internacionales de Valoraci\u00f3n (IVS) publicados por el Comit\u00e9 Internacional de Est\u00e1ndares de Valoraci\u00f3n (IVSC), organizaciones que unen, respectivamente, las organizaciones internacionales y europeas de valoradores de activos fijos. Para el c\u00e1lculo del valor actual se utiliza tasas de descuento aceptables para un potencial inversor, razonables con las aplicadas por el mercado para inmuebles de similares caracter\u00edsticas, uso y ubicaci\u00f3n. Durante los \u00faltimos ejercicios, no se ha producido cambios significativos en los criterios de valoraci\u00f3n utilizados. No se contemplan limitaciones de valoraci\u00f3n distintas de las habituales en este tipo de informes de valoraci\u00f3n. El valor razonable de los activos inmobiliarios depende, entre otros, del tipo de cambio a la fecha de la valoraci\u00f3n, as\u00ed como de la curva de tipos de inter\u00e9s (principalmente del euro y del peso argentino). A 31 de diciembre de 2024, la variaci\u00f3n que pudiera producirse del valor de los activos inmobiliarios del Grupo ante cambios en los tipos de inter\u00e9s y de los tipos de cambio es poco relevante. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfNonfinancialAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-26": {
"value": "4.5 Arrendamientos Se entender\u00e1 que un contrato contiene un arrendamiento cuando el arrendador transfiere el control de un activo subyacente identificable durante un periodo determinado de tiempo a cambio de una contraprestaci\u00f3n. Un activo es identificable cuando se especifica expl\u00edcitamente en el contrato o impl\u00edcitamente cuando se pone a disposici\u00f3n al cliente. Sin embargo, si el proveedor tiene derecho a sustituir el activo durante el per\u00edodo de uso, es decir cuando disponga de activos alternativos y pueda beneficiarse econ\u00f3micamente de tal sustituci\u00f3n, el activo no se considera identificable y por tanto el contrato no contendr\u00e1 un arrendamiento. 4.5.1 Perspectiva del arrendatario: derechos de uso identificados en contratos de arrendamiento Cuando las sociedades del Grupo act\u00faan como arrendatarias, todas las operaciones de arrendamiento (salvo determinadas excepciones por ser de cuant\u00eda o duraci\u00f3n reducida) en la que el Grupo act\u00faa como arrendatario, generan la contabilizaci\u00f3n de un activo por el derecho de uso, registrado por naturaleza fundamentalmente como activo material, y de un pasivo por las obligaciones de pago futuras en las que se incurre. Dicho pasivo se registra por el valor actual de los flujos futuros de caja de cada arrendamiento y el activo por un importe equivalente ajustado por cualquier pago anticipado satisfecho. Posteriormente, el activo por derecho de uso se valora al coste menos la amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas por deterioro; y ajustado para cualquier nueva medici\u00f3n del pasivo por arrendamiento resultante de una modificaci\u00f3n o reevaluaci\u00f3n del arrendamiento. Los activos por derecho de uso se amortizan de forma lineal durante la vida \u00fatil del activo o el plazo de arrendamiento, el menor de los dos. Los pagos por arrendamiento se descuentan utilizando el tipo de inter\u00e9s impl\u00edcito en el arrendamiento o, cuando no es posible obtener esta tasa f\u00e1cilmente, el tipo de inter\u00e9s incremental del endeudamiento de la entidad del Grupo que formaliza el contrato de arrendamiento. El pasivo por arrendamiento se incrementa por los gastos financieros devengados y disminuye por el importe de los pagos por arrendamiento efectuados. El valor del pasivo se recalcula cuando se producen cambios en los plazos del arrendamiento, en la valoraci\u00f3n de la opci\u00f3n de compra, en los importes que se espera abonar en virtud de la garant\u00eda de valor residual o cuando se modifican los futuros pagos por arrendamiento como consecuencia de cambios en los \u00edndices o tipos utilizados para su c\u00e1lculo. El periodo de arrendamiento comienza cuando el arrendador pone el activo subyacente a disposici\u00f3n del arrendatario para su uso. El periodo de arrendamiento utilizado en la valoraci\u00f3n es el periodo no cancelable del arrendamiento. La opci\u00f3n de cancelaci\u00f3n anticipada mantenida \u00fanicamente por el arrendador no es considerada en la determinaci\u00f3n del periodo de arrendamiento. Por todo ello, la determinaci\u00f3n del periodo de arrendamiento requiere la aplicaci\u00f3n de juicio por parte de la direcci\u00f3n del Grupo e impacta de forma significativa en la valoraci\u00f3n de los activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento. En el caso de contratos de arrendamiento a corto plazo y contratos en los que el activo subyacente sea de escaso valor, el Grupo reconoce los pagos por arrendamiento correspondientes a estos contratos como gastos de forma lineal durante el plazo del arrendamiento (v\u00e9ase Nota 22.6). Para determinar el plazo de arrendamiento, se tiene en cuenta el periodo no revocable del contrato m\u00e1s los periodos cubiertos por la opci\u00f3n de prorrogar el arrendamiento, si el arrendatario tiene la certeza razonable de que ejercer\u00e1 esa opci\u00f3n. A este respecto se ha tenido en cuenta la informaci\u00f3n hist\u00f3rica disponible seg\u00fan indica el p\u00e1rrafo B.40 de la NIIF 16, habi\u00e9ndose materializado este criterio general en una norma espec\u00edfica por la cual, en aquellos arrendamientos de activos vinculados a obras de construcci\u00f3n o contratos de prestaci\u00f3n de servicios, en los que la duraci\u00f3n del arrendamiento es inferior a la duraci\u00f3n del contrato, se presume que se ejercer\u00e1 la opci\u00f3n de pr\u00f3rroga hasta la fecha de terminaci\u00f3n del contrato. 4.5.2 Perspectiva del arrendador: arrendamientos operativos Los elementos arrendados por el Grupo se refieren principalmente a activos inmobiliarios, present\u00e1ndose el coste de adquisici\u00f3n de los bienes arrendados en el ep\u00edgrafe de \u201cInversiones inmobiliarias\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto. Estos activos se amortizan de acuerdo con las pol\u00edticas adoptadas para los activos materiales similares de uso propio y los ingresos procedentes de los contratos de arrendamiento se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada de forma lineal. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForLeasesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-27": {
"value": "4.6 Existencias Este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado recoge los activos que las sociedades consolidadas: - Mantienen para su venta en el curso ordinario de sus negocios. - Tienen en proceso de construcci\u00f3n o desarrollo con dicha finalidad. - Prev\u00e9n consumirlos en el proceso de producci\u00f3n o en la prestaci\u00f3n de servicios. Las existencias se valoran al coste de adquisici\u00f3n o producci\u00f3n, o valor neto realizable, el menor. El coste incluye los costes de materiales directos y, en su caso, los costes de mano de obra directa y los gastos generales de fabricaci\u00f3n, incluyendo tambi\u00e9n los incurridos al trasladar las existencias a su ubicaci\u00f3n y condiciones actuales, en el punto de venta. Los descuentos comerciales, las rebajas obtenidas y otras partidas similares se deducen en la determinaci\u00f3n del precio de adquisici\u00f3n. El coste de las existencias que se procede a vender, o bien a aplicar en el proceso productivo, se calcula utilizando el m\u00e9todo de la media ponderada. El valor neto realizable representa la estimaci\u00f3n del precio de venta menos todos los costes estimados de terminaci\u00f3n y los costes que ser\u00e1n incurridos en los procesos de comercializaci\u00f3n, venta y distribuci\u00f3n. Existencias agropecuarias Los activos biol\u00f3gicos se registrar\u00e1n por su valor razonable menos los costes estimados en el punto de venta, siempre y cuando \u00e9ste se pueda determinar de forma fiable. En aquellos activos para los que no est\u00e9n disponibles precios o valores fijados por el mercado, y no est\u00e9n con una fiabilidad razonable, se proceder\u00e1 a valorar seg\u00fan su coste menos la amortizaci\u00f3n acumulada y las p\u00e9rdidas acumuladas por deterioro de valor. En cualquier caso, trat\u00e1ndose de productos agr\u00edcolas, en el momento de la cosecha o recolecci\u00f3n se valorar\u00e1n a su valor razonable menos los costes estimados en el punto de venta. Existencias inmobiliarias Se consideran \u201cExistencias\u201d los terrenos y dem\u00e1s propiedades que se mantienen para su venta o para su integraci\u00f3n en una promoci\u00f3n inmobiliaria en el curso ordinario de los negocios del Grupo, y no para su apreciaci\u00f3n o para su explotaci\u00f3n en r\u00e9gimen de alquiler. Los terrenos y solares se valoran a su precio de adquisici\u00f3n, m\u00e1s los costes de derribo de construcciones, as\u00ed como otros gastos relacionados con la compra (impuestos no recuperables, gastos de registro, etc.). El Grupo sigue el criterio de no activar, como mayor valor de los terrenos y solares, los gastos financieros devengados por los pr\u00e9stamos obtenidos para financiar la compra de los mismos durante el per\u00edodo comprendido entre la fecha de su adquisici\u00f3n y el momento en el que se inician las obras de adaptaci\u00f3n y se traspasan a \u201cPromociones en curso\u201d. El ep\u00edgrafe \u201cPromociones en curso\u201d incluye los costes de urbanizaci\u00f3n de los terrenos y solares incurridos hasta el cierre del ejercicio, as\u00ed como los costes de construcci\u00f3n o adquisici\u00f3n de las promociones inmobiliarias, incrementado en aquellos gastos directamente imputables a las mismas (costes de construcci\u00f3n subcontratados a terceros, tasas inherentes a la construcci\u00f3n y los honorarios facultativos de proyectos de direcci\u00f3n de obra), tambi\u00e9n se a\u00f1ade la parte que razonablemente corresponda de los costes indirectamente imputables a los bienes de que se trate, en la medida en que tales costes correspondan al per\u00edodo de promoci\u00f3n, as\u00ed como los gastos financieros incurridos en el per\u00edodo de ejecuci\u00f3n de las obras. El Grupo realiza una evaluaci\u00f3n del valor neto realizable de las existencias inmobiliarias con periodicidad semestral, en base a informes de expertos independientes (v\u00e9ase Nota 4.4), dotando la oportuna p\u00e9rdida cuando las mismas se encuentran sobrevaloradas. Cuando las circunstancias que previamente causaron la rebaja hayan dejado de existir o cuando exista clara evidencia de incremento en el valor neto realizable debido a un cambio en las circunstancias econ\u00f3micas, se procede a revertir el importe de la provisi\u00f3n. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForMeasuringInventories",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-28": {
"value": "Anticipos entregados a proveedores En el ep\u00edgrafe de existencias se recogen anticipos entregados a proveedores en el curso de la actividad ordinaria de compras del Grupo, por importe total de 12.686 y 8.392 miles de euros a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 12)",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPrepaymentsAndOtherAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-29": {
"value": "Derechos de emisi\u00f3n Los derechos de emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero, se registran en el balance de situaci\u00f3n consolidado cuando nacen para el Grupo los derechos que los originan. Se hallan valorados de la siguiente forma: Valoraci\u00f3n inicial \u2013 Los derechos de emisi\u00f3n deben valorarse al precio de adquisici\u00f3n o al coste de producci\u00f3n. Cuando se trate de derechos adquiridos a t\u00edtulo gratuito o por un precio sustancialmente inferior a su valor venal, se considerar\u00e1 como precio de adquisici\u00f3n el valor venal de los mismos en el momento de la adquisici\u00f3n, entendi\u00e9ndose \u00e9ste a estos efectos, por lo general, como el valor de mercado. En particular, los derechos de emisi\u00f3n recibidos a trav\u00e9s del Plan Nacional de asignaci\u00f3n, se valorar\u00e1n al comienzo del a\u00f1o natural al cual correspondan. Valoraci\u00f3n posterior \u2013 Con posterioridad a su registro como activo, los derechos de emisi\u00f3n se valorar\u00e1n por el precio de adquisici\u00f3n o coste de producci\u00f3n y no ser\u00e1n objeto de amortizaci\u00f3n. Deber\u00e1n dotarse las provisiones necesarias con el fin de atribuirles el inferior valor de mercado que les corresponda al cierre de cada ejercicio, siempre que su valor contable no sea recuperable por la generaci\u00f3n de ingresos suficientes para cubrir todos los costes y gastos. Los gastos relativos a la emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero se devengar\u00e1n a medida que se vayan emitiendo los gases de efecto invernadero. Requerir\u00e1n dotar la correspondiente provisi\u00f3n, que se mantendr\u00e1 en el balance de situaci\u00f3n consolidado del Grupo hasta el momento en que se deba cancelar dicha obligaci\u00f3n mediante la entrega de los correspondientes derechos de emisi\u00f3n.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForEmissionRightsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-30": {
"value": "4.7 Deudores comerciales y anticipos de clientes Las cuentas de deudores comerciales no devengan intereses y se registran inicialmente por el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n entregada, corregido en los importes irrecuperables estimados (v\u00e9ase Nota 13.1). El importe de las entregas a cuenta recibidas de los clientes antes del reconocimiento de la venta de los inmuebles se registra formando parte del ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado (v\u00e9ase Nota 18.2).",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-31": {
"value": "4.8 Instrumentos financieros Los instrumentos financieros se reconocen cuando el Grupo se convierte en una parte obligada del contrato o negocio jur\u00eddico conforme a las disposiciones del mismo. El Grupo clasifica sus activos financieros conforme lo desarrollado en la NIIF 9 - \u201cInstrumentos financieros\". El criterio de clasificaci\u00f3n de los activos financieros depender\u00e1 tanto del modo en que una entidad gestiona sus instrumentos financieros (su modelo de negocio) como de la existencia y caracter\u00edsticas de los flujos de efectivo contractuales de los activos financieros. Con base en lo anterior, el activo se medir\u00e1 a coste amortizado, a valor razonable con cambios en patrimonio o a valor razonable con cambios en el resultado del per\u00edodo, de la siguiente forma: \u2022 Si el objetivo del modelo de negocio es mantener un activo financiero con el fin de cobrar flujos de efectivo contractuales y, seg\u00fan las condiciones del contrato, se reciben flujos de efectivo en fechas espec\u00edficas que constituyen exclusivamente pagos del principal m\u00e1s intereses sobre dicho principal, el activo financiero se valorar\u00e1 al coste amortizado. \u2022 Si el modelo de negocio tiene como objetivo tanto la obtenci\u00f3n de flujos de efectivo contractuales como su venta y, seg\u00fan las condiciones del contrato, se reciben flujos de efectivo en fechas espec\u00edficas que constituyen exclusivamente pagos del principal m\u00e1s intereses sobre dicho principal, los activos financieros se valorar\u00e1n a su valor razonable con cambios en otro resultado integral (patrimonio). Fuera de estos escenarios, el resto de activos se valorar\u00e1n a valor razonable con cambios en p\u00e9rdidas y ganancias. Todos los instrumentos de patrimonio (por ejemplo, acciones) se valoran por defecto en esta categor\u00eda. Esto es as\u00ed porque sus flujos contractuales no cumplen con la caracter\u00edstica de ser s\u00f3lo pagos de principal e intereses. Los derivados financieros tambi\u00e9n se clasifican como activos financieros a valor razonable con cambios en resultados, a menos que se designen como instrumentos de cobertura. A efectos de su valoraci\u00f3n, los activos financieros deben clasificarse en una de las siguientes categor\u00edas, siendo las pol\u00edticas contables de cada una de ellas las que se detallan a continuaci\u00f3n: 1. Activos financieros a coste amortizado: estos activos se registran posteriormente a su reconocimiento inicial por su coste amortizado de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. Dicho coste amortizado se ver\u00e1 reducido por cualquier p\u00e9rdida por deterioro. Se reconocer\u00e1n en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del periodo cuando el activo financiero se d\u00e9 de baja o se haya deteriorado, o por diferencias de cambio. Los intereses calculados usando el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo se reconocen en la cuenta de resultados en el ep\u00edgrafe de \u201cingresos financieros\u201d. 2. Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados: los activos financieros a valor razonable con cambios en resultados se reconocen inicialmente y posteriormente a valor razonable, sin incluir los costes de transacci\u00f3n, que se cargan a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada. Las ganancias o p\u00e9rdidas procedentes de cambios en el valor razonable se presentan en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias dentro del ep\u00edgrafe \u201cVariaciones del valor razonable de instrumentos financieros\u201d en el per\u00edodo en que se originaron. Cualquier dividendo o inter\u00e9s tambi\u00e9n se lleva a resultados financieros. 3. Instrumentos de deuda a valor razonable con cambios en patrimonio: se contabilizan posteriormente por su valor razonable, reconociendo los cambios en el valor razonable en \u201cOtro resultado integral\u201d. Los ingresos por intereses, las p\u00e9rdidas por deterioro y las diferencias de cambio se reconocen en la cuenta de resultados consolidada. Cuando se venden o se dan de baja, los ajustes en el valor razonable acumulados reconocidos en \u201cOtro resultado global\u201d se incluyen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada como \u201cotros ingresos / (gastos) financieros\u201d",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFairValueOfFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-32": {
"value": "Deterioros de activos financieros El modelo de deterioro es aplicable a los activos financieros valorados a coste amortizado que incluyen la partida de \u201cClientes por ventas y prestaciones de servicios\u201d. El modelo de deterioro de valor se basa en un enfoque dual de valoraci\u00f3n, bajo el cual habr\u00e1 una provisi\u00f3n por deterioro basada en las p\u00e9rdidas esperadas de los pr\u00f3ximos 12 meses o basada en las p\u00e9rdidas esperadas durante toda la vida del activo (NIIF 9, P.5.5.3 y P.5.5.5). El hecho que determina el paso del primer enfoque al segundo es que se produzca un empeoramiento significativo en la calidad crediticia. No obstante lo establecido en los p\u00e1rrafos 5.5.3 y 5.5.5, el Grupo calcular\u00e1 siempre la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo en el caso de: (a) Las cuentas a cobrar comerciales o los activos por contratos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 15 \u2013 \u201cIngresos procedentes de contratos con clientes\u201d y que: (i) no tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo (o cuando la entidad aplique la soluci\u00f3n pr\u00e1ctica en relaci\u00f3n con contratos de un a\u00f1o o menos) de acuerdo con la NIIF 15); o (ii) tengan un componente de financiaci\u00f3n significativo de acuerdo con la NIIF 15, si el Grupo ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo. (b) Las cuentas a cobrar por arrendamientos que se deriven de transacciones que est\u00e9n dentro del alcance de la NIIF 16 \u2013 \u201cArrendamientos\u201d, si la entidad ha adoptado la pol\u00edtica contable de calcular la correcci\u00f3n de valor por p\u00e9rdidas en un importe igual a las p\u00e9rdidas crediticias esperadas durante toda la vida del activo. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForImpairmentOfFinancialAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-33": {
"value": "Pasivos financieros Los principales pasivos financieros mantenidos por las sociedades del Grupo son pasivos financieros a coste amortizado. Los pasivos financieros mantenidos por las sociedades del Grupo se clasifican como: 1. Pr\u00e9stamos bancarios y otros pr\u00e9stamos: los pr\u00e9stamos obtenidos de entidades bancarias y otras entidades prestamistas, se registran inicialmente por el importe recibido, neto de los costes incurridos en la transacci\u00f3n. Posteriormente, las deudas financieras se valoran a su coste amortizado. Cualquier diferencia entre los ingresos obtenidos (netos de los costes de la transacci\u00f3n) y el valor de reembolso se reconoce en resultados durante la vida de la deuda de acuerdo con el m\u00e9todo del tipo de inter\u00e9s efectivo. La deuda financiera se elimina del balance de situaci\u00f3n consolidado cuando la obligaci\u00f3n especificada en el contrato se ha pagado, cancelado o expirado. La diferencia entre el importe en libros de un pasivo financiero que se ha cancelado o cedido a otra parte y la contraprestaci\u00f3n pagada, incluyendo cualquier activo cedido diferente del efectivo o pasivo asumido, se reconoce en el resultado del ejercicio como otros ingresos o gastos financieros. El intercambio de instrumentos de deuda entre el Grupo y la contraparte o las modificaciones sustanciales de los pasivos inicialmente reconocidos, se contabilizan como una cancelaci\u00f3n del pasivo financiero original y el reconocimiento de un nuevo pasivo financiero, siempre que los instrumentos tengan condiciones sustancialmente diferentes. El Grupo considera que las condiciones son sustancialmente diferentes si el valor actual de los flujos de efectivo descontados bajo las nuevas condiciones, incluyendo cualquier comisi\u00f3n pagada neta de cualquier comisi\u00f3n recibida, y utilizando para hacer el descuento el tipo de inter\u00e9s efectivo original, difiere al menos en un 10 por ciento del valor actual descontado de los flujos de efectivo que todav\u00eda resten del pasivo financiero original. Si el intercambio se registra como una cancelaci\u00f3n del pasivo financiero original, los costes o comisiones se reconocen en la cuenta de resultados consolidada formando parte del resultado de la misma. En caso contrario, los flujos modificados se descuentan al tipo de inter\u00e9s efectivo original, reconociendo cualquier diferencia con el valor contable previo, en resultados. As\u00ed mismo, los costes o comisiones ajustan el valor contable del pasivo financieros y se amortizan por el m\u00e9todo de coste amortizado durante la vida restante del pasivo modificado. El Grupo reconoce la diferencia entre el valor contable del pasivo financiero o de una parte del mismo cancelado o cedido a un tercero y la contraprestaci\u00f3n pagada, incluida cualquier activo cedido diferente del efectivo o pasivo asumido en resultados. 2. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar: las cuentas a pagar originadas por operaciones de tr\u00e1fico se registran inicialmente a valor razonable y, posteriormente, son valoradas a coste amortizado utilizando el m\u00e9todo de la tasa de inter\u00e9s efectiva. El Grupo da de baja los pasivos financieros cuando se extinguen las obligaciones que los han generado. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForFinancialLiabilitiesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-34": {
"value": "4.9 Acciones de la Sociedad dominante Los instrumentos de capital se clasifican conforme al contenido de los acuerdos contractuales pactados. Los instrumentos de capital emitidos por la Sociedad dominante se registran en el patrimonio neto consolidado por el importe recibido, neto de los costes directos de emisi\u00f3n. El Grupo SANJOSE no ten\u00eda autocartera al 31 de diciembre de 2024 y 2023. As\u00ed mismo, no se han realizado operaciones con acciones propias durante los ejercicios 2024 y 2023.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForTreasurySharesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-35": {
"value": "4.10 Instrumentos financieros derivados y contabilizaci\u00f3n de coberturas El Grupo utiliza instrumentos financieros derivados para cubrir los riesgos a los que se encuentran expuestas sus actividades, operaciones y flujos de efectivo futuros. Fundamentalmente, estos riesgos son de variaciones de los tipos de cambio. En el marco de dichas operaciones el Grupo contrata instrumentos financieros de cobertura econ\u00f3mica. Los derivados se reconocen inicialmente al valor razonable en la fecha en que se firma el contrato de derivados y posteriormente se vuelven a valorar a su valor razonable en la fecha de cada balance. La contabilizaci\u00f3n de los cambios posteriores en el valor razonable depende de si el derivado se ha designado como un instrumento de cobertura y, si es as\u00ed, de la naturaleza de la partida que est\u00e1 cubriendo. Al inicio de la relaci\u00f3n de cobertura, el Grupo documenta la relaci\u00f3n econ\u00f3mica entre los instrumentos de cobertura y las partidas cubiertas, incluyendo si se espera que los cambios en los flujos de efectivo de los instrumentos de cobertura compensen los cambios en los flujos de efectivo de las partidas cubiertas. El Grupo documenta su objetivo de gesti\u00f3n del riesgo y estrategia para emprender sus transacciones de cobertura. La parte eficaz de los cambios en el valor razonable de los derivados que se designan y califican como coberturas de flujos de efectivo se reconoce en la reserva de cobertura de flujos de efectivo dentro del patrimonio neto. La p\u00e9rdida o ganancia relativa a la parte ineficaz se reconoce inmediatamente en el resultado del ejercicio consolidado dentro de otras ganancias / (p\u00e9rdidas). Las ganancias o p\u00e9rdidas correspondientes a la parte eficaz del cambio en el valor intr\u00ednseco de los contratos de opci\u00f3n se reconocen en la reserva de cobertura de flujos de efectivo en el patrimonio neto. Los cambios en el valor temporal de los contratos de opci\u00f3n que est\u00e1n relacionados con la partida cubierta (\u201cvalor temporal alineado\u201d) se reconocen dentro de otro resultado global en los costes de la reserva de cobertura en el patrimonio neto. Cuando los contratos a plazo se usan para cubrir transacciones previstas, el Grupo generalmente designa s\u00f3lo el cambio en el valor razonable del contrato a plazo relacionado con el componente de contado como el instrumento de cobertura. Las ganancias o p\u00e9rdidas relacionadas con la parte eficaz del cambio en el componente de contado de los contratos a plazo se reconocen en la reserva de cobertura de flujos de efectivo en el patrimonio neto. El cambio en el elemento a plazo del contrato relacionado con la partida cubierta se reconoce en otro resultado global en los costes de la reserva de cobertura dentro del patrimonio neto. En algunos casos, las ganancias o p\u00e9rdidas correspondientes a la parte eficaz del cambio en el valor razonable del contrato a plazo completo se reconocen en la reserva de cobertura de flujos de efectivo en el patrimonio neto. El Grupo \u00fanicamente mantiene coberturas de flujos de efectivo. En este tipo de coberturas, la parte de la ganancia o p\u00e9rdida del instrumento de cobertura que se haya determinado como cobertura eficaz se reconoce transitoriamente en el patrimonio neto, imput\u00e1ndose en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias en el mismo periodo en que el elemento que est\u00e1 siendo objeto de cobertura afecta al resultado, salvo que la cobertura corresponda a una transacci\u00f3n prevista que termine en el reconocimiento de un activo o pasivo no financiero, en cuyo caso los importes registrados en el patrimonio neto se incluir\u00e1n en el coste del activo o pasivo cuando sea adquirido o asumido. La contabilizaci\u00f3n de coberturas es interrumpida cuando el instrumento de cobertura vence, o es vendido, finalizado o ejercido, o deja de cumplir los criterios para la contabilizaci\u00f3n de coberturas. En ese momento, cualquier beneficio o p\u00e9rdida acumulados, correspondientes al instrumento de cobertura que haya sido registrado en el patrimonio neto, se mantiene dentro del patrimonio neto hasta que se produzca la operaci\u00f3n prevista. Cuando no se espera que se produzca la operaci\u00f3n que est\u00e1 siendo objeto de cobertura, los beneficios o p\u00e9rdidas acumulados netos reconocidos en el patrimonio neto se transfieren a los resultados netos del periodo. Los derivados impl\u00edcitos en otros instrumentos financieros o en contratos principales se registran separadamente como derivados s\u00f3lo cuando sus riesgos y caracter\u00edsticas no est\u00e1n estrechamente relacionados con los contratos principales y siempre que dichos contratos principales no se valoren por su valor razonable mediante el reconocimiento en el estado del resultado integral consolidado de los cambios producidos en el valor razonable. En el caso de los instrumentos financieros derivados contratados por el Grupo que cumplen los requisitos indicados anteriormente para poder ser calificados como operaciones de cobertura de flujos de efectivo, las variaciones del valor razonable habidas se registran en el ep\u00edgrafe \u201cAjustes en patrimonio por valoraci\u00f3n\u201d, formando parte del cap\u00edtulo \u201cPatrimonio Neto\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto (v\u00e9ase Nota 14.6). Las variaciones habidas durante el ejercicio en el \u201cvalor razonable\u201d de aquellos instrumentos financieros derivados contratados por el Grupo que no cumplen plenamente todos los requisitos indicados anteriormente para poder ser calificados como de cobertura, se registran en el ep\u00edgrafe \u201cVariaci\u00f3n de valor razonable de instrumentos financieros\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada (v\u00e9ase Nota 17). La normativa contable NIIF 13 - \u201cValoraci\u00f3n del valor razonable\u201d establece la necesidad de considerar el riesgo de cr\u00e9dito en la valoraci\u00f3n de aquellas partidas reconocidas a valor razonable, como son los instrumentos derivados. De acuerdo con la NIIF 13, se define el valor razonable como el precio que ser\u00eda recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en una transacci\u00f3n ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medici\u00f3n en condiciones de mercado en ese momento (es decir, un precio de salida), ya sea informaci\u00f3n directamente observable en mercado o una estimaci\u00f3n mediante el empleo de una t\u00e9cnica de valoraci\u00f3n adecuada. La NIIF 13 se\u00f1ala que el valor razonable de un activo o un pasivo debe recoger tanto el riesgo de cr\u00e9dito propio como el riesgo de cr\u00e9dito de la contraparte. Este principio afecta a la valoraci\u00f3n de los instrumentos derivados contratados por Grupo SANJOSE. Para el c\u00e1lculo del valor razonable de los derivados financieros, el Grupo SANJOSE ha aplicado metodolog\u00edas de valoraci\u00f3n de amplia aceptaci\u00f3n en el mercado, que recogen la exposici\u00f3n actual y futura esperada, ajustada por la probabilidad de impago y por la p\u00e9rdida potencial o severidad en caso de incumplimiento del contrato. De esta forma, se ha estimado el CVA (Credit Value Adjustment) o riesgo de cr\u00e9dito de la contrapartida y el DVA (Debt Value Adjustment) o riesgo de cr\u00e9dito propio. La exposici\u00f3n actual y esperada en el futuro se estima en base a la simulaci\u00f3n de escenarios de movimientos en las variables del mercado, como son las curvas de tipos de inter\u00e9s, tipo de cambio y volatilidades en funci\u00f3n de las condiciones del mercado en la fecha de valoraci\u00f3n. La estimaci\u00f3n de la probabilidad de impago propia se ha basado en el spread crediticio de la financiaci\u00f3n m\u00e1s reciente concedida a Grupo SANJOSE, contrastando que se encuentra en l\u00ednea con los spreads de empresas comparables y, por tanto, se trata de una referencia de mercado. Adicionalmente, para el ajuste del riesgo de cr\u00e9dito se ha tenido en cuenta la exposici\u00f3n neta del Grupo SANJOSE a cada una de las contrapartidas, en caso de que los derivados financieros con \u00e9sta contratados se encuentren incluidos dentro de un contrato marco de operaciones financieras que contemple el neteo de posiciones. En el caso de las contrapartes con informaci\u00f3n de cr\u00e9dito disponible, los spreads de cr\u00e9dito se han obtenido a partir de los CDS (Credit Default Swaps) cotizados en mercado, mientras que para aquellas sin informaci\u00f3n disponible se han utilizado las referencias de entidades comparables. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo mantiene contratos a futuro de compra de moneda extranjera (fx forward y fx-swap), por un importe nominal total de 10.853 y 26.823 miles de euros, respectivamente, con vencimiento a corto plazo. El impacto antes de impuestos en el patrimonio neto consolidado del Grupo por la variaci\u00f3n del valor razonable que se desprende de estos contratos durante el ejercicio 2024 es positivo, por importe de 616 miles de euros (en 2023, la variaci\u00f3n habida fue negativa, por importe de 735 miles de euros). ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForDerivativeFinancialInstrumentsAndHedgingExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-36": {
"value": "4.11 Reconocimiento de ingresos y gastos Los ingresos se calculan por el valor razonable de la contraprestaci\u00f3n cobrada o a cobrar por los bienes entregados y los servicios prestados en el marco ordinario de la actividad, menos descuentos, IVA y otros impuestos relacionados con las ventas. Los ingresos y gastos se reconocen cuando se trasfiere al cliente el control del bien o servicio. En aplicaci\u00f3n de la NIIF 15 - \u201cIngresos procedentes de contratos con clientes\u201d, el Grupo identifica y separa los distintos compromisos de transferencia de un bien o servicio contemplados en un contrato. Esto implica el reconocimiento por separado de ingresos de cada una de las obligaciones que se pudieran identificar de forma individualizada dentro de un mismo contrato principal. As\u00ed mismo, el Grupo estima el precio de cada uno de los contratos que se han identificado teniendo en cuenta, adem\u00e1s del precio inicial acordado en el contrato, el importe de las contraprestaciones variables, el valor temporal del dinero (en los casos en los que se considera que existe un componente de financiaci\u00f3n significativo) y contraprestaciones no monetarias. A continuaci\u00f3n, se detallan algunas particularidades existentes en las actividades desarrolladas por el Grupo: 4.11.1 Actividad de construcci\u00f3n Por lo general, las obligaciones del desempe\u00f1o que el Grupo realiza en la actividad de construcci\u00f3n se satisfacen a lo largo del tiempo y no en un momento determinado, ya que el cliente recibe y consume simult\u00e1neamente los beneficios aportados por el desempe\u00f1o de la entidad a medida que el servicio se presta. El Grupo reconoce los ingresos, como norma general, conforme al \u201cM\u00e9todo basado en los insumos\u201d, seg\u00fan lo descrito en la NIIF 15, procedimiento de grado de avance. El Grupo reconoce el total de los costes incurridos en el contrato y como ingreso de dicho contrato, las ventas razonablemente aseguradas relativas a la obra realizada. Los costes de ejecuci\u00f3n de las obras se reconocen contablemente en funci\u00f3n de su devengo, registrando como gasto lo realmente incurrido en la ejecuci\u00f3n de las unidades realizadas, as\u00ed como aquellos previstos en el futuro que deban ser imputados a las unidades ejecutadas a la fecha. As\u00ed mismo, cualquier p\u00e9rdida esperada en el contrato de construcci\u00f3n es reconocida como tal. Para los trabajos que se realicen sin estar recogidos en el contrato principal, por exigencia de \u00e9ste o a petici\u00f3n del cliente, tales como reformados, a\u00f1adidos y modificaciones de obra, se registra el ingreso por el mismo m\u00e9todo que el utilizado en la obra principal, siempre que est\u00e9 justificado y aprobado t\u00e9cnicamente, y sea altamente probable su aprobaci\u00f3n posterior. De acuerdo a lo establecido en la NIIF 15, P.21.b. el Grupo contabiliza la mencionada modificaci\u00f3n como si fuera una parte del contrato ya existente, si los bienes no son distintos o diferenciados y, por ello, forman parte de una obligaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n \u00fanica que qued\u00f3 parcialmente satisfecha a la fecha de la modificaci\u00f3n del contrato. Las distintas sociedades del Grupo con actividad de construcci\u00f3n o ejecuci\u00f3n de proyectos, se dotan del sistema de control interno necesario y suficiente para la identificaci\u00f3n y diferenciaci\u00f3n de los distintos componentes del presupuesto total de ingresos (contrato principal, modificados, complementarios y reclamaciones) y su grado de aprobaci\u00f3n (sin aprobaci\u00f3n, con aprobaci\u00f3n t\u00e9cnica, con aprobaci\u00f3n t\u00e9cnica y econ\u00f3mica). La aplicaci\u00f3n de este m\u00e9todo de reconocimiento de resultado se combina con la elaboraci\u00f3n de un presupuesto que se realiza para cada contrato de obra y, que se utiliza como herramienta clave en la gesti\u00f3n con el objeto de mantener un seguimiento detallado de donde se est\u00e1n produciendo las desviaciones entre la realidad y lo presupuestado. Adicionalmente, la aplicaci\u00f3n de la NIIF 15 exige un incremento del nivel de aceptaci\u00f3n por parte del cliente exigido en relaci\u00f3n con el registro de ingresos procedentes de modificaciones al contrato original. En relaci\u00f3n con aquellos contratos en que existen negociaciones en curso para obtener la aprobaci\u00f3n del cliente, se exige que su estado sea avanzado de manera que permita determinar que es altamente probable que el registro del ingreso no vaya a revertirse en el futuro. Adicionalmente, en estos casos, el reconocimiento del ingreso por parte del Grupo se registra aplicando las limitaciones correspondientes a contraprestaciones variables que establece la NIIF 15 P.57. En caso de aprobaci\u00f3n de la modificaci\u00f3n sin que estuviese fijado el importe, se estima el ingreso como una contraprestaci\u00f3n variable, solo en el caso de que se cumplan los criterios de probabilidad y de no reversi\u00f3n significativa de los ingresos en el futuro. Cabe se\u00f1alar que la norma NIIF 15 contempla requisitos en relaci\u00f3n a la \u201ccontraprestaci\u00f3n variable como incentivos\u201d, as\u00ed como la contabilizaci\u00f3n de reclamaciones y variaciones como modificaciones contractuales que implican un umbral m\u00e1s elevado de probabilidad de reconocimiento. Seg\u00fan la norma, los ingresos se reconocen cuando es altamente probable que no se produzca una reversi\u00f3n significativa de los ingresos para estas modificaciones. As\u00ed mismo, en el caso que los contratos incluyan cl\u00e1usulas de revisi\u00f3n de precios, se registran los ingresos que representen la mejor estimaci\u00f3n del importe cobrable a futuro, bajos los mismos criterios de probabilidad marcados para la contraprestaci\u00f3n variable. En el caso de que el importe de la producci\u00f3n a origen, valorada a precio de certificaci\u00f3n, de cada una de las obras sea mayor que el importe certificado hasta la fecha del estado de situaci\u00f3n financiera, la diferencia entre ambos importes se corresponde activos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cProducci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar\u201d dentro del ep\u00edgrafe \u201cDeudores comerciales y otras cuentas a cobrar\u201d en el activo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado. Si el importe de la producci\u00f3n a origen fuese menor que el importe de las certificaciones emitidas, la diferencia se corresponde a pasivos contractuales que se recogen bajo la categor\u00eda de \u201cAnticipos de clientes\u201d, dentro del ep\u00edgrafe de \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado. En relaci\u00f3n con los aspectos incluidos en el p\u00e1rrafo anterior, cabe indicar que el Grupo mantiene registrados en el ep\u00edgrafe \u201cClientes por ventas y prestaci\u00f3n de servicios\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado, saldos asociados a \u201cProducci\u00f3n certificada pendiente de cobro\u201d as\u00ed como saldos relativos a \u201cProducci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar\u201d. En relaci\u00f3n a los costes incrementales, de licitaci\u00f3n y los costes del contrato solo se pueden capitalizar si se espera que ambos se recuperen y que ninguno hubiera tenido lugar si no se hubiera obtenido el contrato o si fueran inherentes a la entrega de un proyecto. En el caso que el resultado total esperado de un contrato sea menor que el reconocido conforme a las reglas del reconocimiento de ingresos, comentadas anteriormente, la diferencia se registra como una provisi\u00f3n de m\u00e1rgenes negativos. Los ingresos y gastos relacionados con los servicios de construcci\u00f3n o mejora de las infraestructuras se registran por sus importes brutos, reconoci\u00e9ndose en las cuentas anuales consolidadas el margen de construcci\u00f3n. 4.11.2 Actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria y desarrollos urban\u00edsticos La principal actividad realizada por la Divisi\u00f3n Inmobiliaria consiste en la venta de viviendas y terrenos. El resultado de dicha actividad se reconoce cuando se entienden cedidos los riesgos y beneficios del bien entregado al comprador, momento que coincide habitualmente con el otorgamiento de la escritura p\u00fablica. En este sentido: a. Las ventas de inmuebles y terrenos, y el coste de las mismas, se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada cuando se han transferido sustancialmente todos los riesgos y ventajas significativos inherentes a la propiedad, es decir, en el momento en el que se entregan los inmuebles y se escritura la compraventa. Las entregas de efectivo por parte de los clientes, en concepto de pagos a cuenta, comprendidas entre la fecha de la firma del contrato privado y el momento en que se firma la escritura p\u00fablica de compraventa, se registran en el ep\u00edgrafe de \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar \u2013 Anticipos de clientes\u201d en el pasivo del balance de situaci\u00f3n consolidado. b. Las ventas de parcelas en las que el Grupo tiene adquirido un compromiso de urbanizaci\u00f3n con las autoridades locales, que afecta al conjunto de solares afectos al plan de urbanizaci\u00f3n, sin que puedan considerarse realizadas con car\u00e1cter espec\u00edfico para los titulares de las parcelas vendidas, se desglosan en dos componentes: la venta del solar y la venta de la urbanizaci\u00f3n asociada a dicho solar. El ingreso correspondiente a la venta del solar se reconoce cuando se transfieren al adquirente los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad, habitualmente el momento en el que se entrega el inmueble y se escritura la compraventa. Los ingresos atribuibles a la venta de la urbanizaci\u00f3n (que vienen determinados por la parte de los costes previstos del conjunto de la urbanizaci\u00f3n, calculada en proporci\u00f3n a los metros cuadrados de la parcela vendida respecto al total de la urbanizaci\u00f3n, incrementada por el margen de beneficio estimado en la venta) se registran en el momento en el que las obras de urbanizaci\u00f3n se encuentran sustancialmente terminadas, dot\u00e1ndose en dicho momento una provisi\u00f3n por los costes estimados y pendientes de incurrir para finalizar la misma. c. Los ingresos por alquileres se registran en funci\u00f3n de su devengo, distribuy\u00e9ndose linealmente los beneficios en concepto de incentivos y los costes iniciales de los contratos de arrendamiento. d. Permutas de activos. Se entiende por \u201cpermuta de activos\u201d la adquisici\u00f3n de activos materiales o intangibles a cambio de la entrega de otros activos no monetarios o de una combinaci\u00f3n de activos monetarios y no monetarios. Los activos recibidos en una permuta de activos se valoran a su valor razonable, siempre y cuando en dicha operaci\u00f3n de permuta se pueda entender que existe sustancia comercial, y cuando el valor razonable del activo recibido, o en su defecto el del activo entregado, se pueda estimar de manera fiable. El valor razonable del activo recibido se determina como el valor razonable del activo entregado, m\u00e1s, si procede, el valor razonable de las contrapartidas monetarias entregadas, salvo que se tenga una evidencia m\u00e1s clara del valor razonable del activo recibido. En aquellas operaciones de permuta que no cumplan con los requisitos anteriores, el activo recibido se registra por el valor neto contable del activo entregado, m\u00e1s el importe de las contraprestaciones monetarias pagadas o comprometidas en su adquisici\u00f3n. Los ingresos relativos a la baja de activos entregados en permuta se reconocer\u00e1n cuando los riesgos y beneficios sustanciales inherentes a la propiedad del activo hayan sido transferidos a la contraparte de la permuta, siendo registrados como contrapartida del valor asignado al activo recibido. El importe cobrado o instrumentado en efectos de los contratos formalizados hasta la fecha de cierre del ejercicio para los que no se ha producido la entrega se recoge en el pasivo del balance de situaci\u00f3n adjunto en el ep\u00edgrafe \u201cAcreedores comerciales y otras cuentas a pagar\u201d u \u201cOtros pasivos financieros\u201d seg\u00fan sea su vencimiento inferior o superior al a\u00f1o, respectivamente. 4.11.3 Actividad de energ\u00eda Las ventas de electricidad o cualquier otro tipo de energ\u00eda, junto con los complementos asociados a \u00e9sta, se registran como ingreso en el momento de la entrega al cliente, momento en el que se satisfacen las obligaciones del desempe\u00f1o de las cantidades suministradas durante el periodo. La actividad de generaci\u00f3n en mercados regulados y en proyectos con PPA (Power Purchase Agreement) o, contratos de suministro de energ\u00eda a largo plazo, los precios de la energ\u00eda y sus complementos tienen un precio preestablecido. Para aquellos proyectos que venden energ\u00eda sin este tipo de contratos, el precio de venta de la energ\u00eda y sus complementos var\u00edan a lo largo del proyecto en funci\u00f3n de los precios de cotizaci\u00f3n por MWh del mercado (pool) en cada momento. 4.11.4 Actividad de concesiones y servicios En este tipo de actividad existe una gran variedad de servicios prestados, reconociendo ingresos considerando el grado de realizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n a la fecha de balance, siempre y cuando el resultado de la transacci\u00f3n pueda ser estimado con fiabilidad. Las sociedades del Grupo siguen el procedimiento de reconocer en cada ejercicio como ingresos el valor a precio de venta del servicio prestado durante dicho periodo, una vez satisfecha la obligaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n o transferencia del bien o servicio comprometido con el cliente, que por lo general, coincide con la trasferencia del control sobre dicho bien o servicios transferido, siempre que se encuentre amparado en el contrato principal firmado con el cliente o en modificaciones o en adicionales al mismo aprobados por \u00e9ste, o aquellos servicios que, aun no estando aprobados, se estima altamente probable su recuperaci\u00f3n final. Las revisiones de precios reconocidas en el contrato inicial firmado con el cliente se reconocen como ingresos en el momento de su devengo, independientemente de que \u00e9stos hayan sido aprobados anualmente por el mismo, al considerar que se encuentran comprometidas en el contrato. 4.11.5 Otros ingresos y gastos - Los ingresos por intereses se devengan siguiendo un criterio temporal, en funci\u00f3n del principal pendiente de pago y el tipo de inter\u00e9s efectivo aplicable, que es el tipo que descuenta exactamente los flujos futuros en efectivo estimados a lo largo de la vida prevista del activo financiero al importe neto en libros de dicho activo. - Los ingresos por dividendos procedentes de inversiones se reconocen cuando los derechos de los accionistas a recibir el pago han sido establecidos. - Las subvenciones oficiales relacionadas con el inmovilizado material se reconocen en el balance de situaci\u00f3n consolidado como un ingreso diferido cuando el Grupo ha cumplido con las condiciones requeridas para su otorgamiento y, en consecuencia, no existen dudas razonables acerca de su cobro. Estas subvenciones se imputan a resultados, con abono al ep\u00edgrafe \u201cOtros ingresos\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, de forma sistem\u00e1tica, durante la vida \u00fatil de los activos subvencionados. Las subvenciones destinadas a cubrir o financiar gastos incurridos por el Grupo se reconocen como ingresos una vez cumplidas las condiciones y durante los per\u00edodos en que se incurren los gastos relacionados. - Los gastos se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada cuando tiene lugar una disminuci\u00f3n en los beneficios econ\u00f3micos futuros relacionados con una reducci\u00f3n de un activo o un incremento de un pasivo, que se puede medir de forma fiable. Esto implica que el registro de un gasto tiene lugar de forma simult\u00e1nea al registro del incremento del pasivo o la reducci\u00f3n del activo. - Se reconoce un gasto de forma inmediata cuando un desembolso no genera beneficios econ\u00f3micos futuros o cuando no cumple los requisitos necesarios para su registro como activo. - As\u00ed mismo, se reconoce un gasto cuando se incurre en un pasivo y no se registra activo alguno, como puede ser un pasivo por una garant\u00eda.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForRecognitionOfRevenue",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-37": {
"value": "4.12 Costes por intereses Los costes por intereses directamente imputables a la construcci\u00f3n o producci\u00f3n de promociones inmobiliarias o inversiones inmobiliarias, que son activos que necesariamente precisan un per\u00edodo de tiempo sustancial para estar preparados para su uso o venta previstos, se a\u00f1aden al coste de dichos activos hasta el momento en que los activos est\u00e9n sustancialmente preparados para su uso o venta. En el caso de que la financiaci\u00f3n se haya obtenido espec\u00edficamente para la construcci\u00f3n de dichos activos, el importe de los intereses y otras cargas financieras activados corresponde a los costes reales incurridos durante el ejercicio, menos los ingresos obtenidos en la inversi\u00f3n temporal de los pr\u00e9stamos espec\u00edficos que a\u00fan no se han invertido en activos cualificados. En el caso de que la financiaci\u00f3n tenga un car\u00e1cter gen\u00e9rico, el importe de los intereses capitalizados se determina aplicando el tipo de capitalizaci\u00f3n que corresponde a la media ponderada de los costes por intereses aplicables a la financiaci\u00f3n media distinta de la espec\u00edfica que ha estado pendiente en el ejercicio. No obstante, la capitalizaci\u00f3n de intereses se suspende durante los per\u00edodos en los que se interrumpe el desarrollo de la construcci\u00f3n, siempre que se extiendan de manera significativa en el tiempo. Los ingresos procedentes de inversiones obtenidos en la inversi\u00f3n temporal de pr\u00e9stamos espec\u00edficos que a\u00fan no se han invertido en activos cualificados se deducen de los costes por intereses aptos para la capitalizaci\u00f3n. Los dem\u00e1s costes por intereses se reconocen en resultados en el per\u00edodo en que se incurren, conforme a su devengo financiero, por aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de coste efectivo. ",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForBorrowingCostsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-38": {
"value": "4.13 Moneda extranjera La moneda funcional del Grupo es el euro. Consecuentemente, todos los saldos y transacciones denominados en monedas diferentes al euro se consideran denominados en \u201cmoneda extranjera\u201d. En la consolidaci\u00f3n , los saldos de las cuentas anuales de las entidades consolidadas cuya moneda funcional es distinta del euro se convierten a euros, de la siguiente forma: 1. Los activos y pasivos se convierten por aplicaci\u00f3n del tipo de cambio de cierre del ejercicio. 2. Las partidas de ingresos y gastos se convierten seg\u00fan los tipos de cambio medios del ejercicio, a menos que \u00e9stos fluct\u00faen de forma significativa. 3. El patrimonio neto, a los tipos de cambio hist\u00f3ricos. 4. Las diferencias de cambio que surjan, en su caso, se clasifican separadamente en el patrimonio neto. Dichas diferencias se reconocen como ingresos o gastos en el per\u00edodo en que se realiza o enajena la operaci\u00f3n en el extranjero. El fondo de comercio generado en la adquisici\u00f3n de una entidad extranjera se considera activo de la entidad extranjera y se convierte seg\u00fan el tipo vigente al cierre. Los ajustes del fondo de comercio y el valor razonable generados en la adquisici\u00f3n de una entidad extranjera se consideran activos y pasivos de la entidad extranjera y se convierten seg\u00fan el tipo vigente al cierre. Las principales sociedades que aportan activos y pasivos nominados en divisas distintas al euro, son las que se muestran en el cuadro adjunto: Sociedad Domicilio Actividad Constructora San Jos\u00e9 Cabo Verde, S.A. Construcci\u00f3n Cabo Verde Constructora San Jos\u00e9 Argentina, S.A. Buenos Aires (Argentina) Construcci\u00f3n Tecnoartel Argentina, S.A. Buenos Aires (Argentina) Holding Carlos Casado, S.A. Buenos Aires (Argentina) Agropecuaria Sucursal de Constructora San Jos\u00e9 en Buenos Aires (Argentina) Construcci\u00f3n Argentina Hospes Brasil Participaciones e Brasil Construcci\u00f3n y promoci\u00f3n Empreendimientos Lda. Aprisco Salvador Inv. Hoteleiros e Brasil Construcci\u00f3n y promoci\u00f3n Imobili\u00e1rios, Ltda. Concesionaria San Jos\u00e9 - Tecnocontrol, S.A. Santiago de Chile (Chile) Construcci\u00f3n y gesti\u00f3n hospitalaria San Jos\u00e9 Tecnolog\u00edas Chile Limitada Chile Construcci\u00f3n Inversiones San Jos\u00e9 Chile, Lda. Santiago de Chile (Chile) Holding Inversiones San Jos\u00e9 Andina, Ltda. Santiago de Chile (Chile) Holding San Jose India Infraestructure & Construction Nueva Delhi (India) Construcci\u00f3n Private Limited San Jos\u00e9 Construction Group, Inc Washington (EE.UU) Construcci\u00f3n San Jos\u00e9 Inmobiliaria Per\u00fa, S.A.C. Lima (Per\u00fa) Construcci\u00f3n San Jos\u00e9 Per\u00fa Constructora, S.A. Construcci\u00f3n Lima (Per\u00fa) Parsipanny Corp. S.A. Uruguay Agropecuaria Agropecuaria de El Chaco, S.A. Paraguay Agropecuaria Casado Agropecuaria, S.A. Paraguay Agropecuaria Sucursal de Constructora San Jos\u00e9, S.A. en M\u00e9xico Construcci\u00f3n M\u00e9xico Sucursal de Constructora San Jos\u00e9, S.A. en Per\u00fa Construcci\u00f3n Per\u00fa Sucursal de Constructora San Jos\u00e9, S.A. en Abu Dhabi Construcci\u00f3n Abu Dhabi SJ Contracting, LLC. Abu Dhabi Construcci\u00f3n Consorcio Hospital Carlos Cisternas de Chile Construcci\u00f3n Calama S.A. San Jos\u00e9 Nuevos Proyectos Salud Limitada Chile Construcci\u00f3n Sociedad Concesionaria Penitenciario de Chile Concesiones de infraestructuras Talca, S.A. A excepci\u00f3n de Argentina (v\u00e9ase Nota 2.3), ninguno de estos pa\u00edses tiene la consideraci\u00f3n de econom\u00eda hiperinflacionaria conforme a la NIC 29 - \u201cInformaci\u00f3n financiera en econom\u00edas hiperinflacionarias\u201d.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForForeignCurrencyTranslationExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-40": {
"value": "4.14 Resultado de explotaci\u00f3n El ep\u00edgrafe \u201cResultados de Explotaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada incluye los resultados de las operaciones habituales de las compa\u00f1\u00edas del Grupo, excluyendo los resultados financieros y participaciones en resultado de sociedades asociadas. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfProfitLossFromOperatingActivitiesExplanatory",
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}
},
"fact-39": {
"value": "4.15 Impuesto sobre beneficios El gasto por el impuesto sobre beneficios de entidades espa\u00f1olas y los impuestos de naturaleza similar aplicables a las entidades extranjeras consolidadas se reconocen en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada, excepto cuando sean consecuencia de una transacci\u00f3n cuyos resultados se registran directamente en el patrimonio neto, en cuyo supuesto, el impuesto correspondiente tambi\u00e9n se registra en el patrimonio neto. El gasto por impuestos representa la suma del gasto por impuesto sobre beneficios del ejercicio y la variaci\u00f3n en los activos y pasivos por impuestos diferidos reconocidos (v\u00e9ase Nota 20). Las diferencias, en su caso, entre la cuota del impuesto correspondiente a la base imponible y el ingreso o gasto por impuesto sobre beneficios contabilizado, se registran como impuestos diferidos, bien activos o pasivos, seg\u00fan su naturaleza. Se considera un impuesto diferido de pasivo, aqu\u00e9l que generar\u00e1 en el futuro la obligaci\u00f3n para el Grupo de realizar alg\u00fan pago a la Administraci\u00f3n correspondiente. Se considera un impuesto diferido de activo aqu\u00e9l que generar\u00e1 para el Grupo alg\u00fan derecho de reembolso o un menor pago a realizar a la Administraci\u00f3n correspondiente en el futuro. El pasivo del Grupo en concepto de impuestos corrientes se calcula utilizando tipos fiscales que han sido aprobados, o est\u00e1n a punto de ser aprobados, en la fecha de cierre del balance de situaci\u00f3n consolidado. Los cr\u00e9ditos por deducciones y bonificaciones y los cr\u00e9ditos por bases imponibles negativas son importes que, habi\u00e9ndose producido o realizado la actividad u obtenido el resultado para generar su derecho, no se aplican fiscalmente en la declaraci\u00f3n correspondiente hasta el cumplimiento de los condicionantes establecidos en la norma tributaria para ello, consider\u00e1ndose probable, por parte del Grupo, su aplicaci\u00f3n en ejercicios futuros. Los activos y pasivos por impuestos diferidos son aquellos impuestos que se prev\u00e9n pagaderos o recuperables por las diferencias entre los importes en libros de los activos y pasivos en los estados financieros y las bases imponibles correspondientes utilizadas en el c\u00e1lculo de la ganancia fiscal, y se contabilizan utilizando el m\u00e9todo del pasivo en el balance de situaci\u00f3n consolidado y se cuantifican aplicando a la diferencia temporal o cr\u00e9dito que corresponda el tipo de gravamen al que se espera recuperarlos o liquidarlos. Se reconocen pasivos por impuestos diferidos para todas las diferencias temporales imponibles. Se reconoce un pasivo por impuestos diferidos para las diferencias temporales imponibles derivadas de inversiones en sociedades dependientes y empresas asociadas, y de participaciones en negocios conjuntos, salvo cuando el Grupo puede controlar la reversi\u00f3n de las diferencias temporales y sea probable que \u00e9stas no sean revertidas en un futuro previsible. No obstante lo anterior: 1. Los activos por impuestos diferidos derivados de diferencias temporales, de cr\u00e9ditos por deducciones, bonificaciones, o en su caso, bases imponibles negativas, se reconocen siempre que se considere probable que las entidades consolidadas vayan a tener en el futuro suficientes ganancias fiscales contra las que poder hacerlos efectivos, y 2. En ning\u00fan caso, se registran impuestos diferidos con origen en los fondos de comercio no deducibles aflorados en una adquisici\u00f3n. Con ocasi\u00f3n de cada cierre contable, se revisan los impuestos diferidos registrados (tanto activos como pasivos) con objeto de comprobar que se mantienen vigentes, efectu\u00e1ndose las oportunas correcciones a los mismos de acuerdo con los resultados de los an\u00e1lisis realizados. Desde el 1 de enero de 2006, la Sociedad dominante constituye igualmente la sociedad matriz de un grupo de Consolidaci\u00f3n Fiscal. A 31 de diciembre de 2024, las siguientes sociedades del Grupo SANJOSE tributan en r\u00e9gimen de Consolidaci\u00f3n Fiscal, siendo la cabecera de dicho grupo \u201cGrupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A.\u201d: - Constructora San Jos\u00e9, S.A. - Cartuja Inmobiliaria, S.A.U. - Desarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U. - Inmobiliaria Americana de Desarrollos Urban\u00edsticos, S.A.U. - Tecnocontrol Servicios, S.A.U. - Basket King, S.A.U. - Arserex, S.A.U. - Comercial Udra, S.A.U. - Udramedios, S.A.U. - Cadena de Tiendas, S.A.U. - Trendy King, S.A.U. - Outdoor King, S.A.U. - Athletic King, S.A.U. - Vision King, S.A.U. - Running King, S.A.U. - Enerx\u00edas Renovables de Galicia, S.A. - Xornal de Galicia, S.A.U. - San Jos\u00e9 Concesiones y Servicios, S.A.U. - San Jos\u00e9 Energ\u00eda y Medioambiente, S.A.U. - Poligeneraciones parc de L\u00b4Alba, S.A. - GSJ Solutions, S.L.U. - Fotovoltaica El Gallo 10, S.L. Adicionalmente, a partir del 1 de enero de 2015, la sociedad participada \u201cErainkuntza Birgaikuntza Artapena, S.L.U.\u201d constituy\u00f3 como Sociedad dominante un grupo de Consolidaci\u00f3n Fiscal que tributa dentro del R\u00e9gimen Foral del Pa\u00eds Vasco, en el que se incluye igualmente la sociedad del Grupo \u201cAlex\u00edn XXI, S.A.U.\u201d",
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"fact-41": {
"value": "4.16 Provisiones El Grupo SANJOSE, al formular sus cuentas anuales consolidadas, diferencia entre: 1. Provisiones: saldos acreedores que cubren obligaciones presentes a la fecha del balance surgidas como consecuencia de sucesos pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales para las entidades; concretos en cuanto a su naturaleza pero que requieren estimaci\u00f3n en cuanto a su importe y/o momento de cancelaci\u00f3n, y; 2. Pasivos contingentes: obligaciones posibles surgidas como consecuencia de sucesos pasados, cuya materializaci\u00f3n est\u00e1 condicionada a que ocurra, o no, uno o m\u00e1s eventos futuros independientes de la voluntad de las entidades consolidadas. Las cuentas anuales consolidadas del Grupo recogen todas las provisiones significativas con respecto a las cuales se estima que la probabilidad de que se tenga que atender la obligaci\u00f3n es mayor que de lo contrario. Los pasivos contingentes no se reconocen en las cuentas anuales consolidadas, sino que se informa sobre los mismos, conforme a los requerimientos del NIC 37 \u2013 \u201cProvisiones, pasivos contingentes y activos contingentes\u201d. Las provisiones se cuantifican teniendo en consideraci\u00f3n la mejor informaci\u00f3n disponible sobre las consecuencias del suceso en el que traen su causa y son reestimadas con ocasi\u00f3n de cada cierre contable. Las mismas se utilizan para afrontar las obligaciones espec\u00edficas para las cuales fueron originalmente reconocidas, procedi\u00e9ndose a su reversi\u00f3n, total o parcial, cuando dichas obligaciones dejan de existir o disminuyan. Las principales provisiones del Grupo, atendiendo a su tipolog\u00eda, son las siguientes: 4.16.1 Provisiones para terminaci\u00f3n de obra y por garant\u00eda Las provisiones para terminaci\u00f3n de obra se registran por el importe estimado para hacer frente a los gastos necesarios para la finalizaci\u00f3n de las promociones inmobiliarias en desarrollo u obras ejecutadas. Las provisiones para costes de garant\u00edas establecidas en la regulaci\u00f3n espa\u00f1ola para empresas inmobiliarias, se reconocen en la fecha de la venta de los correspondientes productos, seg\u00fan la mejor estimaci\u00f3n del gasto necesario para liquidar el pasivo del Grupo (v\u00e9ase Nota 15). No obstante, el Grupo tiene suscritas p\u00f3lizas de seguros para cubrir los posibles riesgos derivados de la garant\u00eda decenal. 4.16.2 Procedimientos judiciales y reclamaciones en curso Al cierre del ejercicio 2024 se encontraban en curso distintos procedimientos judiciales y reclamaciones entablados contra las sociedades consolidadas, con origen en el desarrollo habitual de sus actividades. Tanto los asesores legales del Grupo como los administradores de la Sociedad dominante entienden que la conclusi\u00f3n de estos procedimientos y reclamaciones no producir\u00e1 un efecto significativo en las cuentas anuales consolidadas de los ejercicios en los que finalicen. ",
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"fact-42": {
"value": "4.17 Indemnizaciones por cese De acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente en cada caso, las entidades consolidadas espa\u00f1olas y algunas entidades del Grupo, domiciliadas en otros pa\u00edses, est\u00e1n obligadas a indemnizar a aquellos empleados que sean despedidos sin causa justificada. No existe plan alguno de reducci\u00f3n de personal que haga necesaria la creaci\u00f3n de una provisi\u00f3n por este concepto. Por otra parte, el Grupo tiene registradas, en el ep\u00edgrafe \u201cOtros pasivos corrientes\u201d del pasivo del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de diciembre de 2024 adjunto, provisiones en cuant\u00eda suficiente, para atender, de acuerdo con las disposiciones legales, el coste de finalizaciones de contrato del personal temporal. Las provisiones por costes de reestructuraci\u00f3n se reconocen cuando el Grupo tiene un plan formal detallado para la reestructuraci\u00f3n que haya sido comunicado a las partes afectadas, no existiendo plan alguno a fecha de formulaci\u00f3n de las presentes cuentas anuales consolidadas. ",
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"fact-44": {
"value": "4.18 Clasificaci\u00f3n de activos y pasivos como corrientes En el balance de situaci\u00f3n consolidado se clasifican como corrientes aquellos activos y pasivos que se esperan recuperar, consumir o liquidar en un plazo igual o inferior a doce meses, contado a partir de la fecha de balance, exceptuando las \u201cExistencias\u201d, que se presentan, en su totalidad, formando parte del cap\u00edtulo \u201cActivo Corriente\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado, ya que se espera que se realicen en el curso ordinario del negocio de venta de solares e inmuebles, y los pasivos vinculados a las existencias (deuda financiera y anticipos de clientes) que se presentan formando parte del cap\u00edtulo \u201cPasivo Corriente\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado, con independencia de su vencimiento. En el caso de que un pasivo no tenga, antes del cierre del ejercicio, un derecho incondicional para el Grupo de diferir su liquidaci\u00f3n por al menos doce meses a contar desde la fecha de balance, este pasivo se clasificar\u00e1 como corriente (v\u00e9ase Nota 16). Los pasivos financieros que pudieran estar afectos como financiaci\u00f3n de activos inmobiliarios corrientes, en su caso, se clasificar\u00edan en el balance de situaci\u00f3n consolidado como pasivos corrientes 4.20 Elementos patrimoniales de naturaleza medioambiental Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en la actividad del Grupo, cuya finalidad principal es la minimizaci\u00f3n del impacto medioambiental y la protecci\u00f3n y mejora del medioambiente, incluyendo la reducci\u00f3n o eliminaci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n futura. El Grupo SANJOSE, considera la preservaci\u00f3n del medioambiente y el desarrollo sostenible como premisas fundamentales dentro de sus l\u00edneas estrat\u00e9gicas de negocio. Debido a la tipolog\u00eda de actividad llevada a cabo por las Sociedades del Grupo, as\u00ed como a la preocupaci\u00f3n y medidas de concienciaci\u00f3n llevadas a cabo internamente para minimizar el posible impacto medioambiental, el Grupo no tiene gastos, activos, ni provisiones y contingencias de naturaleza medioambiental que pudieran ser significativos en relaci\u00f3n con el patrimonio neto, la situaci\u00f3n financiera y sus resultados (v\u00e9ase Nota 25).",
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"fact-43": {
"value": "4.19 Transacciones con vinculadas El Grupo SANJOSE realiza todas sus operaciones con vinculadas a valores de mercado. Adicionalmente, los precios de transferencia se encuentran adecuadamente soportados por lo que los administradores del Grupo consideran que no existen riesgos significativos por este aspecto de los que puedan derivarse pasivos de consideraci\u00f3n en el futuro.",
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},
"fact-46": {
"value": "4.21 Estado de flujos de efectivo consolidados En el estado de flujos de efectivo consolidados, preparado de acuerdo al m\u00e9todo indirecto, se utilizan las siguientes expresiones en los siguientes sentidos: 1. Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes; entendiendo por \u00e9stos las inversiones a corto plazo de gran liquidez y sin riesgo significativo de alteraciones en su valor. 2. Actividades de explotaci\u00f3n: actividades que constituyen la principal fuente de ingresos ordinarios del Grupo, as\u00ed como otras actividades que no pueden ser calificadas como de inversi\u00f3n o de financiaci\u00f3n. 3. Actividades de inversi\u00f3n: las de adquisici\u00f3n, enajenaci\u00f3n o disposici\u00f3n por otros medios de activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes. 4. Actividades de financiaci\u00f3n: actividades que producen cambios en el tama\u00f1o y composici\u00f3n del patrimonio neto y de los pasivos que no forman parte de las actividades de explotaci\u00f3n.",
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"concept": "ifrs-full:DescriptionOfAccountingPolicyForCashFlowsExplanatory",
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"fact-45": {
"value": "5. Beneficio por acci\u00f3n 5.1 Beneficio b\u00e1sico por acci\u00f3n El beneficio b\u00e1sico por acci\u00f3n se determina dividiendo el resultado neto atribuido a los accionistas de la Sociedad dominante (despu\u00e9s de impuestos y resultado atribuido a participaciones no dominantes) entre el n\u00famero medio ponderado de las acciones en circulaci\u00f3n durante ese ejercicio, excluido el n\u00famero medio de las acciones propias mantenidas a lo largo del mismo. De acuerdo con ello: Ejercicio Ejercicio 2024 2023 Variaci\u00f3n Resultado neto del ejercicio atribuido a la soc. dominante (miles de euros) 33.023 19.944 13.079 N\u00famero medio ponderado de acciones en circulaci\u00f3n (acciones) 65.026.083 65.026.083 - Beneficio b\u00e1sico por acci\u00f3n (euros/acci\u00f3n) 0,51 0,31 0,20 5.2 Beneficio diluido por acci\u00f3n A 31 de diciembre de 2024 y 2023, no existe ning\u00fan potencial efecto dilusivo derivado de opciones sobre acciones, warrants, deuda convertible u otros instrumentos financieros. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEarningsPerShareExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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},
"fact-47": {
"value": "6. Informaci\u00f3n por segmentos 6.1 Criterios de segmentaci\u00f3n Seg\u00fan la NIIF 8, los segmentos de operaci\u00f3n son componentes de una entidad sobre la que se dispone de informaci\u00f3n financiera separada que es evaluada regularmente por la m\u00e1xima autoridad en la toma de decisiones de operaci\u00f3n para decidir c\u00f3mo asignar recursos y para evaluar el rendimiento. Las l\u00edneas de operaci\u00f3n que se describen seguidamente se han establecido en funci\u00f3n de la estructura organizativa del Grupo SANJOSE en vigor al cierre del ejercicio 2024; teniendo en cuenta, por un lado, la naturaleza de los productos y servicios ofrecidos y, por otro, los segmentos de clientes a los que van dirigidos. En los ejercicios 2024 y 2023, el Grupo centr\u00f3 sus actividades en las siguientes grandes l\u00edneas de operaci\u00f3n, que constituyen la base sobre la que presenta la informaci\u00f3n relativa a su segmentaci\u00f3n: 1. Construcci\u00f3n: incluye las distintas actividades relacionadas con la construcci\u00f3n, ya sea en contratos de obra civil, edificaci\u00f3n u obras industriales. 2. Promoci\u00f3n inmobiliaria y desarrollos urban\u00edsticos: incluye la operativa relacionada tanto con la compra y tenencia de reserva de suelo u otros activos inmobiliarios, el desarrollo de proyectos inmobiliarios o urban\u00edsticos, la venta de suelo, la promoci\u00f3n y venta de activos inmobiliarios, y la gesti\u00f3n de inversiones inmobiliarias y su alquiler a terceros. 3. Actividad energ\u00e9tica: incluye principalmente el desarrollo de proyectos energ\u00e9ticos, as\u00ed como la producci\u00f3n y venta de energ\u00eda el\u00e9ctrica, cal\u00f3rica u otras. 4. Concesiones y servicios: incluye principalmente la actividad relacionada con contratos de mantenimiento de infraestructuras (carreteras y otras v\u00edas de transporte, hospitales, centros deportivos, oficinas, etc.), as\u00ed como servicios urbanos de limpieza, mantenimiento de jardines u otros. As\u00ed mismo, los ingresos y gastos que no pueden ser atribuidos espec\u00edficamente a ninguna l\u00ednea de car\u00e1cter operativo, as\u00ed como los ajustes de consolidaci\u00f3n, se atribuyen a la partida \u201cAjustes y otros\u201d. Por otro lado, la actividad del Grupo se localiza principalmente en Espa\u00f1a, Portugal, Latinoam\u00e9rica (Argentina, Chile, Per\u00fa, Paraguay, Brasil y M\u00e9xico), Estados Unidos, \u00c1frica (Cabo Verde) y Asia (India y Emiratos \u00c1rabes). 6.2 Bases y metodolog\u00eda de la informaci\u00f3n por segmentos de operaci\u00f3n Los ingresos ordinarios atribuidos a un segmento se corresponden a los ingresos aportados al Grupo por las distintas unidades que se incluyen en dicho segmento, as\u00ed como la proporci\u00f3n correspondiente de los ingresos ordinarios de negocios conjuntos consolidados por el m\u00e9todo de integraci\u00f3n proporcional. Adicionalmente, dentro del resultado financiero, se incluyen los ingresos por intereses y dividendos, las ganancias procedentes de venta de inversiones o de operaciones de rescate o extinci\u00f3n de deuda, as\u00ed como los ingresos ordinarios por segmentos las participaciones en los resultados de entidades asociadas y negocios conjuntos que se consoliden por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n, reconocidos por las unidades que se integran en cada uno de los segmentos. Los gastos de cada segmento se determinan por los gastos derivados de las actividades de explotaci\u00f3n del mismo que le sean directamente atribuibles al segmento. El gasto del segmento incluye la proporci\u00f3n de los gastos de los negocios conjuntos consolidados por el m\u00e9todo de integraci\u00f3n proporcional. El resultado del segmento se presenta antes de cualquier ajuste que correspondiera a los propios del procedimiento de consolidaci\u00f3n, que aparecen recogidos la partida de \u201cAjustes y otros\u201d. Los activos y pasivos de los segmentos son los directamente relacionados con la explotaci\u00f3n del mismo e incluyen la parte proporcional correspondiente de los negocios conjuntos. Los pasivos no incluyen las deudas por el impuesto sobre beneficios. A continuaci\u00f3n, se presenta la informaci\u00f3n por segmentos de estas actividades: Ejercicio 2024: Miles de euros Inmob. y Concesiones y Construcci\u00f3n Desarr.Urb. Energ\u00eda Servicios Ajtes.y otros TOTAL Imp.neto de la cifra de negocios: Ventas externas 1.431.416 7.629 10.143 77.131 31.447 1.557.766 Ventas entre segmentos 3.303 - - 2.378 (5.681) - Imp.neto de la cifra de negocios 1.434.719 7.629 10.143 79.509 25.766 1.557.766 EBITDA 59.842 1.022 2.232 4.127 6.919 74.142 Dotaci\u00f3n a la amortizaci\u00f3n (11.708) (6) (1.125) (686) (609) (14.134) Provisiones e imputac. de subvenciones (9.044) (1.344) 92 (308) (119) (10.723) Deterioro y rdo. por enajen. de inmov. (620) - (78) 6 - (692) RDO. DE EXPLOTACI\u00d3N 38.470 (328) 1.121 3.139 6.191 48.593 Ingresos financieros 13.655 1.267 77 1.794 (180) 16.613 Gastos financieros y similares (3.909) (318) (389) (236) (2.025) (6.877) Diferencias de cambio y otros (8.857) 323 - 236 (1.878) (10.176) Ajte.por inflac.en econom\u00edas hiperinfl. (123) (1.069) - - 1.147 (45) Rdo.de sociedades asociadas y neg.conjuntos (538) (23) - (2) (41) (604) Resultado antes de impuestos 38.698 (148) 809 4.931 3.214 47.504 Impuesto sobre beneficios (17.873) (463) 175 (371) 3.425 (15.107) Resultado del ejercicio 20.825 (611) 984 4.560 6.639 32.397 Ejercicio 2023: Miles de euros Inmob.y Concesiones y Construcci\u00f3n Desarr.Urb. Energ\u00eda Servicios Ajtes.y otros TOTAL Imp.neto de la cifra de negocios: Ventas externas 1.197.691 15.508 14.496 72.338 35.802 1.335.835 Ventas entre segmentos 7.692 - - 2.411 (10.103) - Imp.neto de la cifra de negocios 1.205.383 15.508 14.496 74.749 25.699 1.335.835 EBITDA 39.863 3.939 3.721 3.182 11.277 61.982 Dotaci\u00f3n a la amortizaci\u00f3n (9.478) (4) (1.129) (650) (576) (11.837) Provisiones e imput.de subvenciones (8.987) 266 124 (2.018) (168) (10.783) Deterioro y rdo. por enajen. de inmov. 5 - (640) 100 1 (534) RDO. DE EXPLOTACI\u00d3N 21.403 4.201 2.076 614 10.534 38.828 Ingresos financieros 6.794 1.156 1.123 3.336 116 12.525 Gastos financieros y similares (3.450) (171) (1.022) (197) (2.146) (6.986) Diferencias de cambio y otros (7.875) (273) (652) 238 (722) (9.284) Ajte.por inflac.en econom\u00edas hiperinfl. (705) (2.337) - - 457 (2.585) Rdo.de sociedades asociadas y neg.conjuntos (562) (81) - - - (643) Resultado antes de impuestos 15.605 2.495 1.525 3.991 8.239 31.855 Impuesto sobre beneficios (7.841) (1.861) (829) (721) 809 (10.443) Resultado del ejercicio 7.764 634 696 3.270 9.048 21.412 Las ventas entre segmentos se efect\u00faan a precios de mercado, ascendiendo su importe a 5.681 y 10.103 miles de euros durante los ejercicios 2024 y 2023, respectivamente. Adicionalmente, en la partida \u201cAjustes y otros\u201d, durante el ejercicio 2024 y 2023, se incluye un importe de 31.447 y 35.802 miles de euros, respectivamente, relativo a las ventas correspondientes a otras actividades (principalmente ventas de las sociedades del subgrupo comercial). El Grupo presenta sus resultados de acuerdo con la normativa contable de aplicaci\u00f3n (v\u00e9ase Nota 2.1). No obstante, la Direcci\u00f3n del Grupo considera que ciertas medidas alternativas de rendimiento (MAR) reflejan la imagen fiel de su informaci\u00f3n financiera y proporcionan informaci\u00f3n financiera adicional \u00fatil que utiliza en la gesti\u00f3n del negocio, y que entiende deben ser consideradas para evaluar adecuadamente el rendimiento del Grupo. Entre otras, el Grupo identifica como MAR el EBITDA, defini\u00e9ndolo como el resultado bruto de explotaci\u00f3n, calculado a partir del resultado de explotaci\u00f3n, excluyendo de dicha cifra el importe de las amortizaciones, provisiones y deterioros dotados o revertidos durante el per\u00edodo, as\u00ed como el resultado por enajenaci\u00f3n de inmovilizado y los ingresos por subvenciones recibidas. La informaci\u00f3n referente a la cifra de activos y pasivos aportados al Grupo por los segmentos definidos, es la siguiente: Ejercicio 2024: Miles de euros Inmob.y Concesiones y Construcci\u00f3n Desarr.Urb. Energ\u00eda Servicios Ajtes.y otros TOTAL Balance de situaci\u00f3n: Activo no corriente: Inmov. intangible y fondo de comercio 8.689 1.601 13.294 7 1 23.592 Inmov. material 23.134 3 7.484 1.571 56.995 89.187 Inv. inmobiliarias - 17.964 88 - 2 18.054 Activos por impuestos diferidos 4.780 549 1.230 1.624 10.760 18.943 Otros 16.818 47.666 8 9.534 515 74.541 Activo corriente: Existencias 16.032 56.748 - 51 14.959 87.790 Deudores 455.346 1.954 2.097 21.858 17.488 498.743 Otros activos corrientes 1.249 120 57 1.060 54 2.540 Inv. financieras c/p 8.097 - 1 929 571 9.598 Efectivo y otros actv. l\u00edquidos 404.447 23.827 7.397 36.882 8.553 481.106 Total Activo- En Espa\u00f1a 719.139 82.109 31.656 20.686 42.176 895.766 En el extranjero 219.453 68.323 - 52.830 67.722 408.328 Total Activo 938.592 150.432 31.656 73.516 109.898 1.304.094 Pasivo no corriente: Deudas a l/p 3.191 97.099 - 223 2.324 102.837 Pasivos por impuestos diferidos 6.778 6.991 1.378 1.160 776 17.083 Otros pasivos no corrientes 31.809 163 1.470 10.938 1.449 45.829 Pasivo corriente: Deudas a c/p 6.636 13 161 186 6.329 13.325 Acreedores comerciales 803.241 2.084 2.474 13.757 12.307 833.863 Otros pasivos corrientes 25.346 712 417 7.220 4.761 38.456 Total Pasivo- En Espa\u00f1a 734.888 94.706 5.900 10.529 19.761 865.784 En el extranjero 142.113 12.356 - 22.955 8.185 185.609 Total Pasivo 877.001 107.062 5.900 33.484 27.946 1.051.393 Adiciones al inmovilizado intangible, material e inversiones inmobiliarias En Espa\u00f1a 11.393 - 292 326 473 12.484 En el extranjero 3.206 88 - 256 869 4.419 14.599 88 292 582 1.342 16.903 Ejercicio 2023: Miles de euros Inmob.y Concesiones y Construcci\u00f3n Desarr.Urb. Ene rg\u00eda Servicios Ajtes.y otros TOTAL Balance de situaci\u00f3n: Activo no corriente: Inmov. intangible y fondo de comercio 8.383 1.601 15.470 9 1 25.464 Inmov. material 20.276 - 8.013 1.764 52.736 82.789 Inv. inmobiliarias - 11.634 45 - 3 11.682 Activos por impuestos diferidos 4.578 776 1.101 577 11.360 18.392 Otros 16.932 22.742 9 7.844 (5.166) 42.361 Activo corriente: Existencias 11.417 53.367 244 30 12.431 77.489 Deudores 415.537 1.513 1.389 19.719 25.211 463.369 Otros activos corrientes 2.330 78 59 702 82 3.251 Inv. financieras c/p 3.905 113 1 879 21 4.919 Efectivo y otros actv. l\u00edquidos 326.396 24.046 7.524 27.314 21.484 406.764 Total Activo- En Espa\u00f1a 596.045 56.379 31.702 17.709 44.899 746.734 En el extranjero 213.709 59.491 2.153 41.129 73.264 389.746 Total Activo 809.754 115.870 33.855 58.838 118.163 1.136.480 Pasivo no corriente: Deudas a l/p 2.519 95.532 - 355 2.470 100.876 Pasivos por impuestos diferidos 3.993 5.072 1.402 1.524 259 12.250 Otros pasivos no corrientes 26.516 169 1.391 10.948 1.454 40.478 Pasivo corriente: Deudas a c/p 7.064 18 1.691 360 4.406 13.539 Acreedores comerciales 693.885 2.512 2.042 12.513 3.018 713.970 Otros pasivos corrientes 26.190 (10) 497 7.169 4.603 38.449 Total Pasivo- En Espa\u00f1a 615.956 93.188 6.878 9.994 14.136 740.152 En el extranjero 144.211 10.105 145 22.875 2.074 179.410 Total Pasivo 760.167 103.293 7.023 32.869 16.210 919.562 Adiciones al inmovilizado intangible, material e inversiones inmobiliarias En Espa\u00f1a 10.707 - 274 350 1.238 12.569 En el extranjero 2.794 29 - 698 469 3.990 13.501 29 274 1.048 1.707 16.559 En la partida \u201cAjustes y otros\u201d, a 31 de diciembre de 2024, se incluyen activos y pasivos de unidades productivas del Grupo no incluidas en la segmentaci\u00f3n operativa por importes de 106.724 y 27.946 miles de euros, respectivamente (103.313 y 16.210 miles de euros, a 31 de diciembre de 2023). No existen activos no operativos por importes significativos. El cuadro siguiente muestra el desglose de determinados saldos consolidados del Grupo de acuerdo con la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de las entidades que los originan: Miles de Euros Adiciones al inmovilizado Importe neto de la intangible, material e inversiones cifra de negocios Activostotales inmobiliarias 2024 2023 2024 2023 2024 2023 Espa\u00f1a 1.306.010 1.091.662 895.766 746.734 12.484 12.569 Portugal 138.075 138.842 115.796 101.142 1.878 1.208 Cabo Verde 20.204 3.855 14.738 21.774 57 5 Argentina 3.133 3.468 49.443 31.849 106 132 Paraguay 2.501 7.265 52.126 51.344 839 454 Estados Unidos 2.498 - 7.728 7.122 317 470 Per\u00fa 11.150 22.009 37.162 39.534 583 248 Brasil - - 3.859 4.101 - - Francia - - 8 218 - - Alemania - - 1.231 1.294 - - Malta - - - 17 - - Italia 2.684 526 3.900 2.355 122 199 Chile 50.354 59.770 85.834 97.655 475 999 India 911 28 2.038 1.923 - 207 Abu Dhabi 558 4.546 17.416 22.015 21 36 Nepal - - - 2 - - Timor - - 1 1 - - Mozambique - - - 42 - - M\u00e9xico 19.688 3.864 17.048 7.358 21 32 TOTAL 1.557.766 1.335.835 1.304.094 1.136.480 16.903 16.559 En la Nota 2.3 de la presente memoria consolidada se identifican los principales pa\u00edses en los que opera el Grupo en los que la moneda es distinta al euro. Del importe total de activos del Grupo a 31 de diciembre de 2024 y 2023, un importe de 287.393 y 284.720 miles de euros, respectivamente, se corresponde a activos nominados en moneda distinta al euro. As\u00ed mismo, del importe total de la cifra de negocios consolidada del Grupo en los ejercicios 2024 y 2023, la actividad desarrollada en dichos pa\u00edses asciende a 110.997 y 104.805 miles de euros, respectivamente.",
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"fact-48": {
"value": "7. Inmovilizado intangible En este ep\u00edgrafe se incluye principalmente el importe de las inversiones asociadas a las concesiones y licencias que posee el Grupo, en los que asume riesgo de demanda. Los desgloses y movimientos del saldo de este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de diciembre 2024 y 2023, son los siguientes: Ejercicio 2024: Miles de euros Saldo Adiciones / Dif. de Saldo 31/12/2023 Dotaciones Retiros Traspasos conversi\u00f3n 31/12/2024 Concesiones 22.364 247 (17) - - 22.594 Patentes, licencias y similares 1.778 - (1.350) - (122) 306 Otros activos intangibles 7.049 46 - (1) (165) 6.929 Total coste 31.191 293 (1.367) (1) (287) 29.829 Concesiones (9.854) (543) - - - (10.397) Patentes, licencias y similares - - - - - - Otros activos intangibles (5.193) (133) - - 166 (5.160) Total amortizaci\u00f3n acumulada (15.047) (676) - - 166 (15.557) Total deterioro acumulado (664) - - - - (664) Valor neto contable 15.480 (383) (1.367) (1) (121) 13.608 Ejercicio 2023: Miles de euros Saldo Adiciones / Dif. de Saldo 31/12/2022 Dotaciones Retiros Traspasos conversi\u00f3n 31/12/2023 Concesiones 22.585 224 (616) 172 (1) 22.364 Patentes, licencias y similares 2.307 - (395) - (134) 1.778 Otros activos intangibles 7.173 4 (1) 37 (164) 7.049 Total coste 32.065 228 (1.012) 209 (299) 31.191 Concesiones (9.129) (553) - (172) - (9.854) Patentes, licencias y similares - - - - - - Otros activos intangibles (5.222) (135) - - 164 (5.193) Total amortizaci\u00f3n acumulada (14.351) (688) - (172) 164 (15.047) Total deterioro acumulado (664) - - - - (664) Valor neto contable 17.050 (460) (1.012) 37 (135) 15.480 A 31 de diciembre de 2024, los principales activos intangibles del Grupo son los asociados a contratos de concesi\u00f3n que, en aplicaci\u00f3n de la CINIIF 12 - \u201cAcuerdos de concesi\u00f3n de servicios\u201d (v\u00e9ase Nota 4.2), con independencia de su naturaleza se registran en este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado. En concreto, cabe destacar los siguientes: - Elementos de construcci\u00f3n e instalaciones t\u00e9cnicas que constituyen la planta de poligeneraci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, fr\u00edo y calor, de la sociedad del Grupo \u201cPoligeneraci\u00f3n Parc de l\u2019Alba ST-4, S.A.\u201d, ubicadas en el Plan Parcial \u201cCentro Direccional de Cerdanyola del Valles\u201d (Barcelona), registrado por un coste neto a 31 de diciembre de 2024 y 2023 de 10.217 y 10.653 miles de euros, respectivamente. El Grupo ten\u00eda concedido un pr\u00e9stamo en modalidad project finance, el cual ha sido amortizado totalmente durante el ejercicio 2024 (el importe pendiente de amortizar a 31 de diciembre de 2023 ascend\u00eda a un total de 1.371 miles de euros) (v\u00e9ase Nota 16.1). Referido a dichas instalaciones, se posee un plan de paradas t\u00e9cnicas y mantenimiento t\u00e9cnico plurianuales, previstas a lo largo de la vida de la concesi\u00f3n. En el pasivo no corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado del Grupo se incluye una provisi\u00f3n que, en base a criterios de devengo, cubre los costes previstos (v\u00e9ase Nota 15). - Derechos de arrendamiento por un periodo de 25 a\u00f1os, derivados de la participaci\u00f3n del Grupo en la sociedad \u201cFotovoltaica el Gallo 10, S.L.\u201d, referidos al uso del suelo donde se ubica la planta fotovoltaica, registrado por un coste neto a 31 de diciembre de 2024 y 2023 de 1.526 y 1.657 miles de euros, respectivamente. Las principales adiciones habidas durante el ejercicio 2024 y 2023, se refieren a los gastos incurridos en la promoci\u00f3n y desarrollo de parques e\u00f3licos y fotovoltaicos, principalmente en Espa\u00f1a y en Chile. En el ep\u00edgrafe \u201cPatentes, licencias y similares\u201d el Grupo registra en coste incurrido en el desarrollo de proyectos energ\u00e9ticos que, a la fecha actual, est\u00e1n en curso. El coste incurrido a 31 de diciembre de 2024 asciende a 306 miles de euros (1.778 miles de euros a 31 de diciembre de 2023). Los principales retiros habidos durante los ejercicios 2024 y 2023 se corresponden a ajustes en el coste activado a 31 de diciembre de 2023 y 2022, justificado por un empeoramiento en las expectativas de \u00e9xito en los proyectos. Dichos ajustes se han registrado \u00edntegramente en la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio (v\u00e9ase Nota 22.9). A 31 de diciembre de 2024 no existen compromisos significativos de inversi\u00f3n en activos intangibles. Al cierre de los ejercicios 2024 y 2023 hab\u00eda elementos totalmente amortizados en uso, cuyo coste total asciende a 1,2 y 1,3 millones de euros, respectivamente. ",
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},
"fact-49": {
"value": "8. Fondo de comercio El desglose del saldo del ep\u00edgrafe \u201cFondo de comercio\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado, en funci\u00f3n de las sociedades que lo originan a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Cartuja Inmobiliaria, S.A.U. 600 600 San Jos\u00e9 Per\u00fa Inmobiliaria, S.A. 1.601 1.601 Constructora San Jos\u00e9, S.A. 7.662 7.662 Otros 121 121 Total 9.984 9.984 De acuerdo con las estimaciones y proyecciones de las que dispone la Direcci\u00f3n del Grupo, las previsiones de ingresos de estas sociedades atribuibles soportan adecuadamente el valor neto de los fondos de comercio registrados asignados a las correspondientes unidades generadoras de efectivo. As\u00ed mismo, la sensibilidad de los test de deterioro realizados permite desviaciones en las hip\u00f3tesis claves utilizadas (crecimiento de ventas, margen de explotaci\u00f3n y tasas de descuento) dentro de los rangos de negocio normalizados, sin identificar escenarios en los que haya indicios de deterioro probable. El fondo de comercio m\u00e1s relevante es el referido a la sociedad participada \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d, \u00edntegramente referido a la actividad de construcci\u00f3n, representando el 77% del total fondo de comercio registrado. A 31 de diciembre de 2024, las hip\u00f3tesis clave sobre las que la Direcci\u00f3n del Grupo ha basado sus proyecciones de flujos de efectivo para la valoraci\u00f3n de la Unidad Generadora de Efectivo (UGE) que representa esta sociedad, son las siguientes: - Ventas: los ingresos totales del negocio de construcci\u00f3n se distribuyen entre los pa\u00edses en los que opera el Grupo, en base a la actividad actual y la cartera contratada (a corto y medio plazo), as\u00ed como a las directrices establecidas en el plan de negocio del Grupo (a medio y largo plazo), asumiendo un crecimiento medio anual de la actividad total de construcci\u00f3n en torno al [2,5-5,5] %. - Para el descuento de los flujos de caja proyectados se calcula una tasa basada en el coste medio ponderado del capital (WACC). El Grupo utiliza una tasa libre de riesgo tomando como referencia el bono a 5 a\u00f1os, en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n, y una prima de mercado bas\u00e1ndose en estudios recientes sobre primas exigidas a largo plazo utilizadas de forma general entre los analistas para el negocio y zonas geogr\u00e1ficas donde opera. A 31 de diciembre de 2024, la tasa de descuento utilizada por el Grupo en la UGE de \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d es del 7,5%. - Se contempla una tasa de crecimiento a perpetuidad del 0%. - Margen de EBITDA relativamente estable en el corto plazo, situ\u00e1ndose en niveles del 4%, increment\u00e1ndose en el medio y largo plazo, estabiliz\u00e1ndose en niveles del [4,5-6,0]%. - No se consideran las posibles plusval\u00edas derivadas por venta de activos inmobiliarios, ni las rentas y beneficios derivados de la actividad de desarrollos urban\u00edsticos incluida en esta UGE. Las proyecciones utilizadas por la Direcci\u00f3n son conservadoras, y est\u00e1n acordes con el Plan de Negocio del Grupo SANJOSE, de acuerdo con las proyecciones comerciales m\u00e1s recientes, que tienen en cuenta la situaci\u00f3n de la cartera contratada, la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los \u00faltimos a\u00f1os, as\u00ed como la situaci\u00f3n de estabilidad financiera que caracteriza al Grupo durante los \u00faltimos a\u00f1os. As\u00ed mismo, en la elaboraci\u00f3n de las proyecciones de ingresos y m\u00e1rgenes se han utilizado fuentes externas de organismos de reconocido prestigio internacional, como el Fondo Monetario Internacional, e informaci\u00f3n referente a los planes de inversi\u00f3n p\u00fablica en infraestructuras para los pr\u00f3ximos a\u00f1os de los principales pa\u00edses donde opera el Grupo. El resultado del test de deterioro del fondo de comercio asociado a esta UGE, realizado por la Direcci\u00f3n del Grupo de cara al cierre del ejercicio 2024, arroja un exceso significativo de valor recuperable sobre el valor en libros de la UGE, y soporta, igualmente de forma holgada, el resultado de dicho c\u00e1lculo en escenarios pesimistas que contemplan una reducci\u00f3n de 3 y 2,5 puntos porcentuales en el crecimiento y margen proyectado para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, respectivamente, as\u00ed como un incremento de la tasa de descuento aplicada de 0,5 puntos porcentuales, sin incurrir en necesidad de registro de deterioro alguno.",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfGoodwillExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-50": {
"value": "9. Inmovilizado material El movimiento habido durante los ejercicios 2024 y 2023 en las diferentes cuentas en este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado, ha sido el siguiente: Ejercicio 2024: Miles de euros Dif. de Saldo Adiciones / conversi\u00f3n y Saldo 31/12/2023 Dotaciones Retiros Traspasos otros 31/12/2024 Coste: Terrenos y construcciones 74.125 2.916 (3.044) - 3.656 77.653 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 52.510 11.245 (8.130) (796) 242 55.071 Otro inmovilizado 27.565 2.327 (1.494) 814 546 29.758 Inmovilizado en curso 113 40 (36) (3) - 114 Total coste 154.313 16.528 (12.704) 15 4.444 162.596 Amortizaci\u00f3n acumulada: Terrenos y construcciones (12.928) (2.356) 3.051 23 (204) (12.414) Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria (35.822) (9.109) 8.123 (15) (253) (37.076) Otro inmovilizado (22.760) (1.970) 1.386 (8) (558) (23.910) Total amortizaci\u00f3n acumulada (71.510) (13.435) 12.560 - (1.015) (73.400) Total deterioro acumulado (14) - - (9) 14 (9) Valor neto contable 82.789 3.093 (144) 6 3.443 89.187 Ejercicio 2023: Miles de euros Dif. de Saldo Adiciones / conversi\u00f3n y Saldo 31/12/2022 Dotaciones Retiros Traspasos otros 31/12/2023 Coste: Terrenos y construcciones 70.209 2.943 (2.008) 5.771 (2.790) 74.125 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 47.653 9.291 (3.670) - (764) 52.510 Otro inmovilizado 30.127 2.946 (4.721) 33 (820) 27.565 Inmovilizado en curso 4.761 1.122 - (5.696) (74) 113 Total coste 152.750 16.302 (10.399) 108 (4.448) 154.313 Amortizaci\u00f3n acumulada: Terrenos y construcciones (12.798) (2.329) 1.969 - 230 (12.928) Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria (32.811) (7.260) 3.577 - 672 (35.822) Otro inmovilizado (26.667) (1.545) 4.649 - 803 (22.760) Total amortizaci\u00f3n acumulada (72.276) (11.134) 10.195 - 1.705 (71.510) Total deterioro acumulado (56) 34 - - 8 (14) Valor neto contable 80.418 5.202 (204) 108 (2.735) 82.789 El principal movimiento habido en este ep\u00edgrafe durante los ejercicios 2024 y 2023 es el correspondiente a la aplicaci\u00f3n de la NIIF 16 referente a contratos de alquiler, principalmente de inmuebles y maquinaria, en los siguientes t\u00e9rminos: i) adiciones de inmovilizado material por nuevas contrataciones por importe de 10.954 y 9.728 miles de euros, en 2024 y 2023 respectivamente; ii) reducciones de inmovilizado, debido a vencimientos y/o cancelaciones por importe de 9.832 y 4.675 miles de euros, en 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 22.6). El resto de las adiciones habidas en el ejercicio se corresponden principalmente a las inversiones en instalaciones t\u00e9cnicas y otros elementos de inmovilizado realizadas por el Grupo relacionadas con el desarrollo habitual de su actividad. Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, las inversiones en inmovilizado material que el Grupo mantiene en el extranjero, atendiendo al pa\u00eds en el que se encuentra realizada dicha inversi\u00f3n, son las siguientes: Miles de euros 31/12/2024 31/12/2023 Coste Amort.Acum. Coste Amort.Acum. Portugal 5.013 (3.388) 5.228 (4.208) Argentina 7.374 (2.600) 2.789 (1.642) Paraguay 48.401 (3.035) 47.651 (2.693) Cabo Verde 4.779 (4.623) 4.724 (4.442) Chile 3.253 (1.993) 3.052 (1.534) India 200 (71) 378 (189) Per\u00fa 1.825 (1.255) 2.661 (2.574) Abu Dhabi 958 (939) 2.570 (2.493) M\u00e9xico 137 (128) 140 (127) Resto de pa\u00edses 2.260 (1.780) 1.899 (1.488) TOTAL 74.200 (19.812) 71.092 (21.390) El ep\u00edgrafe \u201cTerrenos y construcciones\u201d incluye principalmente un importe de 44.787 y 44.330 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente, correspondiente al coste neto de los terrenos que posee el Grupo a trav\u00e9s de su participaci\u00f3n en el grupo \u201cCarlos Casado, S.A.\u201d, principalmente suelos de uso agropecuario localizados en la zona del Chaco, en Paraguay. El valor razonable de estos activos, de acuerdo a valoraci\u00f3n interna realizada por la direcci\u00f3n del Grupo, excede a su valor neto contable. El valor razonable de los inmuebles de uso propio (edificios corporativos) del Grupo al 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 32,4 y 31,4 millones de euros, respectivamente, de acuerdo a las valoraciones realizadas por un experto independiente (\u201cInstituto de Valoraciones, S.A.\u201d). El coste neto en libros de estos elementos a 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 14,9 y 15,2 millones de euros, respectivamente. Al cierre de los ejercicios 2024 y 2023 hab\u00eda elementos totalmente amortizados en uso, cuyo coste total asciende a 27,9 y 33,3 millones de euros, respectivamente. Al 31 de diciembre de 2024 no existen inmuebles registrados como inmovilizado material en garant\u00eda hipotecaria. As\u00ed mismo, el Grupo no mantiene compromisos significativos de inversi\u00f3n en inmovilizado material, ni se prev\u00e9n costes significativos de reparaci\u00f3n, mantenimiento o mejora de dichos activos. Es pol\u00edtica de las sociedades del Grupo contratar todas las p\u00f3lizas de seguros que se estimen necesarias para dar cobertura a los posibles riesgos que pudieran afectar a los elementos de inmovilizado material. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipmentExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-51": {
"value": "10. Inversiones inmobiliarias La composici\u00f3n y el movimiento habido en este ep\u00edgrafe durante los ejercicios 2024 y 2023, han sido los siguientes: Ejercicio 2024: Miles de Euros Saldo Adiciones / Dif. de Saldo 31/12/2023 Dotaciones Retiros conversi\u00f3n 31/12/2024 Coste: Terrenos y construcciones 30.867 77 (467) 21.662 52.139 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 2.980 5 - 2.229 5.214 Mobiliario, \u00fatiles y otros 452 - - 367 819 Total coste 34.299 82 (467) 24.258 58.172 Amortizaci\u00f3n acumulada: Construcciones (18.900) (23) 170 (15.072) (33.825) Instalaciones t\u00e9cnicas (2.980) - - (2.234) (5.214) Mobiliario, \u00fatiles y otros (452) - - (367) (819) Total amortizaci\u00f3n acumulada (22.332) (23) 170 (17.673) (39.858) Total deterioro acumulado (285) - 25 - (260) Valor neto contable 11.682 59 (272) 6.585 18.054 Ejercicio 2023: Miles de Euros Saldo Adiciones / Dif. de Saldo 31/12/2022 Dotaciones Traspasos conversi\u00f3n 31/12/2023 Coste: Terrenos y construcciones 44.323 28 41 (13.525) 30.867 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 4.388 1 - (1.409) 2.980 Mobiliario, \u00fatiles y otros 684 - - (232) 452 Total coste 49.395 29 41 (15.166) 34.299 Amortizaci\u00f3n acumulada: Construcciones (28.218) (11) - 9.329 (18.900) Instalaciones t\u00e9cnicas (4.388) - - 1.408 (2.980) Mobiliario, \u00fatiles y otros (684) - - 232 (452) Total amortizaci\u00f3n acumulada (33.290) (11) - 10.969 (22.332) Total deterioro acumulado (285) - - - (285) Valor neto contable 15.820 18 41 (4.197) 11.682 Durante el ejercicio 2024, el Grupo ha procedido a la venta de una nave industrial, destinada a su arrendamiento, registrada por un coste neto de 272 miles de euros, obteniendo un resultado positivo, registrado en el ep\u00edgrafe \u201cDeterioro y resultado por enajenaciones de inmovilizado\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2024, adjunta. En el ejercicio 2023 no se produjeron movimientos relevantes. Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, forman parte del coste de las inversiones inmobiliarias un importe aproximado de 17,2 y 17,4 millones de euros, respectivamente, que corresponden al coste del suelo. A 31 de diciembre de 2024 y 2023 no existen activos inmobiliarios en garant\u00eda de devoluci\u00f3n de pr\u00e9stamos bancarios (v\u00e9ase Nota 16.2). Uso o tipolog\u00eda de las inversiones inmobiliarias La pr\u00e1ctica totalidad de las inversiones inmobiliarias del Grupo corresponden a inmuebles destinados a su explotaci\u00f3n en r\u00e9gimen de alquiler, ubicados principalmente en Argentina: centros comerciales Avellaneda, Quilmes y La Tablada, en Buenos Aires. La superficie alquilable que representan, atendiendo al uso o tipolog\u00eda de las inversiones inmobiliarias del Grupo al 31 de diciembre de 2024 y 2023, son los siguientes: 2024 2023 Superficie Superficie Destino del arrendamiento alquilable m2 alquilable m2Porcentaje Porcentaje Oficinas 287 0% 287 0% Centros comerciales 179.529 99% 179.298 98% Otros 2.409 1% 2.545 2% 182.225 100% 182.130 100% Ingresos y gastos relativos a arrendamientos de inversiones inmobiliarias El Grupo mantiene arrendados a terceros, bajo contratos de arrendamiento operativo, locales de centros comerciales, edificios de oficinas y plazas de garaje. De los contratos de arrendamiento y subarrendamiento operativos que ten\u00eda suscritos el Grupo con terceros al 31 de diciembre de 2024 y 2023, se derivan las siguientes cuotas de arrendamiento (sin incluir posibles gastos repercutibles a clientes) a favor del Grupo: Miles de euros Ejercicio Ejercicio 2024 2023 Hasta un a\u00f1o 798 613 Entre uno y cinco a\u00f1os 2.403 1.755 M\u00e1s de cinco a\u00f1os 204 575 3.405 2.943 El c\u00e1lculo se ha realizado sin considerar los incrementos por IPC y, en lo referente a contratos con parte de renta variable, se ha considerado como tal el importe del variable correspondiente al ejercicio 2024. El importe de los ingresos por rentas de alquileres en el Grupo en el ejercicio 2024 y 2023, asciende a 2.316 y 1.517 miles de euros, respectivamente, registrados en el ep\u00edgrafe \u201cImporte neto de la cifra de negocio\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta. Pol\u00edtica de seguros La pol\u00edtica del Grupo es la de formalizar p\u00f3lizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que est\u00e1n expuestas sus inversiones inmobiliarias. En opini\u00f3n de los administradores de la Sociedad dominante, las coberturas de seguro contratadas son adecuadas. Valor razonable de las inversiones inmobiliarias El Grupo encarga anualmente a expertos independientes estudios para determinar los valores razonables de sus inversiones inmobiliarias al cierre del ejercicio (v\u00e9ase Nota 4.4). Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, el valor razonable de las inversiones inmobiliarias del Grupo que se desprende de los estudios indicados anteriormente ascend\u00eda a 96,9 y 89,1 millones de euros, respectivamente, en su mayor parte correspondiente a las inversiones inmobiliarias del Grupo en Argentina. En dicho importe, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, se incluyen 46,7 y 44,1 millones de euros, respectivamente, correspondientes al valor, al porcentaje de participaci\u00f3n del Grupo, de las inversiones inmobiliarias de las sociedades asociadas. Al cierre del ejercicio 2024 el Grupo no mantiene compromisos significativos de inversi\u00f3n en inversiones inmobiliarias. As\u00ed mismo, no se prev\u00e9n costes significativos de reparaci\u00f3n, mantenimiento o mejora de dichos activos. Atendiendo al mencionado informe de valoraci\u00f3n, durante los ejercicios 2024 y 2023 no se ha puesto de manifiesto la necesidad de realizar correcci\u00f3n valorativa alguna de los activos registrados por el Grupo como inversiones inmobiliarias. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentPropertyExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-52": {
"value": "11. Inversiones en empresas asociadas y negocios conjuntos El detalle por sociedad y movimiento habido durante los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Ejercicio 2024: Miles de Euros Adiciones/ Dif. de Saldo al Resultado del Retiros Dividendos conversi\u00f3n y Saldo al 31/12/2023 per\u00edodo (Nota 2.4.d) recibidos otros 31/12/2024 Cresca, S.A. 86 (41) - - (25) 20 Pinar de Villanueva, S.L. 147 (3) - - - 144 Crea Madrid Nuevo Norte, S.A. 18.592 (582) 27.666 - - 45.676 Panamerican Mall, S.A. 3.994 562 - (2.992) 273 1.837 CSJ GVK Projects \u00b4n Technical SS. P.L. 22 (538) - - 768 252 Altacus Investments, S.A. - - 550 - - 550 Cirilla Investments, S.A. - (1) 500 - - 499 Lysistrata Investments, S.A. - (1) 675 - - 674 Total 22.841 (604) 29.391 (2.992) 1.016 49.652 Ejercicio 2023: Miles de Euros Adiciones/ Dif. de Saldo al Resultado del Retiros Dividendos conversi\u00f3n y Saldo al 31/12/2022 per\u00edodo (Nota 2.4.d) recibidos otros 31/12/2023 Cresca, S.A. 86 - - - - 86 Pinar de Villanueva, S.L. 148 (1) - - - 147 Crea Madrid Nuevo Norte, S.A. 16.880 (391) 2.103 - - 18.592 Panamerican Mall, S.A. 3.333 311 - - 350 3.994 CSJ GVK Projects \u00b4n Technical SS. P.L. 62 (562) - - 522 22 Total 20.509 (643) 2.103 - 872 22.841 Se trata de sociedades cuyas acciones no cotizan en mercados organizados. El principal movimiento habido en los ejercicios 2024 y 2023 corresponde al incremento del coste de la participaci\u00f3n en \u201cCrea Madrid Nuevo Norte, S.A.\u201d, derivado de la ampliaci\u00f3n de capital habida en la sociedad participada durante el ejercicio 2024 (v\u00e9ase Nota 2.4). La sociedad asociada \u201cCrea Madrid Nuevo Norte, S.A.\u201d (CreaMNN) tiene como actividad principal el desarrollo urban\u00edstico de los terrenos que componen la zona denominada \u201cProlongaci\u00f3n Castellana Norte\u201d, en los \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n inmobiliaria denominados APR 08.03 y APE 05.27, en el t\u00e9rmino municipal de Madrid. El Grupo SANJOSE participa en esta sociedad desde su constituci\u00f3n, el 25 de noviembre de 1993. El 29 de julio de 2019 el Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprob\u00f3 provisionalmente por unanimidad el proyecto urban\u00edstico, denominado \u201cMadrid Nuevo Norte\u201d y, finalmente, el 25 de marzo de 2020 el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprob\u00f3 definitivamente la que ser\u00e1 la actuaci\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s importante en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. En el mes de diciembre de 2024, CreaMNN y las entidades p\u00fablicas ferroviarias (Adif, Adif Alta Velocidad, Renfe Operadora y Renfe Ingenier\u00eda y Mantenimiento) han formalizado ante notario la transmisi\u00f3n de los suelos de los recintos ferroviarios de Chamart\u00edn y Fuencarral, de modo que la compa\u00f1\u00eda ha adquirido los suelos y aprovechamientos urban\u00edsticos que, conforme al planeamiento aprobado, ser\u00e1n objeto de transformaci\u00f3n urban\u00edstica y que superan el mill\u00f3n de metros cuadrados, representando aproximadamente el 50% del proyecto de regeneraci\u00f3n urbana Madrid Nuevo Norte. En el Anexo II se incluye una relaci\u00f3n de las participaciones en empresas asociadas, que incluye la denominaci\u00f3n, el pa\u00eds de constituci\u00f3n y el porcentaje de participaci\u00f3n en el capital. El Grupo considera poco relevante el efecto en activos, resultado o patrimonio neto consolidado derivado de su participaci\u00f3n en estas sociedades. No obstante, a continuaci\u00f3n, se presenta informaci\u00f3n financiera resumida de las principales sociedades asociadas en las que participa el Grupo: A 31 de diciembre de 2024: Millones de Euros CMNN PM GSJ GVK Activo no corriente 7,0 306,4 - Activo corriente 1.508,4 22,5 3,0 Total Activo 1.515,4 328,9 3,0 Pasivos no corrientes 815,0 64,1 - Pasivos corrientes 243,2 6,6 2,1 Total Pasivo 1.058,2 70,7 2,1 Ingreso de actividades ordinarias 2,2 47,0 0 Resultado del ejercicio de op.continuadas (5,8) (96,9) (1,1) Resultado del ejercicio (5,8) (96,9) (1,1) A 31 de diciembre de 2023: Millones de Euros CMNN PM GSJ GVK Activo no corriente 6,1 279,0 - Activo corriente 193,1 9,8 5,3 Total Activo 199,2 288,8 5,3 Pasivos no corrientes 1,0 72,7 - Pasivos corrientes 9,0 3,0 4,7 Total Pasivo 10,0 75,7 4,7 Ingreso de actividades ordinarias 2,8 16,9 0 Resultado del ejercicio de op.continuadas (3,9) 12,4 (1,1) Resultado del ejercicio (3,9) 12,4 (1,1) A continuaci\u00f3n, se presenta una conciliaci\u00f3n de la informaci\u00f3n resumida correspondiente a las principales sociedades participadas, con el importe en libros consolidados del Grupo: A 31 de diciembre de 2024: Millones de Euros CMNN PM CSJ GVK Total Patrimonio Neto 457,2 258,2 0,9 % participaci\u00f3n del Grupo SANJOSE 10,0% 20,0% 50,0% Valor te\u00f3rico contable de la partic. (VTC) 45,7 51,6 0,5 Correcciones al VTC y otros - (49,8) (0,2) Coste de la participaci\u00f3n del Grupo 45,7 1,8 0,3 A 31 de diciembre de 2023: Millones de Euros CMNN PM CSJ GVK Total Patrimonio Neto 189,2 213,1 0,6 % participaci\u00f3n del Grupo SANJOSE 10,0% 20,0% 50,0% Valor te\u00f3rico contable de la partic. (VTC) 18,9 42,6 0,3 Correcciones al VTC y otros - (38,6) (0,3) Coste de la participaci\u00f3n del Grupo 18,9 4,0 - El Grupo procede a homogeneizar la informaci\u00f3n financiera de las sociedades asociadas de forma previa a su consideraci\u00f3n. El principal efecto es el referido a \u201cPanamerican Mall, S.A.\u201d, sociedad que valora sus activos de inversi\u00f3n atendiendo al criterio \u201cfair value\u201d. ",
"dimensions": {
"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInvestmentsAccountedForUsingEquityMethodExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
}
},
"fact-53": {
"value": "12. Existencias La composici\u00f3n de los saldos de este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de diciembre de 2024 y 2023, es la siguiente: Ejercicio 2024: Miles de euros Dif. de Saldo al conversi\u00f3n y Saldo al 31/12/2023 Retiros otros Traspasos Adiciones 31/12/2024 Inmuebles adquiridos 4.899 - (5) - - 4.894 Terrenos y solares 59.852 785 - - 5.671 66.308 Mercader\u00edas 6.198 20.709 (18.645) - - 8.262 Materias primas y otros aprov. 2.984 5.760 (5.867) - 145 3.022 Existencias en curso De ciclo corto 6.195 - - (6.487) 292 - De ciclo largo - Otras existencias en curso 5.783 4.766 (4.610) - 635 6.574 Edificios construidos 4.304 930 (3.378) 6.487 (31) 8.312 Otros productos terminados 495 3.825 (4.157) - (9) 154 Anticipos entregados a proveedores 8.392 8.646 (3.956) (14) (382) 12.686 Deterioro de existencias (21.613) (927) 45 - 75 (22.420) Total 77.489 44.494 (40.573) (14) 6.396 87.790 Ejercicio 2023: Miles de euros Dif. de Saldo al conversi\u00f3n y Saldo al 31/12/2022 Adiciones TraspasosRetiros otros 31/12/2023 Inmuebles adquiridos 4.951 - (12) (40) - 4.899 Terrenos y solares 63.440 150 - - (3.738) 59.852 Mercader\u00edas 6.851 16.612 (17.265) - - 6.198 Materias primas y otros aprovisionam. 4.279 6.018 (6.500) (786) (27) 2.984 Promociones en curso De ciclo corto 4.956 1.732 (5.420) 4.872 55 6.195 De ciclo largo 4.874 - - (4.874) - - Otras existencias en curso 4.953 3.041 - (2.669) 458 5.783 Edificios construidos 4.673 - (369) - - 4.304 Otros productos terminados 100 - (3.062) 3.453 4 495 Anticipos entregados a proveedores 10.102 22.035 (22.403) (100) (1.242) 8.392 Deterioro de existencias (23.300) (446) 2.403 (310) 40 (21.613) Total 85.879 49.142 (52.628) (454) (4.450) 77.489 12.1 Inmuebles adquiridos En este ep\u00edgrafe se incluyen principalmente los inmuebles recibidos por sociedades del Grupo en daci\u00f3n de pago de sus clientes. El Grupo tiene la finalidad \u00faltima de destinar estos inmuebles a la venta a terceros en el curso habitual de las operaciones. Los principales activos son los siguientes: \u2022 Viviendas de Prom\u00f3polis, en Sevilla. \u2022 Plazas de garaje y viviendas unifamiliares en Puerto Llano, Ciudad Real. \u2022 Plazas de garaje y vivienda en Mairena de Aljarafe, Sevilla. 12.2. Terrenos y solares El saldo de esta partida se corresponde con el coste de adquisici\u00f3n de diversos terrenos y solares que al 31 de diciembre de 2024 y 2023 se encontraban en fase finalista o en gesti\u00f3n urban\u00edstica, y cuyo destino es, b\u00e1sicamente, residencial (si bien hay parcelas dotacionales o industriales). El Grupo tiene previsto destinar estos activos a su venta directa o a su desarrollo inmobiliario. Durante los ejercicios 2024 y 2023 no se han producido movimientos significativos en este ep\u00edgrafe. A 31 de diciembre de 2024, en este ep\u00edgrafe se incluyen principalmente los siguientes solares: 2 1. Finca r\u00fastica localizada en la zona de Tablada H\u00edspalis, en Sevilla, de 149.619 m de superficie. 2. Parcelas urbanas Las Arenas, RP-9 Jal\u00f3n industrial, Las Raposas II y otras, sitas en Valladolid, con una 2 superficie total aproximada de 225.000 m . 2 3. Parcelas urbanas La Catalana y Pueblo Mediterr\u00e1neo, de 3.965 y 9.532 m , respectivamente, situados en Vic\u00e1lvaro (Madrid) y Manilva (M\u00e1laga). 4. Un suelo en Salvador de Bah\u00eda, Brasil, de uso residencial, con una superficie edificable de 2 aproximadamente 30.285 m . 5. Suelo de la Tablada, ubicado en Buenos Aires \u2013 Argentina, de uso residencial y comercial, con una 2 2 superficie total de 808.102 m , y con una edificabilidad total estimada de aproximadamente 1.650.000 m . Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo no posee terrenos que garanticen deuda hipotecaria. A 31 de diciembre de 2024, el Grupo posee una cartera de suelo con una superficie total de aproximadamente 1,5 2 millones de m , siendo aproximadamente el 69,3% suelo calificado. El detalle, atendiendo a su localizaci\u00f3n, es como sigue: 31.12.2024 31.12.2023 Espa\u00f1a 43,9% 43,9% Portugal 0,0% 0,0% Argentina 54,1% 54,1% Brasil 2,0% 2,0% TOTAL 100% 100% Compromisos de compra de terrenos y solares: A 31 de diciembre de 2023, el Grupo no ten\u00eda suscritos contratos de promesa o de opci\u00f3n de compra de terrenos y solares. Al cierre del ejercicio 2024, la sociedad del Grupo \u201cSan Jos\u00e9 Inmobiliaria Per\u00fa, SAC\u201d tiene suscrito dos contratos de opci\u00f3n de compra de terrenos, por un importe total de 22,8 millones de USD, con el objeto de dar continuidad a la actividad de construcci\u00f3n y promoci\u00f3n que est\u00e1 llevando a cabo esta sociedad en los \u00faltimos a\u00f1os. A 31 de diciembre de 2024, el Grupo posee anticipos entregados a proveedores por importe total de 12.686 miles de euros. Se refieren, \u00edntegramente, a entregas a cuenta realizadas por el Grupo a sus proveedores en el curso ordinario de la actividad de construcci\u00f3n, principalmente en Espa\u00f1a, M\u00e9xico y Portugal, por importes de 5, 3,5 y 1,8 millones de euros, respectivamente. 12.3 Existencias en curso A 31 de diciembre de 2023, en este ep\u00edgrafe se inclu\u00edan principalmente las existencias en curso inmobiliarias correspondientes a la promoci\u00f3n \u201cCondominio Nuevavista\u201d que el Grupo construye y promueve en Lima, Per\u00fa. Dicha promoci\u00f3n se inici\u00f3 en el ejercicio 2018, y se ha concluido durante el ejercicio 2024. A 31 de diciembre de 2024 las ventas pendientes relativas a esta promoci\u00f3n son residuales, estando registrado \u00edntegramente como producto terminado. A dicha fecha no hay existencias inmobiliarias en curso (v\u00e9ase Nota 12.5). Durante el ejercicio 2024 se han entregado viviendas cuyo coste neto asciende a 2.856 miles de euros (5.420 miles de euros en 2023). 12.5 Existencias de edificios construidos Dentro de esta partida se registra el coste de la parte no vendida de, principalmente, las siguientes promociones: - \u201c111 viviendas en Larrein\u201d ubicada en Vitoria- Gasteiz de la sociedad del Grupo \u201cAlexin XXI, S.L.U\u201d. - \u201cBorinbizcarra\u201d y \u201c62 viviendas en Mariturri\u201d de la sociedad del Grupo \u201cEraikuntza, Birgaikuntza Artapena, S.L.U.\u201d (EBA). - \u201cQuinta do Moleao (Lagos)\u201d de la sucursal en Portugal de \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d. Durante los ejercicios 2024 y 2023, se han producido bajas por importe total de 661 y 343 miles de euros, motivadas por las ventas habidas de viviendas y garajes de la promoci\u00f3n inmobiliaria Larrein. Adicionalmente, en este ep\u00edgrafe se incluye igualmente la parte pendiente de venta de la promoci\u00f3n \u201cCondominio Nuevavista\u201d de la sociedad del Grupo \u201cSan Jos\u00e9 Inmobiliaria Per\u00fa, S.A.\u201d, finalizada a finales del ejercicio 2024, en Lima, Per\u00fa (v\u00e9ase Nota 12.3). Compromisos de venta de promociones inmobiliarias en curso y de edificios construidos Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo ten\u00eda firmados contratos privados y documentos de reserva de venta de inmuebles de promociones inmobiliarias en curso de ejecuci\u00f3n o de edificios construidos a dicha fecha, por un importe total de 1.037 y 1.806 miles de euros, respectivamente. Al cierre de los ejercicios 2024 y 2023, el Grupo hab\u00eda recibido de los correspondientes clientes en concepto de anticipos, la cantidad de 248 y 692 miles de euros, respectivamente (v\u00e9ase Nota 18.2). 12.6 Deterioro de las existencias El detalle de los deterioros de existencias a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Inmuebles adquiridos 2.466 2.312 Terrenos y solares 19.426 18.610 Mercader\u00edas 126 242 Edificios construidos 402 449 TOTAL 22.420 21.613 El Grupo encarga anualmente a expertos independientes estudios para determinar los valores razonables de sus existencias inmobiliarias (v\u00e9ase Nota 4.4). Al 31 de diciembre de 2024 y 2023, el valor razonable de las existencias inmobiliarias del Grupo que se desprende del estudio indicado anteriormente asciende a 121,7 y 127,5 millones de euros, respectivamente, habi\u00e9ndose registrado un deterioro neto por importe de 882 miles de euros en el ejercicio 2024 (en el ejercicio 2023, el Grupo registr\u00f3 un deterioro neto por importe de 419 miles de euros) (v\u00e9ase Nota 22.2). 12.7 Pol\u00edtica de seguros La pol\u00edtica del Grupo es la de formalizar p\u00f3lizas de seguros para cubrir los posibles riesgos a los que est\u00e1 expuesta la pr\u00e1ctica totalidad de sus existencias. En opini\u00f3n de los administradores de la Sociedad dominante, la cobertura de las p\u00f3lizas contratadas es adecuada. 12.8 Derechos de emisi\u00f3n En la partida \u201cMaterias primas y otros aprovisionamientos\u201d se incluyen los derechos de emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero de la sociedad del Grupo \u201cPoligeneraci\u00f3 Parc de l\u00b4Alba ST-4, S.A.\u201d, siendo el coste total de los derechos comprados a 31 de diciembre de 2024 y 2023 de 511 y 1.209 miles de euros, respectivamente, estando aplicados a la producci\u00f3n y pendientes de redenci\u00f3n frente a la Administraci\u00f3n P\u00fablica los correspondientes a las emisiones de CO 2 del ejercicio, por importes de 553 y 965 miles de euros en 2024 y 2023, respectivamente.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInventoriesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-54": {
"value": "12.4 Existencias agropecuarias Son las asociadas al negocio agropecuario realizado en el Grupo a trav\u00e9s de la sociedad \u201cCarlos Casado, S.A.\u201d y sus sociedades dependientes (Grupo Casado). Se incluye principalmente activos biol\u00f3gicos agr\u00edcolas y ganaderos. El detalle es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Materias primas y otros aprov. 825 832 Otras existencias en curso 5.861 5.354 Otros productos terminados 29 97 TOTAL 6.715 6.283 El importe de las ventas del Grupo derivadas de su actividad agropecuaria durante el ejercicio 2024, ascienden a 2.496 miles de euros, aportando un resultado negativo de explotaci\u00f3n por importe de 2.060 miles de euros (7.286 miles de euros y un beneficio de 2.560 miles de euros, respectivamente, en el ejercicio 2023). A 31 de diciembre de 2024, las sociedades del Grupo Casado aportan activos no corrientes y corrientes al Grupo por importe de 52,2 y 13,8 millones de euros, respectivamente (48,2 y 13,8 millones de euros, a 31 de diciembre de 2023), siendo el importe de los pasivos no corrientes y corrientes de 2,5 y 8,7 millones de euros, respectivamente (1,6 y 5,3 millones de euros, a 31 de diciembre de 2023). ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfBiologicalAssetsAndGovernmentGrantsForAgriculturalActivityExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-55": {
"value": "13.1 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar En este ep\u00edgrafe del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto se incluye el valor actual de las cantidades pendientes de cobro de las ventas y prestaciones de servicios realizados por las sociedades del Grupo, y que son la base del resultado operativo consolidado. El detalle de los clientes por ventas y prestaciones de servicios al 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Producci\u00f3n certificada pte. de cobro y deudores por ventas y prestaciones de servicios 281.926 266.355 Producci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar (OEPC) 60.828 57.756 Retenciones por garant\u00eda 112.325 96.882 Clientes, efectos en cartera 27.452 23.609 Deterioro de cr\u00e9ditos comerciales (Nota 15) (20.459) (17.973) Total 462.072 426.629 Anticipos (Nota 18.2) (169.901) (120.573) Total saldo neto deudores 292.171 306.056 La Direcci\u00f3n del Grupo considera que el importe en libros de las cuentas de deudores comerciales y otras cuentas a cobrar se aproxima a su valor razonable. El ep\u00edgrafe \u201cProducci\u00f3n ejecutada pendiente de certificar - OEPC\u201d recoge la obra ejecutada y pendiente de certificar a clientes, que se reconoce como ingreso en el ejercicio de acuerdo con la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de reconocimiento de ingresos por obra ejecutada (avance de obra), en funci\u00f3n del m\u00e9todo de grado de avance econ\u00f3mico utilizado por el Grupo, descrito en la Nota 4.11. En la medida que el criterio contable general adoptado por el Grupo para el registro de los ingresos por ventas, a efectos del c\u00e1lculo del grado de avance, tiene en cuenta como presupuesto de ingresos total de la obra o proyecto exclusivamente la parte justificada y aprobada, el importe de la OEPC se corresponde \u00edntegramente a producci\u00f3n ejecutada hasta la fecha asociada a los contratos adecuadamente firmados y vigentes. El importe total de la OEPC se compone del importe aportado por el conjunto total de obras o proyectos en ejecuci\u00f3n, siendo una cifra muy atomizada, y sin que, por lo general, haya ninguna obra que aporte un importe significativo. Por lo general, la OEPC registrada se revierte en un per\u00edodo m\u00e1ximo de entre 3 a 6 meses mediante la emisi\u00f3n de la certificaci\u00f3n correspondiente al cliente, sin que se produzcan excepciones por importe significativo. La duraci\u00f3n media de los contratos de obra del Grupo se sit\u00faa entre 1 y 2 a\u00f1os. En la partida \u201cAnticipos\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de diciembre de 2024 y 2023, se incluye un importe de 158.352 y 101.623 miles de euros, respectivamente, correspondiente a \u201cObra certificada por anticipado\u201d, que se reconoce como menor importe de los ingresos del per\u00edodo del Grupo, de acuerdo con la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de reconocimiento de ingresos por avance de obra (v\u00e9ase Nota 18.2). A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo no dispone de cr\u00e9ditos de clientes cedidos a entidades financieras sin recurso. El Grupo no tiene una concentraci\u00f3n significativa de riesgo de cr\u00e9dito. El importe pendiente de cobro a clientes a 31 de diciembre de 2024 y 2023, est\u00e1 muy atomizado, entre un gran n\u00famero de contrapartes y clientes, sin que, por lo general, haya ning\u00fan cliente con un importe a cobrar significativo. La distribuci\u00f3n de las cuentas por cobrar entre sector p\u00fablico y privado, a fecha 31 de diciembre de 2024 y 2023, es la siguiente: Miles de euros31.12.2024 31.12.2023Clientes p\u00fablicos 125.537 122.605Clientes privados 336.535 304.024462.072 426.629Una parte de los saldos a cobrar a clientes est\u00e1n referidos a operaciones con entidades p\u00fablicas y, en particular, dependientes de la Administraci\u00f3n Central del Estado, con lo cual el Grupo considera que el riesgo de cr\u00e9dito se encuentra muy acotado. En relaci\u00f3n a los clientes del sector privado, el Grupo ha reforzado durante los \u00faltimos a\u00f1os su pol\u00edtica de control de riesgos la cual abarca desde la fase de contrataci\u00f3n (evaluaci\u00f3n y rating de clientes potenciales, condiciones m\u00ednimas de cobro, etc), hasta la revisi\u00f3n peri\u00f3dica de la posici\u00f3n global y an\u00e1lisis individual de las exposiciones m\u00e1s significativas. Fruto de este an\u00e1lisis se desprende la provisi\u00f3n de dudoso cobro que cubre la estimaci\u00f3n de p\u00e9rdida esperada. El per\u00edodo medio de cobro del Grupo en los ejercicios 2024 y 2023 se sit\u00faa en un nivel aproximado de 58 y 64 d\u00edas, respectivamente. El Grupo se dota de un departamento de gesti\u00f3n de riesgos de cr\u00e9dito cuya funci\u00f3n consiste principalmente en: - An\u00e1lisis de la solvencia de potenciales clientes, y participar en el proceso de contrataci\u00f3n. - Identificaci\u00f3n del nivel de riesgo comercial (de cr\u00e9dito) asumido con cada cliente. - Controlar las desviaciones que se pudieran producir en los l\u00edmites establecidos. - Gestionar las incidencias en el cobro que se puedan poner de manifiesto, e informar a la Direcci\u00f3n Financiera. Por lo general, los esfuerzos se centran principalmente en tareas preventivas. El objetivo del Grupo es evitar que se pongan de manifiesto situaciones de mora de los clientes. Dicho an\u00e1lisis se realiza a priori y de una forma individualizada. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherReceivablesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-56": {
"value": "13.2 Efectivo y otros activos l\u00edquidos equivalentes El ep\u00edgrafe \u201cEfectivo y otros activos l\u00edquidos equivalentes\u201d incluye la tesorer\u00eda del Grupo y dep\u00f3sitos bancarios a corto plazo con un vencimiento inicial de tres meses o inferior. El importe en libros de estos activos se aproxima a su valor razonable, no existiendo restricciones a la disponibilidad de estos saldos. El detalle a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Otros activos l\u00edquidos equivalentes 121.910 190.445 Caja 159 214 Bancos e instituciones de cr\u00e9dito 359.037 216.105 Total efectivo y otros activos l\u00edquidos 481.106 406.764 La Direcci\u00f3n financiera del Grupo realiza colocaciones a corto plazo de las puntas de liquidez, en base al presupuesto de tesorer\u00eda del Grupo, registr\u00e1ndose en el ep\u00edgrafe \u201cOtros activos l\u00edquidos equivalentes\u201d. En su mayor parte, se trata de colocaciones en dep\u00f3sitos bancarios en Espa\u00f1a y Chile. Del saldo total de efectivo y otros activos l\u00edquidos, las UTE\u2019s en las que participa el Grupo (v\u00e9ase Anexo III) aportan un importe de 48.986 y 49.652 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCashAndCashEquivalentsExplanatory",
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"fact-57": {
"value": "13.3 Inversiones financieras a corto plazo En este ep\u00edgrafe se incluyen dep\u00f3sitos bancarios, imposiciones a corto plazo con un vencimiento superior a tres meses y otros cr\u00e9ditos corrientes. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, principalmente se incluye: - los importes derivados de imposiciones a corto plazo, por importe de 4.116 y 2.494 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente. - as\u00ed mismo, el Grupo registra en este ep\u00edgrafe el valor positivo al cierre del ejercicio de los derivados financieros contratados, por importe de 569 y 50 miles de euros a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 17). ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherCurrentAssetsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-58": {
"value": "13.4 Inversiones financieras a largo plazo El detalle y movimiento habido en el ep\u00edgrafe \u201cOtros activos financieros no corrientes\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado al 31 de diciembre de 2024 adjunto, es el siguiente: Miles de euros Activos fin. a Inversiones VR con cambios mantenidas en Rdo. hasta el vto. Deterioros Total Saldo a 31 de diciembre de 2022 12.757 18.664 (10.790) 20.631 Entradas o dotaciones 1.272 606 (1.163) 715 Traspasos - (38) - (38) Diferencias de cambio (603) (583) 124 (1.062) Salidas, bajas o reducciones - (726) - (726) Saldo a 31 de diciembre de 2023 13.426 17.923 (11.829) 19.520 Entradas o dotaciones 7.102 620 (98) 7.624 Traspasos - - 9 9 Diferencias de cambio (54) (438) 5 (487) Salidas, bajas o reducciones - (1.777) - (1.777) Saldo a 31 de diciembre de 2024 20.474 16.328 (11.913) 24.889",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherNoncurrentAssetsExplanatory",
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"fact-59": {
"value": "13.4.1 Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados En este ep\u00edgrafe se incluyen, principalmente, inversiones en valores representativos del capital de sociedades. Del total deterioro reflejado en el cuadro anterior, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, un importe de 6.399 y 6.251 miles de euros, respectivamente, se refiere a activos financieros a valor razonable (v\u00e9ase Nota 22.11). El coste neto por el que est\u00e1n registradas estas participaciones del Grupo, detallado para las principales empresas participadas, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es como sigue: Miles de euros Entidad 31.12.2024 31.12.2023 Bodegas Altanza, S.A. 736 736 Oryzon Gernomics, S.A. (*) 573 573 Madrid Affordable Housing 5.000 5.000 Nueva Marina Real State, S.L. 6.960 - Otros 806 866 14.075 7.175 (*) Sociedad que cotiza en el mercado continuo de la Bolsa de valores en Espa\u00f1a. En diciembre de 2024, la sociedad participada del Grupo \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d ha suscrito acciones representativas del 7,99% del capital social de la sociedad \u201cNueva Marina Real Estate, S.L.\u201d por importe de 6.960 miles de euros, sociedad cuyo objeto social es principalmente la promoci\u00f3n inmobiliaria. El Grupo no ejerce control ni influencia significativa en dicha sociedad participada. La direcci\u00f3n del Grupo considera que el importe registrado por estas inversiones no difiere significativamente de su valor razonable. La sociedad participada del Grupo, \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d participa en el 10% del capital social de las sociedades \u201cMadrid Affordable Housing 2021, S.A.\u201d y \u201cMadrid Affordable Housing Development 2021, S.A.\u201d, por un importe total de 5.000 miles de euros, sociedades cuya principal actividad est\u00e1 relacionada con la ejecuci\u00f3n de obra residencial para la Comunidad de Madrid, donde el Grupo lleva a cabo la construcci\u00f3n. El Grupo no ejerce control ni influencia significativa en dichas sociedades participadas. La direcci\u00f3n del Grupo considera que el importe registrado por estas inversiones no difiere significativamente de su valor razonable. 13.4.2 Activos financieros a coste amortizado En este ep\u00edgrafe se incluyen, principalmente, cr\u00e9ditos y derechos de cobro con terceros. El importe neto en libros asociado a 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 10.814 y 12.345 miles de euros, respectivamente. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, en este ep\u00edgrafe se incluye principalmente el derecho de cobro que mantiene el Grupo frente a clientes, derivados de procesos de renegociaci\u00f3n de la deuda a largo plazo, o bien por existir discrepancias pendientes de resoluci\u00f3n en un procedimiento judicial o arbitral. Respecto a esta situaci\u00f3n, cabe destacar los siguientes: - Derecho de cobro por importe total de 8.010 y 8.549 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente, frente al Ministerio de Obras P\u00fablicas chileno, como consecuencia de la rescisi\u00f3n del contrato y ejecuci\u00f3n de los avales a primer requerimiento, que se manten\u00eda con la sociedad del Grupo \u201cSociedad Concesionaria San Jos\u00e9 Rutas del Loa, S.A.\u201d, en Chile. En base al an\u00e1lisis sobre la recuperabilidad de dicha deuda realizado por el Grupo, en el contexto de la aplicaci\u00f3n de la NIIF 9, contemplando principalmente el riesgo de contraparte, el deterioro registrado asociado a 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 1.462 y 1.560 miles de euros, respectivamente. Adicionalmente, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo mantiene registrada una provisi\u00f3n para posibles responsabilidades que se pudieran derivar relacionadas con este contrato, por importes de 7.092 y 7.569 miles de euros, respectivamente (v\u00e9ase Nota 15). Durante el ejercicio 2024 y 2023 la variaci\u00f3n habida tanto en el coste como en el deterioro y provisi\u00f3n se debe a la evoluci\u00f3n del tipo de cambio. - Derecho de cobro a largo plazo relativo a la obra de \u201cMejora de la carretera tramo Checca-Mazocruz\u201d, en Per\u00fa, por importe de 4.306 y 4.153 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023 respectivamente, como consecuencia de la rescisi\u00f3n unilateral del contrato por parte del cliente, notificada en el mes de febrero de 2020. El Grupo considera que los motivos alegados por el cliente para la resoluci\u00f3n del contrato carecen de fundamento, habiendo iniciado el procedimiento arbitral previsto en el propio contrato. Durante el ejercicio 2024 y 2023 la variaci\u00f3n habida se debe a la evoluci\u00f3n del tipo de cambio. En base al an\u00e1lisis sobre la recuperabilidad de dicha deuda realizado por el Grupo, en el contexto de la aplicaci\u00f3n de la NIIF 9, contemplando principalmente el riesgo de contraparte, el deterioro registrado asociado a 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 2.638 y 2.545 miles de euros, respectivamente. Adicionalmente, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo mantiene registrada una provisi\u00f3n para posibles responsabilidades que se pudieran derivar relacionadas con este contrato, por importe de 2.784 y 2.686 miles de euros, respectivamente (v\u00e9ase Nota 15). La variaci\u00f3n habida durante el ejercicio 2024 se debe \u00edntegramente a la evoluci\u00f3n del tipo de cambio.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialInstrumentsAtFairValueThroughProfitOrLossExplanatory",
"language": "es",
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"fact-60": {
"value": "14.1 Capital escriturado El capital social de la Sociedad dominante a 31 de diciembre de 2024 y 2023 est\u00e1 constituido por 65.026.083 acciones de 0,03 euros de valor nominal cada una. Con fecha 20 de julio de 2009, las acciones de la Sociedad dominante fueron admitidas a cotizaci\u00f3n en el Mercado Continuo. La cotizaci\u00f3n de cierre y media del \u00faltimo trimestre del ejercicio ha sido de 5,2 y 4,70 euros en el ejercicio 2024, y de 3,46 y 3,55 euros en el ejercicio 2023, respectivamente. A 31 de diciembre de 2024, el principal accionista de la Sociedad dominante era D. Jacinto Rey Gonz\u00e1lez, con una participaci\u00f3n directa y total efectiva del 24,952% y del 48,292%, respectivamente. Adicionalmente, como otros accionistas con una participaci\u00f3n relevante a 31 de diciembre de 2024 figuraban: D\u00aa. Julia S\u00e1nchez \u00c1valos, D\u00aa. Mar\u00eda Virtudes S\u00e1nchez \u00c1valos y D. Juan Villalonga Navarro, con una participaci\u00f3n total efectiva del 7,44%, 4,73% y 1,93%, respectivamente. 14.2 Prima de emisi\u00f3n La Ley de Sociedades de Capital permite expresamente la utilizaci\u00f3n del saldo de la prima de emisi\u00f3n de acciones para ampliar el capital social de las entidades en las que figura registrada y no establece restricci\u00f3n espec\u00edfica alguna en cuanto a la disponibilidad de dicho saldo. A 31 de diciembre de 2024 la Sociedad dominante no posee prima de emisi\u00f3n. 14.3 Reserva legal De acuerdo con la Ley de Sociedades de Capital, debe destinarse una cifra igual al 10% del beneficio del ejercicio a la reserva legal hasta que \u00e9sta alcance, al menos, el 20% del capital social. La reserva legal podr\u00e1 utilizarse para aumentar el capital en la parte de su saldo que exceda del 10% del capital ya aumentado. Salvo para la finalidad mencionada anteriormente, y mientras no supere el 20% del capital social, esta reserva s\u00f3lo podr\u00e1 destinarse a la compensaci\u00f3n de p\u00e9rdidas y siempre que no existan otras reservas disponibles suficientes para este fin. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, esta reserva se encuentra completamente constituida.",
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"fact-61": {
"value": "14.5 Reservas consolidadas El detalle del ep\u00edgrafe \u201cReservas\u201d del balance de situaci\u00f3n consolidado a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Reservas de la sociedad dominante 34.890 40.587 Reservas de consolidaci\u00f3n: -De sociedades del Grupo 195.408 176.110 -De sociedades puestas en equivalencia (13.327) (9.916) TOTAL 216.971 206.781 El detalle de las reservas, en funci\u00f3n a la sociedad participada que las aporta al Grupo, una vez considerado el efecto de los ajustes de consolidaci\u00f3n, se indican seguidamente: Resultado y Reservas netas atribuidas a la Sociedad dominante aportadas por la Sociedad dominante y sociedades del Grupo: Miles de euros 2024 2023 Reservas Resultado Reservas Resultado Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A. 26.657 6.389 30.073 5.138 SJB M\u00fcllroser (5.207) (59) (5.067) (140) Subgrupo Constructor 210.628 22.602 196.165 11.695 Subgrupo Comercial 11.199 2.614 10.013 2.386 Subgrupo Udra Medios (14.657) 696 (14.732) 75 Subgrupo SJ Concesiones y Servicios 6.011 1.079 5.195 816 Subgrupo SJ Energ\u00eda y Medio Ambiente (5.046) 18 (5.566) 520 Cadena de Tiendas, S.A.U. 92 104 87 5 GSJ Solutions, S.L.U. 621 184 529 92 TOTAL 230.298 33.627 216.697 20.587 Resultado y Reservas netas atribuidas a la Sociedad dominante aportadas por las entidades valoradas por el m\u00e9todo de la participaci\u00f3n: El desglose por entidades de los saldos de esta cuenta de los balances de situaci\u00f3n consolidados, una vez considerado el efecto de los ajustes de valoraci\u00f3n, y las diferencias de conversi\u00f3n reconocidas en el patrimonio neto como resultado del proceso de valoraci\u00f3n, se indica a continuaci\u00f3n: Miles de euros 2024 2023 Entidad Reservas Resultado Reservas Resultado Crea Madrid Nuevo Norte, S.A. (4.734) (582) (4.344) (390) Panamerican Mall, S.A. (2.523) 563 (66) 311 Pinar de Villanueva, S.L. (6.275) (3) (6.274) (1) Cresca, S.A. (524) (41) (524) - CSJ GVK Projects \u00b4n Technical SS. P.L. 729 (538) 1.292 (563) Altacus Investments, S.A. - (1) - - Lysistrata Investments, S.A. - (1) - - Cirilla Investments, S.A. - (1) - - TOTAL (13.327) (604) (9.916) (643) 14.6 Ajustes en patrimonio por valoraci\u00f3n Este ep\u00edgrafe de los balances de situaci\u00f3n consolidados recoge el importe neto de las variaciones de valor razonable de determinados instrumentos derivados (v\u00e9anse Notas 4.10 y 17), por aplicaci\u00f3n de la NIIF 9. 14.7 Acciones de la Sociedad dominante A 31 de diciembre de 2024 y 2023 el Grupo no tiene autocartera, ni ha efectuado durante los ejercicios 2024 y 2023 operaciones de autocartera o de acciones de la Sociedad dominante. 14.9 Gesti\u00f3n del capital La gesti\u00f3n del capital del Grupo est\u00e1 enfocada a conseguir una estructura financiera que optimice el coste de capital manteniendo una s\u00f3lida posici\u00f3n financiera. Esta pol\u00edtica permite compatibilizar la creaci\u00f3n de valor para el accionista, con el acceso a los mercados financieros a un coste competitivo para cubrir las necesidades de financiaci\u00f3n del plan de inversiones no cubiertas por la generaci\u00f3n de fondos del negocio. Como indicador para la gesti\u00f3n de capital, la Direcci\u00f3n del Grupo contempla el nivel de apalancamiento, considerando este ratio como el cociente resultante de dividir la deuda financiera neta entre el patrimonio neto. En la medida que en los \u00faltimos ejercicios el Grupo mantiene una posici\u00f3n neta de tesorer\u00eda positiva (debido a que el nivel de efectivo y otros activos financieros l\u00edquidos supera holgadamente al nivel de deuda financiera), la Direcci\u00f3n del Grupo utiliza como indicador el ratio \u201cposici\u00f3n neta de tesorer\u00eda / patrimonio neto\u201d. Al 31 de diciembre de 2024 y 2023 el importe del mencionado par\u00e1metro, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Otros activos financieros corrientes (Nota 13.3) 9.598 4.919 Efectivo y otros medios equivalentes (Nota 13.2) 481.106 406.764 Deuda financiera no corriente (Nota 16) (102.837) (100.876) Deuda financiera corriente (Nota 16) (14.525) (15.131) Total Posici\u00f3n Neta de Tesorer\u00eda 373.342 295.676 Patrimonio neto 252.701 216.918 Posici\u00f3n neta de tesorer\u00eda / Patrimonio neto 147,74% 136,31% El Grupo presenta sus resultados de acuerdo con la normativa contable generalmente aceptada (v\u00e9ase Nota 2.1). No obstante, la Direcci\u00f3n del Grupo considera que ciertas medidas alternativas de rendimiento (MAR) reflejan la imagen fiel de su informaci\u00f3n financiera y proporcionan informaci\u00f3n financiera adicional \u00fatil que utiliza en la gesti\u00f3n del negocio, y que entiende deben ser consideradas para evaluar adecuadamente el rendimiento del Grupo. Entre otras, el Grupo identifica como MAR la deuda financiera neta (DFN), defini\u00e9ndola como el importe total de la deuda financiera bancaria y no bancaria, incluyendo los pasivos por arrendamiento financiero y la valoraci\u00f3n de las obligaciones asociadas a instrumentos derivados financieros, deuda financiera con terceros y con empresas vinculadas, descontando el importe registrado en los ep\u00edgrafes \u201cInversiones financieras a corto plazo\u201d, \u201cInversiones en empresas asociadas y otras vinculadas\u201d y \u201cEfectivo y otros activos l\u00edquidos equivalente\u201d del activo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado. 14.10 Situaci\u00f3n patrimonial de la Sociedad dominante A 31 de diciembre de 2024 y 2023, la Sociedad dominante presenta un patrimonio neto positivo por importe de 44.910 y 46.595 miles de euros, respectivamente, representando el 32,4% y 32,1% del importe total de su activo. ",
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"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-62": {
"value": "14.8 Participaciones no dominantes El detalle a 31 de diciembre de 2024 del saldo de los ep\u00edgrafes del balance de situaci\u00f3n consolidado \u201cParticipaciones no dominantes\u201d y \u201cResultado atribuido a participaciones no dominantes\u201d, por sociedades consolidadas, se presenta a continuaci\u00f3n: Miles de euros Total Rdo.atrib. particip.no a particip.no Entidad dominantes dominantes Subgrupo Constructor 32.214 (765) Subgrupo Udra Medios (174) 51 Subgrupo SJ Energ\u00eda y Medio Ambiente 2.445 88 TOTAL 34.485 (626) El importe principal asignado a participaciones no dominantes es el que se deriva de la participaci\u00f3n del Grupo Constructor en la sociedad \u201cCarlos Casado, S.A.\u201d, sociedad en la que participa el Grupo en un 52,19%, matriz de un subgrupo de sociedades localizadas principalmente en Paraguay, y cuya actividad se centra en el sector agropecuario (v\u00e9ase Nota 12.4). El movimiento que ha tenido lugar en este cap\u00edtulo a lo largo del ejercicio 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Saldo inicial 35.536 32.117 Resultados del ejercicio (626) 1.468 Diferencias de conversi\u00f3n (328) 1.910 Dividendos repartidos y reducciones de capital (84) 44 Ajustes al patrimonio asignados a partic.no dominantes y otros (13) (3) Saldo final 34.485 35.536",
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"fact-63": {
"value": "15. Provisiones El detalle y movimiento habido durante los ejercicios 2024 y 2023 de los principales ep\u00edgrafes del balance de situaci\u00f3n consolidado del Grupo que recogen las provisiones dotadas, es el siguiente Miles de euros Insolvencias de Otras tr\u00e1fico provisiones de Provisiones a (Nota 13) explotaci\u00f3n largo plazo Total Saldo a 31 de diciembre de 2022 22.992 35.252 27.337 85.581 Dotaciones netas (2.416) (571) 15.086 12.099 Aplicaciones (2.427) (4.377) (1.597) (8.401) Traspasos y otros - (676) 59 (617) Diferencias de conversi\u00f3n (176) (397) (1.158) (1.731) Saldo a 31 de diciembre de 2023 17.973 29.231 39.727 86.931 Dotaciones netas 2.091 2.607 5.200 9.898 Aplicaciones (74) (1.322) (837) (2.233) Traspasos y otros 594 450 780 1.824 Diferencias de conversi\u00f3n (125) 229 184 288 Saldo a 31 de diciembre de 2024 20.459 31.195 45.054 96.708 Otras provisiones de explotaci\u00f3n Las provisiones de explotaci\u00f3n, registradas en el ep\u00edgrafe \u201cProvisiones a corto plazo\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto, recogen los importes estimados para hacer frente a posibles contingencias que surgen en el desarrollo habitual del negocio: finalizaci\u00f3n de obra y postventa, obras con margen presupuestado negativo, etc. Provisiones a largo plazo En este ep\u00edgrafe se incluyen principalmente las provisiones para cubrir las posibles contingencias que se pudieran poner de manifiesto en el Grupo, derivadas de litigios y procedimientos judiciales que le afectan, como consecuencia del desarrollo de su actividad. Cabe destacar las provisiones que el Grupo mantiene registradas en relaci\u00f3n con los procedimientos judiciales y/o arbitrales referidos a los contratos de construcci\u00f3n resueltos de forma unilateral por parte de clientes, por importe total de 9.876 y 10.255 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 13.4), as\u00ed como la relacionada principalmente con reclamaciones y negociaci\u00f3n con proveedores en Abu Dhabi, por importe total de 16.371 miles de euros. Igualmente, en este ep\u00edgrafe se incluye el importe devengado pendiente de realizaci\u00f3n correspondiente a las grandes reparaciones y labores de mantenimiento plurianuales previstas relativas a los activos fijos productivos (v\u00e9ase Nota 7), as\u00ed como los costes previstos a incurrir para la reversi\u00f3n a la propiedad de las concesiones que actualmente gestionan sociedades del Grupo, por importe total de 5.134 y 4.540 miles de euros, a fecha 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente. En opini\u00f3n de los administradores de la Sociedad dominante, no existen litigios o contingencias significativas cuya probabilidad de ocurrencia justifique el registro de una provisi\u00f3n adicional a la ya contabilizada. Los administradores de las diversas sociedades que constituyen el Grupo SANJOSE consideran que las provisiones constituidas son suficientes para hacer frente a las liquidaciones definitivas que, en su caso, pudieran surgir de la resoluci\u00f3n de los litigios en curso y no esperan que, en caso de producirse la resoluci\u00f3n de los citados procesos judiciales por importe superior al provisionado, los pasivos adicionales afectasen de manera significativa a las presentes cuentas anuales consolidadas del Grupo. ",
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},
"fact-64": {
"value": "16. Deudas con entidades de cr\u00e9dito, obligaciones y otros valores negociables La composici\u00f3n del saldo de estos ep\u00edgrafes de los balances de situaci\u00f3n consolidados a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es la siguiente: Ejercicio 2024: Miles de euros D\u00e9bitos y Partidas a Pagar Derivados Total Pasivos financieros no corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 3.241 - 3.241 Derivados (Nota 17) - - - Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 99.596 - 99.596 Total no corriente 102.837 - 102.837 Pasivos financieros corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 7.278 - 7.278 Derivados (Nota 17) - 93 93 Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 5.954 - 5.954 Total corriente 13.232 93 13.325 Ejercicio 2023: Miles de euros D\u00e9bitos y Partidas a Pagar Derivados Total Pasivos financieros no corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 2.672 - 2.672 Derivados (Nota 17) - - - Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 98.204 - 98.204 Total no corriente 100.876 - 100.876 Pasivos financieros corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 7.951 - 7.951 Derivados (Nota 17) - 777 777 Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 4.811 - 4.811 Total corriente 12.762 777 13.539 La variaci\u00f3n habida durante el ejercicio 2024 en el importe total de la financiaci\u00f3n recibida, es la siguiente: Miles de euros Variaci\u00f3n a Efecto aplic. Flujos Traspasos y p\u00e9rdidas y Diferencias de IFRS16 y otros de caja Ajtes.al PN ganancias 31.12.2023 conversi\u00f3n 31.12.2024 Pasivos financieros no corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 2.672 900 1.132 (1.511) 48 - 3.241 Derivados (Nota 17) - - - - - - - Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 98.204 828 (366) (401) 1.406 (74) 99.596 Total no corriente 100.876 1.728 766 (1.912) 1.454 (74) 102.837 Pasivos financieros corrientes: Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 7.951 548 (2.928) 1.511 182 14 7.278 Derivados (Nota 17) 777 - (586) (98) - - 93 Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 4.811 959 (227) 401 - 10 5.954 Total corriente 13.539 1.507 (3.741) 1.814 182 24 13.325 En la columna \u201cEfecto por aplicaci\u00f3n IFRS 16 y otros\u201d se incluye un incremento por importe total 1.449 miles de euros, correspondiente al importe de los contratos de leasing firmados por el Grupo durante el ejercicio 2024. Para la mayor\u00eda de las deudas financieras, los valores razonables no son significativamente diferentes de sus importes en libros, dado que el inter\u00e9s a pagar sobre estas deudas financieras est\u00e1 pr\u00f3ximo a tipos actuales de mercado o las deudas son de naturaleza a corto plazo. El detalle por vencimientos del ep\u00edgrafe a 31 de diciembre de 2024, es el siguiente: Miles de euros A\u00f1o 2028 A\u00f1o 2025 A\u00f1o 2026 A\u00f1o 2027 y ss TOTAL Deudas con entidades de cr\u00e9dito (Nota 16.1) 7.278 1.079 883 1.279 10.519 Derivados (Nota 17) 93 - - - 93 Otros pasivos financieros (Nota 16.3) 5.954 1.860 - 97.736 105.550 TOTAL 13.325 2.939 883 99.015 116.162 16.1 Deudas con entidades de cr\u00e9dito El detalle de este ep\u00edgrafe a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 No corriente: Arrendamiento financiero 1.710 1.616 Pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos bancarios 1.531 1.056 Total no corriente 3.241 2.672 Corriente: Arrendamiento financiero 1.182 964 Deudas por efectos descontados 7 1.520 Pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos bancarios 6.089 5.467 Total corriente 7.278 7.951 TOTAL 10.519 10.623 La totalidad de estos pr\u00e9stamos tienen un tipo de inter\u00e9s referenciado al EURIBOR m\u00e1s un diferencial de mercado. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, en la partida de \u201cPr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos bancarios\u201d del pasivo no corriente y corriente se incluye, principalmente, un importe de 6.679 y 5.275 miles de euros, respectivamente, correspondiente a la financiaci\u00f3n dispuesta por la sociedad del Grupo \u201cCasado Agropecuaria, S.A.\u201d El detalle por vencimientos de las deudas con entidades de cr\u00e9dito a 31 de diciembre de 2024, es el siguiente: Miles de euros A\u00f1o 2028 A\u00f1o 2025 A\u00f1o 2026 A\u00f1o 2027 y ss TOTAL Arrendamiento financiero 1.182 667 691 352 2.892 Deudas por efectos descontados 7 - - - 7 Pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos bancarios 6.089 412 192 927 7.620 TOTAL 7.278 1.079 883 1.279 10.519 A 31 de diciembre de 2024 y 2023, las UTEs en las que participan las sociedades del Grupo aportan saldos dispuestos en l\u00edneas de descuento por importe de 7 y 1.520 miles de euros, respectivamente. Durante los ejercicios 2024 y 2023 no se ha producido ning\u00fan incumplimiento de sus obligaciones financieras derivadas de los contratos de financiaci\u00f3n que posee. 16.2 Pr\u00e9stamos hipotecarios A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo no posee pr\u00e9stamos hipotecarios",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinancialLiabilitiesHeldForTradingExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-65": {
"value": "16.3 Otros pasivos financieros En la partida \u201cOtros pasivos financieros no corrientes\u201d se incluye, principalmente, el importe de la deuda financiera otorgada por la sociedad \u201cMerlin Properties Socimi, S.A.\u201d como parte del precio de compra pagado en la operaci\u00f3n de venta parcial de la participaci\u00f3n del Grupo en su sociedad asociada \u201cCrea Madrid Nuevo Norte, S.A.\u201d, firmado el 31 de octubre de 2019, por importe de 86.397 miles de euros, con vencimiento \u00fanico a 20 a\u00f1os y un tipo de inter\u00e9s fijo anual del 2%, liquidable a vencimiento, habiendo prestado como garant\u00eda la participaci\u00f3n del 10% actual que posee el Grupo en el capital social de dicha participada (v\u00e9ase Nota 11). A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el importe de la deuda derivada del pr\u00e9stamo citado asciende a 94.054 y 92.531 miles de euros, respectivamente. La variaci\u00f3n habida en el ejercicio 2024 se debe a los gastos financieros devengados pendientes de pago netos de la retenci\u00f3n fiscal aplicable. As\u00ed mismo, se incluye la deuda financiera registrada por el Grupo en aplicaci\u00f3n de lo establecido en la NIIF 16 \u201cArrendamientos\u201d, por importe total de 7.502 y 5.716 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 22.6). Las salidas de efectivo futuras no reflejadas en la valoraci\u00f3n de los pasivos por arrendamiento a las que el Grupo est\u00e1 potencialmente expuesto, no son significativas al cierre del ejercicio 2024 y 2023. Adicionalmente, se incluye un importe de 3.683 y 4.769 miles de euros a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente, que se corresponden principalmente con deudas contra\u00eddas por las sociedades del Grupo con los socios minoritarios, para la compra de activos inmobiliarios y desarrollo de la actividad. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherLiabilitiesExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-66": {
"value": "17. Instrumentos financieros derivados El Grupo contrata instrumentos financieros derivados de mercados no organizados (OTC) con entidades financieras nacionales e internacionales de elevado rating crediticio. El objetivo de dichas contrataciones es neutralizar o acotar, mediante la contrataci\u00f3n de derivados de tipo de inter\u00e9s, as\u00ed como de divisa, la fluctuaci\u00f3n en los flujos de efectivo a desembolsar por las compras realizadas en divisas, as\u00ed como por el pago de gastos financieros asociados a financiaciones del Grupo referenciados a tipos de inter\u00e9s variable. A fecha 31 de diciembre de 2024, los instrumentos financieros derivados contratados en Grupo SANJOSE son compras a futuro de divisas (fx-forward), ligados a transacciones previstas altamente probables. Todos ellos cumplen con los requerimientos de la NIIF 9 para ser designados como partidas cubiertas dentro de una relaci\u00f3n de cobertura. Los derivados contratados por el Grupo y vigentes al 31 de diciembre de 2024 y 2023, junto con sus valores razonables a dichas fechas, son los siguientes: Ejercicio 2024: Miles de euros Nominal Valoraci\u00f3n al Nominal pendiente a 31.12.2024 Instrum.Financ. Vencimiento inicial Sociedad 31.12.2024 (Notas 16 y 13.3) Coberturas eficientes: Trendy King, S.A.U. FX Forward-GBP 10/03/2025 163 163 6 Running King, S.A.U. FX Forward-USD 15/01/2025 2.764 2.764 133 Running King, S.A.U. FX Forward-USD 18/02/2025 1.379 1.379 67 Running King, S.A.U. FX Forward-USD 18/02/2025 1.073 1.073 84 Running King, S.A.U. FX Forward-USD 16/06/2025 3.549 3.549 279 Running King, S.A.U. FX Swap - USD 15/01/2025 914 914 (44) Running King, S.A.U. FX Swap - USD 15/01/2025 578 578 (28) Running King, S.A.U. FX Swap - USD 15/01/2025 67 67 (3) Running King, S.A.U. FX Swap - USD 15/01/2025 90 90 (4) Running King, S.A.U. FX Swap - USD 15/01/2025 276 276 (14) TOTAL 10.853 10.853 476 Ejercicio 2023: Miles de euros Nominal Valoraci\u00f3n al Nominal pendiente a 31.12.2023 Sociedad Vencimiento inicial Instrum.Financ. 31.12.2023 (Notas 16 y 13.3) Coberturas eficientes: Trendy King, S.A.U. FX Forward-USD 16/01/2024 2.767 2.767 (54) Trendy King, S.A.U. FX Forward-GBP 15/04/2024 194 194 1 Trendy King, S.A.U. FX Forward-USD 15/02/2024 2.705 2.705 5 Trendy King, S.A.U. FX Forward-USD 15/07/2024 3.725 3.725 (132) Trendy King, S.A.U. FX Forward-GBP 10/09/2024 229 229 (1) Trendy King, S.A.U. FX Swap-USD 15/02/2024 902 902 (2) Constructora San Jos\u00e9, S.A. FX Forward-USD 01/03/2024 117 117 3 Constructora San Jos\u00e9, S.A. FX Forward-USD 31/01/2024 9.478 9.478 (437) Constructora San Jos\u00e9, S.A. FX Forward-USD 01/03/2024 2.035 2.035 41 Constructora San Jos\u00e9, S.A. FX Forward-USD 31/01/2024 4.671 4.671 (151) TOTAL 26.823 26.823 (727) Los activos y pasivos por instrumentos financieros de cobertura recogen el importe correspondiente a la parte efectiva de cambios en el valor razonable de estos instrumentos designados como de cobertura. El Grupo acumula en patrimonio neto el cambio de valor razonable de los instrumentos financieros designados como coberturas eficientes. A 31 de diciembre de 2024, el ajuste en patrimonio neto por el valor razonable de los instrumentos de cobertura del Grupo, neto de impuestos, es positivo por importe de 720 miles de euros (a 31 de diciembre de 2023 era negativo, por importe de 226 miles de euros). Durante el ejercicio 2024 y 2023, se ha procedido a reciclar de patrimonio neto a la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada un mayor gasto por intereses financieros y de aprovisionamientos por un importe total antes de impuestos de 586 y 294 miles de euros, respectivamente, en la medida que se registraban los intereses de los pasivos financieros, o se realizaban las compras en divisa que estaban siendo cubiertos seg\u00fan las relaciones de cobertura designadas. Clasificaci\u00f3n de los instrumentos financieros En relaci\u00f3n con los activos y pasivos valorados a valor razonable, el Grupo SANJOSE ha seguido la jerarqu\u00eda definida en la NIIF 13 \u2013 \u201cMedici\u00f3n del valor razonable\u201d para su clasificaci\u00f3n en funci\u00f3n de los datos de entrada utilizados en la valoraci\u00f3n de los mismos y de su observaci\u00f3n en mercado: Nivel 1: precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos o pasivos id\u00e9nticos a los que la entidad puede acceder en la fecha de la valoraci\u00f3n. Nivel 2: datos distintos de los precios cotizados incluidos en el Nivel 1 que son observables para los activos o pasivos, directa o indirectamente a trav\u00e9s de t\u00e9cnicas de valoraci\u00f3n que emplean datos observables del mercado. Nivel 3: datos de entrada no observables en mercado para el activo o pasivo. De acuerdo con la normativa NIIF 13, el nivel jer\u00e1rquico al que se clasifica un activo o pasivo en su totalidad (Nivel 1, Nivel 2 o Nivel 3) se determina en funci\u00f3n del dato de entrada relevante empleado en la valoraci\u00f3n m\u00e1s bajo dentro de la jerarqu\u00eda de valor razonable. En caso de que los datos de entrada utilizados para medir el valor razonable de un activo o pasivo puedan clasificarse dentro de diferentes niveles, la medici\u00f3n del valor razonable se clasifica en su totalidad en el mismo nivel de la jerarqu\u00eda de valor razonable que el dato de entrada de nivel m\u00e1s bajo que sea significativo para la medici\u00f3n del valor. Todos los instrumentos contratados por Grupo SANJOSE est\u00e1n clasificados en el Nivel 2 dentro de la jerarqu\u00eda de valoraci\u00f3n. De forma residual, a 31 de diciembre de 2024, el Grupo clasifica como Nivel 1 la inversi\u00f3n realizada en acciones de una sociedad participada (v\u00e9ase Nota 11). No se han producido transferencias de instrumentos derivados valorados a valor razonable entre los niveles 1 y 2 de la jerarqu\u00eda durante el ejercicio 2024. Tampoco se han producido transferencias de entrada o de salida del nivel 3 respecto al 31 de diciembre de 2024. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfDerivativeFinancialInstrumentsExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-67": {
"value": "18. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar 18.1 Acreedores comerciales La cuenta de acreedores comerciales y otras cuentas a pagar incluye principalmente los importes pendientes de pago por compras comerciales y gastos relacionados, as\u00ed como importes de los anticipos recibidos de clientes (v\u00e9ase Nota 18.2). La Direcci\u00f3n del Grupo considera que el importe en libros de los acreedores comerciales se aproxima a su valor razonable. El detalle del ep\u00edgrafe de \u201cProveedores\u201d al cierre de los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de Euros 31/12/2024 31/12/2023 Deudas por compras o prestaci\u00f3n de servicios- -Deuda nominada en euros 209.956 183.453 -Deuda nominada en moneda extranjera 75.545 79.286 Deudas representadas por efectos a pagar 336.244 300.853 Total 621.745 563.592 Informaci\u00f3n sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores. Disposici\u00f3n adicional tercera. \u201cDeber de informaci\u00f3n\u201d de la Ley 15/2010, de 5 de julio. En relaci\u00f3n a la informaci\u00f3n requerida por la Disposici\u00f3n adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio, modificada por el art\u00edculo 9-dos de la Ley 18/2022, de 28 de septiembre, de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas, se detalla a continuaci\u00f3n el per\u00edodo medio de pago ponderado a proveedores de la Sociedad dominante durante los ejercicios 2024 y 2023, as\u00ed como el saldo de los pagos a proveedores realizados y los pendientes a 31 de diciembre de 2024 y 2023: Ejercicio Ejercicio 2024 2023 Per\u00edodo medio de pago a proveedores (d\u00edas) 31 43 Ratio de operaciones pagadas (d\u00edas) 32 42 Ratio de operaciones pendientes de pago (d\u00edas) 27 46 Total pagos realizados (en miles de euros) 1.269.587 982.804 Total pagos pendientes (en miles de euros) 456.903 415.460 El plazo m\u00e1ximo legal de pago aplicable a las sociedades del Grupo espa\u00f1olas, seg\u00fan la Ley 15/2010, de 5 de julio, de modificaci\u00f3n de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, modificada por la Ley 11/2013, de 26 de julio, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, es de 30 d\u00edas, ampliados a 60 d\u00edas en aquellos casos en los que se haya acordado contractualmente entre las partes. Durante el ejercicio 2024 y 2023, el n\u00famero total e importe que representan las facturas pagadas a proveedores por las sociedades del Grupo espa\u00f1olas, detallando las que se han pagado en un per\u00edodo inferior al m\u00e1ximo establecido en la legislaci\u00f3n en vigor, es el siguiente: Ejercicio Ejercicio 2024 2023 n\u00ba de fras.pagadas en un per\u00edodo < 60 d\u00edas 130.411 102.465 % sobre el total n\u00ba de fras.pagadas el Grupo 91,4% 85,0% Importe de fras.pagadas en un per\u00edodo < 60 d\u00edas (miles de euros) 1.165.639 835.295 % sobre el total n\u00ba de fras.pagadas por el Grupo 91,8% 85,0% Conforme a la Resoluci\u00f3n del ICAC de 29 de enero de 2016, sobre la informaci\u00f3n a incorporar en la memoria de las cuentas anuales consolidadas en relaci\u00f3n con el periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales, para el c\u00e1lculo del per\u00edodo medio de pago a proveedores se han tenido en cuenta las operaciones comerciales correspondientes a la entrega de bienes o prestaciones de servicios devengadas durante el ejercicio. Se consideran proveedores, a los exclusivos efectos de dar la informaci\u00f3n prevista en esta Resoluci\u00f3n, a los acreedores comerciales por deudas por suministros de bienes o servicios incluidos en las partidas \u201cProveedores\u201d y \u201cAcreedores varios\u201d del pasivo corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado. As\u00ed mismo, se considera como fecha efectiva del pago aquella en la que el acreedor comercial dispone, o tiene capacidad real de disponer, de la liquidez proporcionada por el Grupo. As\u00ed mismo, el Grupo tiene en consideraci\u00f3n aspectos propios del sector de actividad en el que opera, principalmente el cumplimiento por parte del proveedor de sus obligaciones contractuales en referencia al servicio prestado o mercanc\u00eda vendida, as\u00ed como otras obligaciones documentales exigidas. No se han considerado el saldo de los pagos realizados durante el ejercicio a empresas del Grupo domiciliadas en el extranjero, al considerar que dichos saldos y transacciones est\u00e1n fuera del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley. El pago de facturas fuera del plazo m\u00e1ximo se debe, principalmente, a la existencia de incidencias en la entrega del producto o ejecuci\u00f3n del servicio contratado. Los posibles pagos puntuales a acreedores comerciales que pudieran exceder los plazos legales establecidos responden por lo general a pr\u00e1cticas habituales del sector, pudiendo considerarse una raz\u00f3n objetiva y no de car\u00e1cter abusivo conforme a lo dispuesto a la normativa anteriormente mencionada. En estos casos los costes financieros son asumidos por las sociedades del Grupo, estando as\u00ed documentado en los distintos contratos firmados con proveedores.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfTradeAndOtherPayablesExplanatory",
"language": "es",
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"fact-68": {
"value": "18.2 Anticipos de clientes En este ep\u00edgrafe se registran principalmente los importes recibidos por el Grupo de sus clientes, como anticipo por obra pendiente de ejecutar, as\u00ed como los anticipos recibidos por la venta de promociones o activos inmobiliarios. Los anticipos recibidos a cuenta de futuras ventas inmobiliarias ascienden a 31 de diciembre de 2024 y 2023 a 248 y 692 miles de euros, respectivamente, y corresponden, b\u00e1sicamente, a las entregas recibidas, en concepto de cantidades a cuenta, de los compradores de los inmuebles de las promociones inmobiliarias en curso de ejecuci\u00f3n o terminadas a la fecha de cierre del ejercicio, cuya finalizaci\u00f3n y/o entrega est\u00e1 prevista para ejercicios siguientes (v\u00e9ase Nota 12). Adicionalmente se registran los anticipos recibidos de clientes para financiar el avance de las obras, por importe de 11.247 y 18.258 miles de euros, a 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente. Los anticipos se reducen en base a la certificaci\u00f3n emitida por las sociedades del Grupo por obra realizada, atendiendo a lo establecido en los contratos con los clientes (por lo general, entre el 5 y el 10% del importe de las certificaciones emitidas). As\u00ed mismo, se registra la \u201cObra certificada por adelantado\u201d por importe de 158.352 y 101.623 miles de euros, al 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente (v\u00e9ase Nota 13.1), que recoge la obra certificada en el ejercicio y pendiente de ejecutar, que no se reconoce como ingreso en el per\u00edodo de acuerdo con la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de reconocimiento de ingresos por obra ejecutada, en funci\u00f3n del m\u00e9todo de grado de avance utilizado por el Grupo, descrito en la Nota 4.11. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfLoansAndAdvancesToCustomersExplanatory",
"language": "es",
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},
"fact-69": {
"value": "19.1 Exposici\u00f3n al riesgo de cr\u00e9dito El Grupo no tiene riesgo de cr\u00e9dito significativo ya que sus clientes y las instituciones en las que se producen las colocaciones de tesorer\u00eda o contrataci\u00f3n de derivados son entidades de elevada solvencia, en las que el riesgo de contraparte no es significativo. Los principales activos financieros del Grupo son saldos de caja y efectivo, deudores comerciales y otras cuentas a cobrar e inversiones, que representan la exposici\u00f3n m\u00e1xima del Grupo al riesgo de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con los activos financieros. El riesgo de cr\u00e9dito del Grupo es atribuible principalmente a sus deudas comerciales. Los importes se reflejan en el balance de situaci\u00f3n consolidado netos de provisiones por p\u00e9rdida esperada, estimadas por la Direcci\u00f3n del Grupo. El importe de los activos financieros reconocidos en los estados financieros consolidados, neto de las posibles p\u00e9rdidas por deterioro, representa la m\u00e1xima exposici\u00f3n del Grupo a riesgo de cr\u00e9dito, sin tener en cuenta las garant\u00edas constituidas u otras mejoras crediticias. El riesgo de cr\u00e9dito de fondos l\u00edquidos e instrumentos financieros derivados es limitado porque las contrapartes son entidades bancarias a las que las agencias de calificaci\u00f3n crediticia internacionales han asignado altas calificaciones. El Grupo no tiene una concentraci\u00f3n significativa de riesgo de cr\u00e9dito, estando la exposici\u00f3n distribuida entre un gran n\u00famero de clientes. El Grupo, dependiendo del sector de actividad, y de una forma selectiva, contrata seguros de cr\u00e9dito que permite reducir el riesgo de cr\u00e9dito comercial por las operaciones realizadas con deudores. El Grupo realiza seguimiento y tiene establecidos procedimientos concretos de gesti\u00f3n de los cr\u00e9ditos, estableciendo condiciones para la aceptaci\u00f3n de los pedidos, y realizando seguimientos peri\u00f3dicos de los mismos.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfCreditRiskExplanatory",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-70": {
"value": "19.2 Exposici\u00f3n al riesgo de inter\u00e9s Se manifiesta por las variaciones en los flujos futuros de efectivo de la deuda contratada a tipo de inter\u00e9s variable (o con vencimiento a corto plazo) como consecuencia de las variaciones en los tipos de inter\u00e9s de mercado. El objetivo de la gesti\u00f3n de este riesgo es amortiguar los impactos en el coste de la deuda motivados por las fluctuaciones de dichos tipos de inter\u00e9s. Dado el reducido nivel de apalancamiento referenciado a tipo de inter\u00e9s variable, no se ha procedido a la contrataci\u00f3n de derivados (v\u00e9anse Notas 16 y 17). La sensibilidad del resultado y el patrimonio neto del Grupo a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s a 31 de diciembre de 2024, as\u00ed como la financiaci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo, es la siguiente (se consideran fluctuaciones de cincuenta puntos b\u00e1sicos en los tipos de inter\u00e9s aplicables): Escenarios de Variaci\u00f3n (En Millones de Euros) - 50 pb + 50 pb Efecto en el resultado del ejercicio 0,1 (0,1) Efecto en patrimonio neto (0,1) 0,1",
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"fact-71": {
"value": "19.3 Exposici\u00f3n al riesgo de cambio Es pol\u00edtica del Grupo financiar en su propia moneda la actividad desarrollada en el \u00e1rea internacional. Adicionalmente, para las operaciones en las que no se pueda aplicar dicha pol\u00edtica, el Grupo cubre el riesgo de tipo de cambio con derivados financieros. En consecuencia, la principal exposici\u00f3n a divisa del Grupo no cubierta corresponde a sus participaciones en las sociedades detalladas en la Nota 4.13, cuya financiaci\u00f3n se contrata en moneda local. La sensibilidad al tipo de cambio del resultado y el patrimonio neto del Grupo a 31 de diciembre de 2024, considerando los instrumentos de cobertura existentes, as\u00ed como la financiaci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo es la siguiente (se consideran fluctuaciones del cinco por ciento en las monedas m\u00e1s relevantes en comparaci\u00f3n con la moneda funcional del Grupo): (En Millones de Euros) Efecto en Rdo.del Ejercicio Efecto en Patrimonio Pa\u00eds Moneda -5% 5% -5% 5% Chile CLP 0,1 (0,1) (2,7) 2,9 Argentina ARS (0,1) 0,1 (1,9) 2,1 M\u00e9xico MEX - - (0,7) 0,8 Per\u00fa PEN 0,1 (0,1) (1,5) 1,7 Abu Dhabi AED (0,5) 0,6 1,2 (1,3) TOTAL (0,4) 0,5 (5,6) 6,2",
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"fact-72": {
"value": "19.4 Exposici\u00f3n al riesgo de liquidez El Grupo lleva a cabo una gesti\u00f3n prudente del riesgo de liquidez, fundada en el mantenimiento de suficiente efectivo y valores negociables, la disponibilidad de financiaci\u00f3n mediante un importe suficiente de facilidades de cr\u00e9dito comprometidas y capacidad suficiente para liquidar posiciones de mercado. El Grupo determina sus necesidades de tesorer\u00eda a trav\u00e9s del presupuesto de tesorer\u00eda, con un horizonte temporal de 12 meses. El detalle de las obligaciones de pago derivadas de los pasivos financieros del Grupo a 31 de diciembre de 2024, atendiendo a su vencimiento, utilizando importes sin descontar, e incluyendo una estimaci\u00f3n de la cuota por intereses financieros a pagar, es el siguiente: Miles de euros A\u00f1o 2028 y A\u00f1o 2025 A\u00f1o 2026 A\u00f1o 2027 siguientes Total Deudas con entidades de cr\u00e9dito 6.189 412 192 927 7.720 Acreedores por arrend.financiero 1.223 690 715 364 2.993 Otros pasivos financieros 6.266 2.162 308 121.239 129.975 Total deuda financiera 13.678 3.264 1.215 122.531 140.688 Intrumentos financieros derivados 93 - - - 93 Deudas con entidades vinculadas - - - - - Total 13.771 3.264 1.215 122.531 140.781 A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el Grupo posee un fondo de maniobra positivo por importe de 194,1 y 189,8 millones de euros, lo cual garantiza su solvencia de cara a hacer frente a las obligaciones recogidas en el pasivo financiero corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado adjunto. Adicionalmente a las l\u00edneas de descuento de efectos (v\u00e9ase Nota 16.1), a 31 de diciembre de 2024, el Grupo tiene contratadas l\u00edneas de confirming por importe total de 219 millones de euros, siendo el importe dispuesto a dicha fecha de 157,7 millones de euros (136,6 millones de euros a 31 de diciembre de 2023). Estas l\u00edneas de confirming son consideradas saldos comerciales al no producirse variaciones relevantes en el plazo ni pago de intereses. ",
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"fact-73": {
"value": "20. Situaci\u00f3n fiscal Las Sociedades del Grupo SANJOSE presentan individualmente sus declaraciones de impuestos, de acuerdo con las normas fiscales aplicables en cada pa\u00eds. Con respecto a Espa\u00f1a, el Grupo tributa en el impuesto de sociedades bajo el r\u00e9gimen especial de consolidaci\u00f3n fiscal con el n\u00famero de Grupo 002/06, siendo la sociedad \u201cGrupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A.\u201d la Sociedad dominante del grupo fiscal, y como entidades dependientes la totalidad de las sociedades espa\u00f1olas en las que posee una participaci\u00f3n, directa o indirecta, igual o superior al 75% (v\u00e9ase Nota 4.15). Para cada una de las sociedades del grupo mercantil consolidado, el impuesto sobre sociedades se calcula en base al resultado econ\u00f3mico o contable, obtenido por la aplicaci\u00f3n de principios de contabilidad generalmente aceptados, que no necesariamente ha de coincidir con el resultado fiscal, entendido \u00e9ste como la base imponible del citado impuesto. A 31 de diciembre de 2024, las siguientes sociedades del Grupo SANJOSE tributan en r\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal, siendo la cabecera de dicho grupo \u201cGrupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A.\u201d: - Constructora San Jos\u00e9, S.A. - Cartuja Inmobiliaria, S.A.U. - Desarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U. - Inmobiliaria Americana de Desarrollos Urban\u00edsticos, S.A.U. - San Jos\u00e9 Concesiones y Servicios, S.A.U. - Tecnocontrol Servicios, S.A.U. - Comercial Udra, S.A.U. - Basket King, S.A.U. - Arserex, S.A.U. - Trendy King, S.A.U. - Outdoor King, S.A.U. - Athletic King, S.A.U. - Vision King, S.A.U. - Running King, S.A.U. - Udramedios, S.A.U. - Xornal de Galicia, S.A.U. - San Jos\u00e9 Energ\u00eda y Medioambiente, S.A.U. - Poligeneraci\u00f3 Parc de L\u00b4Alba ST-4, S.A. - Enerx\u00edas Renovables de Galicia, S.A. - Cadena de Tiendas, S.A.U. - GSJ Solutions, S.L.U. - Fotovoltaica El Gallo 10, S.L. Adicionalmente, a partir del 1 de enero de 2015, la sociedad participada \u201cEBA, S.L.\u201d se constituy\u00f3 como Sociedad dominante de un grupo de Consolidaci\u00f3n Fiscal que tributa dentro del R\u00e9gimen Foral del Pa\u00eds Vasco, en el que se incluye adicionalmente la siguiente sociedad: Alex\u00edn XXI, S.A.U. 20.1 Ejercicios sujetos a inspecci\u00f3n fiscal Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A. y sus sociedades dependientes que pertenecen al Grupo de Consolidaci\u00f3n Fiscal, as\u00ed como el resto de empresas del Grupo espa\u00f1olas, tienen abiertos a inspecci\u00f3n los impuestos de los \u00faltimos cuatro ejercicios y desde el a\u00f1o 2021 para el Impuesto sobre sociedades. Durante el primer semestre del ejercicio 2024 se han concluido las actuaciones de inspecci\u00f3n referidas al impuesto de sociedades, impuesto del valor a\u00f1adido y retenciones e ingresos a cuenta de rendimientos del trabajo, profesionales y capital mobiliario del Grupo fiscal espa\u00f1ol, correspondientes a los ejercicios comprendidos entre 2017 y 2020, ambos inclusive. Se ha estimado por parte de la Agencia Tributaria la aplicaci\u00f3n de mayor importe de bases imponibles negativas en dicho per\u00edodo por importe total de 17,7 millones de euros, habi\u00e9ndose registrado a nivel consolidado un ingreso por impuesto de sociedades por importe neto de 5,2 millones de euros. Respecto a los ejercicios 2016, 2021 y 2022, ejercicios que no se encontraban dentro del alcance de las actuaciones de inspecci\u00f3n, el Grupo estima que el importe de BIN adicionales que podr\u00edan haber compensado las sociedades espa\u00f1olas que lo componen estar\u00eda en torno a los 40 millones de euros, teniendo un efecto en cuota de aproximadamente 10 millones de euros. Debido a que el Grupo no tiene certeza del momento y procedimiento para su reconocimiento por parte de la Agencia Tributaria, a 31 de diciembre de 2024 no se ha considerado virtualmente cierta su obtenci\u00f3n, calificando este activo como contingente. Respecto al impuesto sobre sociedades, el derecho de la Administraci\u00f3n espa\u00f1ola para iniciar el procedimiento de comprobaci\u00f3n de las bases o cuotas compensadas o pendientes de compensaci\u00f3n o de deducciones aplicadas o pendientes de aplicaci\u00f3n, prescribir\u00e1 a los diez a\u00f1os a contar desde el d\u00eda siguiente a aquel en que finalice el plazo reglamentario establecido para presentar la declaraci\u00f3n o autoliquidaci\u00f3n correspondiente al ejercicio o periodo impositivo en que se gener\u00f3 el derecho a compensar dichas bases o cuotas o a aplicar dichas deducciones. Con respecto al resto de entidades participadas no residentes, los ejercicios abiertos a inspecci\u00f3n son todos los a\u00f1os establecidos como m\u00e1ximos por cada una de las legislaciones vigentes en cada pa\u00eds de residencia, existiendo revisiones peri\u00f3dicas de las autoridades fiscales en Chile sobre algunas compa\u00f1\u00edas. En el resto de pa\u00edses no se han iniciado inspecciones fiscales durante el ejercicio 2023. De acuerdo con la informaci\u00f3n disponible, los administradores de la Sociedad dominante estiman que en ning\u00fan caso se derivar\u00e1n pasivos adicionales significativos como consecuencia de las inspecciones que se encuentran en curso en la actualidad, ni de las comprobaciones, en su caso, de los restantes ejercicios. 20.2 Impuesto sobre ganancias El gasto por impuesto de sociedades se calcula en cada unidad que conforma el Grupo, atendiendo a las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de la legislaci\u00f3n fiscal de cada pa\u00eds. Los tipos impositivos vigentes en cada uno de los principales pa\u00edses donde opera el Grupo, son los siguientes, sin que se hayan producido cambios significativos con respecto a los vigentes en el ejercicio 2023: Tasa Pa\u00eds impositiva Espa\u00f1a 25% Per\u00fa 29,5% Cabo Verde 23% Portugal 24% Chile 27% M\u00e9xico 30% India 25,6% Abu Dhabi 0% Malta 35% Paraguay 10% Argentina 25% -35% El saldo del ep\u00edgrafe \u201cImpuesto sobre beneficios\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada de los ejercicios 2024 y 2023, se ha determinado de la siguiente forma: Miles de euros 2024 2023 Resultado de contable antes de impuestos 47.504 31.855 Aumentos de las sociedades individuales 18.138 10.997 Disminuci\u00f3n de las sociedades individuales (7.205) (31.163) Ajte.por inflaci\u00f3n en econom\u00edas hiperinflacionistas 45 2.585 Resultados de soc. puestas en equivalencia 604 643 Compensaci\u00f3n de bases imponibles neg. de ejerc. anteriores (12.869) (8.195) Base imponible (resultado fiscal) 46.217 6.722 Base imponible entidades no residentes (2.371) (8.115) Base imponible grupo consolidado residente 48.588 14.837 Cuota previa 12.122 3.674 Mas- Deducciones (171) (78) Gasto por impuesto devengado 11.951 3.596 Regularizaci\u00f3n ejercicio anterior y cambio tasa impositiva (1.957) 1.441 Gasto por impuesto no residentes 5.113 5.406 Gasto por impuesto de sociedades consolidado 15.107 10.443 Las diferencias permanentes que aportan las sociedades del Grupo est\u00e1n relacionadas con gastos e ingresos del ejercicio que, conforme a la normativa fiscal aplicable a cada uno de los pa\u00edses no son deducibles o tributables respectivamente, siendo los aspectos m\u00e1s significativos los siguientes: - Gastos considerados fiscalmente no deducibles, tales como multas y donativos o el exceso de gastos financieros sobre el 30% del resultado de explotaci\u00f3n. - Resultados obtenidos por sociedades espa\u00f1olas en el extranjero, a trav\u00e9s de sociedades participadas o de establecimientos permanentes o sucursales constituidos en cada pa\u00eds. Dichos resultados se ajustan de la base imponible del Grupo, hasta el momento de la liquidaci\u00f3n y cierre o venta del negocio. Durante el ejercicio 2024, la sociedad del Grupo \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d ha procedido al cierre y liquidaci\u00f3n de varias sociedades (v\u00e9ase Nota 2.4.d), reconoci\u00e9ndose un ajuste negativo en la base imponible del ejercicio por importe total de 142 miles de euros. - Dotaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de provisiones no deducibles. - Parte no deducible de los ingresos por dividendos recibidos por las sociedades del Grupo durante el ejercicio. - Plusval\u00edas exentas por la venta de participaciones financieras. - Correcciones valorativas a efectos fiscales de los activos en sociedades chilenas. - Ajustes por inflaci\u00f3n en sociedades argentinas. Directiva Pilar 2 En el marco de la Uni\u00f3n Europea, siguiendo las normas modelo de la OCDE, adapt\u00e1ndolas al derecho primario de la Uni\u00f3n, se aprob\u00f3 la Directiva (UE) 2022/2523 del Consejo, de 15 de diciembre de 2022. La mencionada Directiva se aplica a los grupos de empresas multinacionales o nacionales que tengan unos ingresos anuales iguales o superiores a 750 millones de euros, en los estados financieros consolidados de su entidad matriz \u00faltima en al menos dos de los cuatro ejercicios fiscales inmediatamente anteriores al ejercicio fiscal examinado. Espa\u00f1a ha traspuesto la Directiva y ha establecido un impuesto complementario para garantizar un nivel m\u00ednimo global de imposici\u00f3n para los grupos multinacionales y los grupos nacionales de gran magnitud (Ley 7/2024, de 20 de diciembre). La Sociedad dominante del Grupo SANJOSE es entidad residente en Espa\u00f1a y cumple con los requisitos de actividad que establece la norma, por lo que le es de aplicaci\u00f3n. Si bien se ha experimentado un incremento de las cargas de cumplimiento formal, Grupo SANJOSE no ha registrado ning\u00fan gasto derivado de la aplicaci\u00f3n de esta nueva normativa, al estar ya sujeto a tipos efectivos de gravamen superiores al m\u00ednimo de tributaci\u00f3n establecido seg\u00fan la normativa Pilar II en los principales territorios en los que opera. La evoluci\u00f3n de la implementaci\u00f3n local del impuesto m\u00ednimo en los pa\u00edses donde el Grupo tiene presencia es la siguiente: \u2022 Argentina: hasta la fecha, Argentina no ha adoptado formalmente las reglas del Pilar 2. No obstante, el pa\u00eds ha mostrado inter\u00e9s en alinearse con est\u00e1ndares internacionales y participa activamente en el Marco Inclusivo BEPS de la OCDE. \u2022 Chile: este pa\u00eds a\u00fan no ha implementado las reglas del Pilar 2. Sin embargo, al igual que Argentina, tambi\u00e9n ha mostrado inter\u00e9s en adoptar estas normas para garantizar una tributaci\u00f3n efectiva m\u00ednima global \u2022 Abu Dhabi: como parte de los Emiratos \u00c1rabes Unidos, ha mostrado inter\u00e9s en las reformas fiscales internacionales, incluyendo el Pilar 2. No obstante, hasta el momento, no se ha anunciado una adopci\u00f3n formal de estas reglas. \u2022 Per\u00fa: a\u00fan no ha adoptado las reglas del Pilar 2, sin embargo, el pa\u00eds ha mostrado inter\u00e9s en alinearse con est\u00e1ndares internacionales y participa activamente en el Marco Inclusivo BEPS de la OCDE. \u2022 Estados Unidos: se ha anunciado recientemente la no aplicaci\u00f3n del Pilar II y la elaboraci\u00f3n de un listado de medidas de protecci\u00f3n para aquellos supuestos que afecten negativamente a las empresas estadounidenses. Si bien se ha experimentado un incremento de las cargas de cumplimiento formal, Grupo San Jos\u00e9 no espera impactos econ\u00f3micos significativos derivados de la aplicaci\u00f3n de esta nueva normativa, al estar ya sujeto a tipos efectivos de gravamen superiores en los principales territorios en los que opera. Durante el ejercicio 2024, el Grupo no ha registrado ning\u00fan gasto por la aplicaci\u00f3n de la normativa sobre tributaci\u00f3n m\u00ednima de Pilar II, al no estimarse ning\u00fan impacto en resultados. A efectos oportunos, se indica que es aplicable la excepci\u00f3n de reconocer y revelar informaci\u00f3n sobre activos y pasivos por impuestos diferidos relacionados con el impuesto a las ganancias del Pilar II. 20.3 Bases imponibles negativas pendientes de compensar A 31 de diciembre de 2024, el importe total de las bases imponibles negativas pendientes de compensar acreditadas por las sociedades del Grupo asciende a 322.087 miles de euros (391.463 miles de euros al cierre del ejercicio 2023). El Grupo mantiene registrado en el ep\u00edgrafe \u201cActivos por impuestos diferidos\u201d del activo no corriente del balance de situaci\u00f3n consolidado a 31 de diciembre de 2024 un cr\u00e9dito fiscal derivado de dichas bases imponibles negativas por importe de 9.533 miles de euros (11.782 miles de euros en el ejercicio 2023). El detalle de las bases imponibles negativas de las sociedades consolidadas, pendientes de compensar al 31 de diciembre de 2024, se indica a continuaci\u00f3n: Ejercicio de Miles de Sociedad generaci\u00f3n euros 2004-2015 260.136 Grupo Empresarial San Jos\u00e9 S.A. y filiales grupo consolidado fiscal Sociedades espa\u00f1olas no pertenecientes al grupo fiscal 2017-2018 750 Sociedades extranjeras 1999-2024 61.201 TOTAL 322.087 En el caso de las sociedades espa\u00f1olas, y de acuerdo con la legislaci\u00f3n vigente, las bases imponibles negativas correspondientes a los a\u00f1os 2005 en adelante tienen una vigencia indefinida para su compensaci\u00f3n. Las correspondientes a sociedades extranjeras, se refieren principalmente a las sociedades del Grupo en Chile y en EEUU, no teniendo l\u00edmite temporal para su compensaci\u00f3n. Por su parte, las bases imponibles negativas de cualquier sociedad pendientes de compensar en el momento de su integraci\u00f3n en el grupo fiscal podr\u00e1n ser compensadas en la base imponible de \u00e9ste, con el l\u00edmite de la base imponible individual de la propia sociedad. No se estima que se produzca variaci\u00f3n en los importes compensables como consecuencia de posibles comprobaciones por parte de las autoridades fiscales. La Direcci\u00f3n del Grupo ha evaluado la recuperabilidad del activo por impuestos diferidos en base a las proyecciones de las distintas actividades desarrolladas por el Grupo para el per\u00edodo 2025-2034, incluyendo las principales variables derivadas de la legislaci\u00f3n fiscal en vigor (Tax Plan). Las proyecciones utilizadas est\u00e1n basadas en el Plan Estrat\u00e9gico del Grupo SANJOSE, estando adecuadamente revisadas y actualizadas por parte de la Direcci\u00f3n del Grupo de acuerdo con las proyecciones comerciales m\u00e1s recientes, las cuales tienen en cuenta la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los \u00faltimos a\u00f1os y, en especial, la situaci\u00f3n de estabilidad financiera alcanzada durante los \u00faltimos ejercicios. Adicionalmente, en la elaboraci\u00f3n de las proyecciones de ingresos y m\u00e1rgenes se han utilizado fuentes externas de organismos de reconocido prestigio internacional, como el Fondo Monetario Internacional, e informaci\u00f3n referente a los planes de inversi\u00f3n p\u00fablica en infraestructuras para los pr\u00f3ximos a\u00f1os de los principales pa\u00edses donde opera el Grupo. Las previsiones que maneja el Grupo contemplan la obtenci\u00f3n de resultados positivos que, de hecho, ya se est\u00e1n poniendo de manifiesto en los \u00faltimos ejercicios. El Grupo utiliza hip\u00f3tesis conservadoras para la realizaci\u00f3n del mencionado Tax Plan. A 31 de diciembre de 2024, las principales hip\u00f3tesis manejadas son las siguientes: - Referente a la actividad de construcci\u00f3n: \u2022 Ventas: los ingresos totales del negocio de construcci\u00f3n se distribuyen entre los pa\u00edses en los que opera el Grupo, en base a la actividad actual y la cartera contratada (a corto y medio plazo), as\u00ed como a las directrices establecidas en el plan de negocio del Grupo (a medio y largo plazo), asumiendo un crecimiento anual medio para el per\u00edodo 2025-2034 en torno al [2-5]% \u2022 Margen de EBITDA relativamente estable, en niveles del [4,5 \u2013 6,0]%. \u2022 No se consideran las posibles plusval\u00edas derivadas por venta de activos inmobiliarios, ni las rentas y beneficios derivados de la actividad de desarrollos urban\u00edsticos - Referente al resto de actividades: energ\u00eda, comercial, servicios y mantenimiento y medios. Adquieren importancia secundaria frente al negocio de construcci\u00f3n. \u2022 Ventas: crecimiento anual en torno al [1,5-4]%. \u2022 Margen de EBITDA: mantenimiento de los m\u00e1rgenes promedios obtenidos en los \u00faltimos ejercicios. Como resultante del Tax Plan realizado, y en base al escenario m\u00e1s probable, se concluye que el Grupo genera bases imponibles positivas suficientes para compensar el importe de los activos por impuesto diferido registrados a 31 de diciembre de 2024, en un per\u00edodo aproximado de 5 a\u00f1os, lo que se entiende como razonable por parte de la direcci\u00f3n del Grupo, teniendo en cuenta la tipolog\u00eda de la cartera que se posee. 20.5 Deducciones Las deducciones generadas en un ejercicio, en exceso de los l\u00edmites legales aplicables, pueden ser aplicadas a la minoraci\u00f3n de las cuotas del Impuesto sobre Sociedades de los ejercicios siguientes, dentro de los l\u00edmites y plazos marcados por la normativa fiscal al respecto. El Grupo se ha acogido a los beneficios fiscales previstos en la citada legislaci\u00f3n, habiendo considerado como menor gasto por impuesto de sociedades devengado en el ejercicio 2024 la cantidad de 185 miles de euros (97 miles de euros, en el ejercicio 2023). A 31 de diciembre de 2024, el Grupo posee cr\u00e9ditos fiscales correspondientes a deducciones fiscales acreditadas y pendientes de aplicaci\u00f3n por importe de 1.767 miles de euros (18 miles de euros, a 31 de diciembre de 2023). El incremento habido se refiere a deducciones de a\u00f1os anteriores, reconocidas tras la inspecci\u00f3n fiscal finalizada durante el ejercicio 2024 (v\u00e9ase Nota 20.1). 20.7 Operaciones de restructuraci\u00f3n Las siguientes operaciones de restructuraci\u00f3n se han llevado a cabo todas ellas de acuerdo con lo previsto en la Ley de Modificaciones Estructurales de las sociedades de capital, n\u00famero 3/2009, y conforme a la legislaci\u00f3n fiscal aplicable a los a\u00f1os en que las operaciones fueron realizadas, expresamente en la normativa contenida en el Cap\u00edtulo VIII del T\u00edtulo VII de R\u00e9gimen especial de las fusiones, escisiones, aportaciones de activos y canje de valores, establecido por el RDL 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades vigente hasta el a\u00f1o 2015, habi\u00e9ndose comunicado a la Delegaci\u00f3n Central de Grandes Contribuyentes Operaciones societarias efectuadas en ejercicios anteriores: 1.- La sociedad Parquesol Inmobililaria y Proyecto S.L. se constituy\u00f3 el 3 de febrero de 2000 como resultado de la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de determinadas sociedades (Parquesol Alquileres S.l., Parquesol Inmuebles S.L., Parquesol Inmobiliaria MMM SA y Parquesol Residencial y Desasarrollo S.L.) e inmediata total en dos sociedades de nueva creaci\u00f3n, siendo una de ellas Grupo Parquesol MM SL precedente de estos estados financieros. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2000 de Grupo Parquesol MM S.L. 2.- Fusi\u00f3n de la sociedad Parquesol Inmobiliaria y Proyectos S.L. (antes Miralepa Cartera) como entidad absorbente y la entidad Parquesol Inmobiliaria y Proyectos S.L. y Miralepa Cartera S.L. como entidades absorbidas, con fecha 2 de marzo de 2006 quedando fusionadas con efectos 31 de octubre de 2005. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2006 de Parquesol Inmobiliaria y Proyectos S.L. 3.- Con fecha 29 de diciembre de 2008 se realiz\u00f3 una fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de la entidad Constructora San Jos\u00e9 S.A. como entidad absorbente con sus entidades dominadas Alcava Mediterranea S.A., Constructora Avalos S.A., Balltagi Mediterriani SA y Construcci\u00f3n, Rehabilitaci\u00f3n y Conservaci\u00f3n S.A. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2008 de Constructora San Jos\u00e9 S.A. 4.- Con fecha 30 de enero de 2009 se produjo la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n por parte de Sanjose Tecnolog\u00edas S.A. como entidad absorbente de sus entidades dominadas Artel Ingenieros S.L., Sefri Ingenieros S.A. Instal 8 S.A. y S.M.Klima S.A. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2009 de Sanjose Tecnologias S.A. 5.- Con fecha 16 de junio de 2009, se realiz\u00f3 la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de Parquesol Inmobiliaria y Proyectos, S.A. como entidad absorbente, con sus sociedades participadas Parzara, S.L.U., Guadalmina Inversiones, S.L.U., Fomento Inmobiliario de Gesti\u00f3n, S.A.U., Parquesol Promociones y Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U. y Parque Usera, S.L. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2009 de Grupo Empresarial Sanjose S.A. 6.- Con fecha 16 de junio de 2009, se realiz\u00f3 la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de Fusi\u00f3n de \u201cUdra, S.A.\u201d (actual GRUPO EMPRESARIAL SAN JOS\u00c9, S.A.) con \u201cGrupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A.\u201d, \u201cSan Jos\u00e9 Infraestructuras y Servicios, S.A.\u201d, \u201cUdramed, S.L.U.\u201d, \u201cParquesol Inmobiliaria y Proyectos, S.A.\u201d y \u201cLHOTSE Desarrollos Inmobiliarios, S.L.\u201d Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2009 de Grupo Empresarial Sanjose S.A. 7.- Con fecha 28 de diciembre de 2009 se realiz\u00f3 una fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de la entidad Sanjose Tecnolog\u00edas S.A. como entidad absorbente y Tecnocontrol S.A.U. como entidad absorbida. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2009 de Sanjose Tecnolog\u00edas S.A. 8.- Con fecha 28 de diciembre de 2009 se realiz\u00f3 una transmisi\u00f3n desde la sociedad Tecnocontrol de su rama de actividad de mantenimiento correctivo de instalaciones mec\u00e1nicas en favor de Tecnocontrol Servicios SA. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2009 de Tecnocontrol Servicios S.A. 9.- Con fecha 30 de julio de 2010 Segregaci\u00f3n de rama de actividad inmobiliaria de la sociedad \u201cGrupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A.\u201d (antes, Udra, S.A.) a favor de \u201cSan Jos\u00e9 Desarrollos Inmobiliarios, S.A.\u201d (antes, Inmobiliaria Udra, S.A.) y consecuente ampliaci\u00f3n de capital de la sociedad beneficiaria. Segregaci\u00f3n rama de actividad inmobiliaria Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2010 de San Jos\u00e9 Desarrollos Inmobiliarios, S.A. 10.- Escisi\u00f3n total de la sociedad \u201cSanjose Tecnolog\u00edas, S.A.U.\u201d en beneficio de las sociedades \u201cConstructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d, \u201cSanjos\u00e9 Energ\u00eda y Medio Ambiente, S.A.\u201d y \u201cSanjose Concesiones y Servicios, S.A.U.\u201d con fecha 27 de diciembre de 2010. Para obtener un mayor detalle de los bienes, derechos y obligaciones de car\u00e1cter fiscal transmitidos se detalla toda la informaci\u00f3n contable exigida en la normativa fiscal en la memoria de las cuentas anuales del ejercicio cerrado al 31 de diciembre de 2010 de Constructora San Jos\u00e9, S.A.\u201d, \u201cSanjos\u00e9 Energ\u00eda y Medio Ambiente, S.A.\u201d y \u201cSanjose Concesiones y Servicios, S.A.U. 11.- Con fecha 3 de diciembre de 2013 se elev\u00f3 a p\u00fablico la fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda \u201cInmobiliaria Europea de Desarrollos Urbanisticos S.A.U.\u201d como entidad absorbente de sus participadas \u201cInversiones Patrimoniales Guadaiza S.L.U.\u201d, \u201cIniciativas Galebal S.L.U.\u201d y \u201cSan pablo Plaza S.L.U.\u201d como entidades absorbidas. La fusi\u00f3n se realiz\u00f3 con efectos contables 1 de enero de 2013, habi\u00e9ndose realizado la transmisi\u00f3n a valores contables. 12.- Con fecha 21 de diciembre de 2016, el Accionista \u00danico de la sociedad \u201cDesarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U.\u201d, adopt\u00f3 la decisi\u00f3n de disolver su sociedad participada \u201cInmobiliaria Europea de Desarrollos Urban\u00edsticos, S.A.U.\u201d al objeto de proceder a su absorci\u00f3n, sin liquidaci\u00f3n, mediante traspaso en bloque de todos sus bienes, derechos y obligaciones de cualquier tipo a la sociedad absorbente, que los adquiri\u00f3 y asumi\u00f3 a t\u00edtulo de sucesi\u00f3n universal, quedando subrogada en todos los derechos y obligaciones de las sociedades absorbidas, que quedaron disueltas sin liquidaci\u00f3n una vez que se elev\u00f3 a p\u00fablico el acuerdo de fusi\u00f3n, mediante escritura de fecha 21 de diciembre de 2016, y qued\u00f3 presentada e inscrita en el Registro Mercantil de Pontevedra el 28 de diciembre de 2016. 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"fact-74": {
"value": "20.4 Activos y pasivos por impuestos diferidos El Grupo, atendiendo a lo establecido por la NIC 12 - \u201cImpuesto sobre las ganancias\u201d, ha procedido a compensar los activos y pasivos por impuesto diferido correspondientes a aquellas sociedades que, de acuerdo con la legislaci\u00f3n fiscal que les aplica, tienen el derecho legal a compensarlos y se liquidar\u00e1n por su importe neto en funci\u00f3n de su calendario. Los activos por impuestos diferidos obedecen principalmente a provisiones dotadas, p\u00e9rdidas y deterioros de activos mantenidos para la venta, gastos financieros no deducibles que fiscalmente resultar\u00e1n deducibles de la base imponible del impuesto sobre sociedades en ejercicios futuros, deducciones y bases imponibles negativas pendientes de aplicar/compensar y diferencias entre amortizaciones contables y fiscales. El detalle a 31 de diciembre de 2024 y 2023, as\u00ed como el movimiento habido durante el ejercicio 2024 y 2023, es el siguiente: Ejercicio 2024: Miles de euros Cambios con efecto Ajustes a Regulariz. y 31.12.2023 rdo.ejercicio patrimonio otros 31.12.2024 Activos por dif.temporarias deducibles 6.591 1.523 (171) (300) 7.643 Deducciones pendientes aplicaci\u00f3n 18 1.749 - - 1.767 Cr\u00e9ditos por p\u00e9rdidas a compensar 11.783 (2.208) - (42) 9.533 Total activos por impuestos diferidos 18.392 1.064 (171) (342) 18.943 Total pasivos por impuestos diferidos (12.250) (2.824) 93 (2.102) (17.083) Importe neto 6.142 (1.760) (78) (2.444) 1.860 Ejercicio 2023: Miles de euros Cambios con efecto Ajustes a Regulariz. y 31.12.2022 rdo.ejercicio patrimonio otros 31.12.2023 Activos por dif.temporarias deducibles 12.974 (5.775) 121 (729) 6.591 Deducciones pendientes aplicaci\u00f3n 1 17 - - 18 Cr\u00e9ditos por p\u00e9rdidas a compensar 14.863 (3.005) - (75) 11.783 Total activos por impuestos diferidos 27.838 (8.763) 121 (804) 18.392 Total pasivos por impuestos diferidos (18.324) 3.412 22 2.640 (12.250) Importe neto 9.514 (5.351) 143 1.836 6.142 La Direcci\u00f3n del Grupo ha evaluado la recuperabilidad de los activos por impuestos diferidos mediante la estimaci\u00f3n de las bases imponibles futuras, concluyendo que no existen dudas sobre su compensaci\u00f3n. Las estimaciones utilizadas para evaluar la recuperabilidad de los activos por impuestos diferidos se basan en la estimaci\u00f3n de las bases imponibles futuras, partiendo del resultado contable consolidado del ejercicio antes de impuestos de actividades continuadas que ha sido estimado, al que se han ajustado las correspondientes diferencias permanentes y temporales que se estima se producir\u00e1n en cada ejercicio. De acuerdo con las proyecciones de beneficios realizadas, se estima que existir\u00e1n bases imponibles positivas suficientes para absorber sustancialmente tanto las bases imponibles negativas reconocidas en balance (v\u00e9ase Nota 20.3), como los activos por impuestos diferidos, en un periodo estimado en torno a los seis a\u00f1os. Los importes m\u00e1s significativos que forman parte del saldo de los ep\u00edgrafes \u201cActivos por impuestos diferidos\u201d y \u201cPasivos por impuestos diferidos\u201d corresponden, b\u00e1sicamente, a los siguientes conceptos: 1. Reconocimiento de los cr\u00e9ditos fiscales derivados de las bases imponibles negativas que han sido declaradas por las compa\u00f1\u00edas del Grupo. 2. Diferencias entre el criterio fiscal y contable en lo referido al registro de los ingresos por avance de obra, que principalmente afecta a las sociedades del Grupo en Chile. 3. Diferencias entre el criterio fiscal y contable existente en la normativa espa\u00f1ola relativa al deterioro de cuentas a cobrar, registro de provisiones y amortizaciones, imputaci\u00f3n de ciertos beneficios financieros, etc. 4. Efecto fiscal de los asientos de consolidaci\u00f3n realizados en el Grupo. 5. Los compromisos de reinversi\u00f3n relativos a las rentas diferidas generadas en las operaciones de venta de inmovilizado material efectuadas en los ejercicios 1997 a 2001, ambos inclusive, se materializaron, en su totalidad, con anterioridad al 31 de diciembre de 2006 ",
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"fact-75": {
"value": "20.6 Saldos mantenidos con las Administraciones P\u00fablicas El detalle de saldos deudores y acreedores que a 31 de diciembre de 2024 y 2023 manten\u00eda el Grupo con las administraciones p\u00fablicas, es el siguiente: Miles de euros 31.12.2024 31.12.2023 Corrientes No corrientes Corrientes No corrientes Activos fiscales: Activos por impuestos diferidos - 18.943 - 18.392 Administraciones P\u00fablicas deudoras- Hacienda P\u00fablica deudora por IVA 17.359 - 10.309 - Hacienda P\u00fablica deudora por diversos conceptos 10.771 - 19.688 - Total activos fiscales 28.130 18.943 29.997 18.392 Pasivos fiscales: Pasivos por impuestos diferidos - 17.083 - 12.250 Administraciones P\u00fablicas acreedoras- Hacienda P\u00fablica acreedora por IVA 9.904 - 5.444 - Hacienda P\u00fablica acreedora por IRPF 5.595 - 6.631 - Hacienda P\u00fablica acreedora por IS y otros 6.488 - 1.369 - Organismos de la Seguridad Social acreedores 4.473 - 4.176 - Total pasivos fiscales 26.460 17.083 17.620 12.250",
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"fact-76": {
"value": "21. Garant\u00edas comprometidas con terceros Al 31 de diciembre de 2024 y 2023 el Grupo tiene recibidas de entidades financieras y aseguradoras, garant\u00edas presentadas ante terceros por importe de 489 y 434 millones de euros, respectivamente (principalmente avales provisionales y definitivos de licitaci\u00f3n y contrataci\u00f3n de obras presentados ante organismos p\u00fablicos y privados), de los cuales 0,02 millones de euros correspond\u00edan a la Sociedad dominante en el ejercicio 2024, y el resto a las sociedades dependientes. De la totalidad de avales y garant\u00edas que tiene el Grupo aportados ante terceros, un importe de 156 millones de euros (aproximadamente el 39%) se refieren a la actividad internacional del Grupo, principalmente en Portugal, Abu Dhabi y Chile, por importes de 62, 42 y 35 millones de euros, respectivamente. Los administradores de la Sociedad dominante no esperan que se ponga de manifiesto ning\u00fan pasivo en relaci\u00f3n con las garant\u00edas comprometidas. ",
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"fact-78": {
"value": "22. Ingresos y gastos ",
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"fact-77": {
"value": "22.1 Ingresos El detalle del \u201cImporte neto de la cifra de negocios\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada correspondiente a los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Construcci\u00f3n: -Obra Civil 80.738 69.749 -Residencial 726.448 591.392 -No Residencial 522.221 508.219 -Industrial 105.312 36.023 1.434.719 1.205.383 Inmobiliario 7.629 15.508 Concesiones y servicios 79.509 74.749 Energ\u00eda 10.143 14.496 Ajustes de consolidaci\u00f3n y Otras 25.766 25.699 Importe neto de la cifra de negocios 1.557.766 1.335.835 Del importe total de la cifra de negocios, aproximadamente un 27,5% y 25% se refiere a ventas realizadas al sector p\u00fablico, en los ejercicios 2024 y 2023, respectivamente. Del total importe neto de la cifra de negocios del Grupo, en el ejercicio 2024 y 2023, 120,7 y 107,1 millones de euros, respectivamente, se derivan de la participaci\u00f3n de las sociedades del Grupo en UTE\u2019s (v\u00e9ase Anexo III). Por lo general, la obra ejecutada por las Sociedades del Grupo es en calidad de contratista principal. La cartera de pedidos contratada y pendiente de ejecutar al 31 de diciembre de 2024 y 2023 asciende a 3.188 y 2.662 millones de euros, respectivamente, y su desglose es el siguiente: Millones de euros 2024 2023 Construcci\u00f3n: Obra Civil 512 264 Residencial 1.124 943 No residencial 754 746 Industrial 147 154 Subtotal construcci\u00f3n 2.537 2.107 Concesiones y Servicios (*) 347 209 Energ\u00eda 304 346 Total cartera 3.188 2.662 Detalle por tipolog\u00eda de cliente: -P\u00fablico 40,33% 30,04% -Privado 59,67% 69,96% Detalle por \u00e1rea geogr\u00e1fica: -Nacional 79,15% 84,70% -Internacional 20,85% 15,30% (*) Conforme al modelo econ\u00f3mico financiero de las concesiones. En el ep\u00edgrafe \u201cOtros ingresos de explotaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta de 2024 y 2023, se incluye el importe de las subvenciones recibidas por el Grupo, imputadas durante el ejercicio a resultados, por importe de 129 y 123 miles de euros, respectivamente. As\u00ed mismo, se incluye un importe de 7.948 y 10.688 miles de euros, respectivamente, relativo a ingresos extraordinarios, principalmente derivados de regularizaci\u00f3n de partidas de balance, y repercusi\u00f3n de costes a terceros. El Grupo presenta sus resultados de acuerdo con la normativa contable generalmente aceptada (v\u00e9ase Nota 2.1). No obstante, la Direcci\u00f3n del Grupo considera que ciertas medidas alternativas de rendimiento (MAR) reflejan la imagen fiel de su informaci\u00f3n financiera y proporcionan informaci\u00f3n financiera adicional \u00fatil que utiliza en la gesti\u00f3n del negocio, y que entiende deben ser consideradas para evaluar adecuadamente el rendimiento del Grupo. Entre otras, el Grupo identifica como MAR la cartera, defini\u00e9ndola como el importe total de las ventas contratadas por las empresas del Grupo con clientes, descontando la parte realizada y reconocida como ingresos en la cuenta de p\u00e9rdidas de ganancias. En los contratos de concesi\u00f3n, el importe total de las ventas se identifica con la mejor estimaci\u00f3n realizada por el Grupo, que se incluye en el plan de negocio econ\u00f3mico-financiero de la concesi\u00f3n.",
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"fact-79": {
"value": "22.2 Aprovisionamientos y otros gastos externos El detalle del ep\u00edgrafe de \"Aprovisionamientos\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Compras de mercader\u00edas, MMPP y otros aprovisionamientos 288.446 253.398 Variaci\u00f3n de existencias de mercader\u00edas, MMPP y otros aprov. (3.617) (1.425) Deterioro de existencias (Nota 12.5) 771 344 Trabajos realizados por otras empresas 876.353 725.106 Total aprovisionamientos 1.161.953 977.423 El ep\u00edgrafe \u201cTrabajos realizados por otras empresas\u201d recoge el importe de los trabajos que, formando parte del proceso de producci\u00f3n propia, se encarguen a subcontratistas o a otras empresas.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfExpensesExplanatory",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-80": {
"value": "La composici\u00f3n del saldo del ep\u00edgrafe \"Otros gastos de explotaci\u00f3n corriente\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2024 y 2023, es la siguiente: Miles de euros 2024 2023 Gastos I+D 14 10 Arrendamientos 43.172 39.262 Reparaciones y conservaci\u00f3n 1.648 1.227 Servicios de profesionales independientes 19.174 19.250 Transportes y fletes 1.269 2.170 Primas de seguros y servicios bancarios 7.729 5.689 Publicidad y propaganda 3.290 3.752 Suministros 10.964 12.547 Otros servicios 35.969 37.276 Tributos 7.270 6.764 P\u00e9rdidas por deterioro y var. de provisiones 9.555 9.760 Otros gastos de gesti\u00f3n corriente 3.146 6.174 Total 143.200 143.881",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfOtherOperatingExpenseExplanatory",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-81": {
"value": "22.3 Gastos de personal El detalle de los gastos de personal del Grupo en los ejercicios 2024 y 2023, es la siguiente: Miles de euros 2024 2023 Sueldos y salarios 147.209 131.661 Indemnizaciones 1.803 1.470 Seguridad Social a cargo del Grupo 41.646 35.521 Otros gastos sociales 4.354 5.077 Total 195.012 173.729",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfEmployeeBenefitsExplanatory",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-82": {
"value": "El n\u00famero medio de personas empleadas distribuidas por sexo y categor\u00edas durante los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: 2024 2023 Categor\u00eda Hombres Mujeres Hombres Mujeres Titulados superiores 416 199 390 151 Titulados medios 530 184 486 174 Administrativos 144 184 133 170 Operarios y personal t\u00e9cnico 2.798 151 2.686 113 Total 3.888 718 3.695 608 A 31 de diciembre de 2024 y 2023 la plantilla de personal del Grupo era de 4.413 empleados (3.740 hombres y 673 mujeres) y 4.415 empleados (3.792 hombres y 623 mujeres), respectivamente, siendo la distribuci\u00f3n por categor\u00edas similar a la media del ejercicio. El n\u00famero medio de personas empleadas en el curso del ejercicio con discapacidad mayor o igual al 33% es de 43 trabajadores en el ejercicio 2024 (38 hombres y 5 mujeres) (14 trabajadores en 2023, 3 mujeres y 11 hombres), siendo principalmente titulados medios y administrativos. El Grupo, atendiendo al riesgo espec\u00edfico que conlleva su actividad, tiene reconocida la excepcionalidad para contratar trabajadores discapacitados, cumpli\u00e9ndolo mediante la contrataci\u00f3n de servicios con diferentes centros especiales de empleo. Estos contratos son anuales, incurriendo en un gasto anual por encima del m\u00ednimo legalmente establecido. 22.4 Retribuciones en especie A 31 de diciembre de 2024, ni a 31 de diciembre de 2023, no existen remuneraciones significativas de esta \u00edndole. 22.5 Sistemas de retribuci\u00f3n basados en acciones No existen sistemas de retribuci\u00f3n basados en acciones.",
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"fact-83": {
"value": "22.6 Arrendamientos \u2013 NIIF 16 En su posici\u00f3n de arrendatario, el Grupo tiene suscritos contratos de arrendamiento de activos subyacentes de diferente \u00edndole, principalmente maquinaria en la actividad de Construcci\u00f3n e instalaciones t\u00e9cnicas y construcciones para uso propio en todas las actividades que el Grupo desarrolla. En general, los arrendamientos suscritos por el Grupo no incluyen pagos variables, \u00fanicamente existen en determinados contratos cl\u00e1usulas de actualizaci\u00f3n de la renta en funci\u00f3n principalmente de la inflaci\u00f3n. Los citados contratos presentan en algunos casos restricciones de uso, siendo las m\u00e1s habituales las que limitan el uso de los activos subyacentes a zonas geogr\u00e1ficas o a su uso como oficina o local para uso productivo. Los contratos de arrendamiento no incluyen cl\u00e1usulas de garant\u00eda del valor residual significativas. El Grupo determina la duraci\u00f3n de los contratos estimando el plazo durante el que la entidad estima que seguir\u00e1 utilizando el activo subyacente atendiendo a sus circunstancias particulares, de forma que se contemplan las pr\u00f3rrogas que razonablemente se espera que se vayan a ejercitar. El Grupo realiza un an\u00e1lisis detallado de todos los contratos de arrendamiento que tiene suscritos, tanto como arrendador como arrendatario. Con la adopci\u00f3n de la NIIF 16, en los contratos en los que act\u00faa como arrendatario, el Grupo reconoce en el balance de situaci\u00f3n consolidado el derecho de uso de los activos arrendados y los pasivos derivados de la mayor\u00eda de los contratos de arrendamiento. Determinados contratos se excluyen de la aplicaci\u00f3n de la citada NIIF 16, ya sea porque no exista transferencia de dominio del elemento arrendado, se trate de activos de escaso valor o debido a que su duraci\u00f3n sea inferior a doce meses (v\u00e9ase Nota 4.5). Los mismos se registran como gasto dentro del ep\u00edgrafe \u201cOtros gastos de explotaci\u00f3n\u201d de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada adjunta, por un importe durante el ejercicio 2024 y 2023 de 43.172 y 39.262 miles de euros, respectivamente (v\u00e9ase Nota 22.2). Del importe total del gasto de arrendamiento del ejercicio 2024 de contratos no considerados a efectos de la norma NIIF 16, aproximadamente el 11%, el 76% y el 13% se debe a contratos de arrendamiento donde no existe la transferencia de dominio del activo subyacente, a contratos exentos por corta duraci\u00f3n y a contratos exentos por importe reducido, respectivamente (10%, el 74% y el 16%, respectivamente, en el ejercicio 2023). En el c\u00e1lculo del pasivo por arrendamiento, durante el ejercicio 2024 y 2023 el Grupo aplica el tipo incremental de la deuda financiera equivalente al tipo de inter\u00e9s del Grupo para la financiaci\u00f3n con garant\u00eda de activos similares a los arrendados que, con car\u00e1cter general equivale a un tipo de inter\u00e9s efectivo de entre un 3,5% y un 4,5% y, afectando a un n\u00famero menor de contratos, tasas espec\u00edficas en funci\u00f3n del plazo y pa\u00eds de la sociedad que contrata el arrendamiento. A 31 de diciembre de 2024 y 2023, el importe neto en libros de los activos por derecho de uso asciende a 7.971 y 6.190 miles de euros, respectivamente, siendo los gastos de amortizaci\u00f3n de 9.302 y 7.616 miles de euros, respectivamente (v\u00e9ase Nota 9). A continuaci\u00f3n, se detalla su valor en libros, las adiciones y amortizaciones practicadas durante el ejercicio 2024 y 2023, por clase de activo subyacente: Ejercicio 2024: Miles de euros Adiciones / Dotaciones Retiros Diferencias 31/12/2023 (Nota 9) (Nota 9) de conversi\u00f3n 31/12/2024 Coste: Terrenos y construcciones 6.663 1.685 (2.903) 21 5.466 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 8.645 8.682 (6.665) (13) 10.649 Otros inmovilizado 502 587 (264) - 825 Total 15.810 10.954 (9.832) 8 16.940 Amortizaci\u00f3n acumulada: Terrenos y construcciones (4.215) (1.672) 2.900 115 (2.872) Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria (5.173) (7.195) 6.666 8 (5.694) Otros inmovilizado (232) (435) 264 - (403) Total (9.620) (9.302) 9.830 123 (8.969) Total coste neto 6.190 1.652 (2) 131 7.971 Ejercicio 2023: Miles de euros Adiciones / Dotaciones Retiros Diferencias 31/12/2022 (Nota 9) (Nota 9) de conversi\u00f3n 31/12/2023 Coste: Terrenos y construcciones 6.443 2.085 (1.971) 106 6.663 Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria 4.030 7.187 (2.559) (13) 8.645 Otros inmovilizado 191 456 (145) - 502 Total 10.664 9.728 (4.675) 93 15.810 Amortizaci\u00f3n acumulada: Terrenos y construcciones (4.598) (1.922) 1.971 334 (4.215) Instalaciones t\u00e9cnicas y maquinaria (2.288) (5.451) 2.559 7 (5.173) Otros inmovilizado (134) (243) 145 - (232) Total (7.020) (7.616) 4.675 341 (9.620) Total coste neto 3.644 2.112 - 434 6.190 A 31 de diciembre de 2024, el importe de la deuda financiera reconocida en el pasivo del balance de situaci\u00f3n consolidado del Grupo adjunto, derivada de los arrendamientos considerados seg\u00fan se establece en la NIIF 16, asciende a un total de 7.502 miles de euros (5.716 miles euros a 31 de diciembre de 2023) (v\u00e9ase Nota 16.3). ",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-84": {
"value": "22.7 Ingresos financieros El detalle de los ingresos financieros consolidados de los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Intereses de cr\u00e9ditos 16.541 12.470 Ingresos de participaciones en capital 72 55 Total 16.613 12.525 En la partida \u201cIntereses de cr\u00e9ditos\u201d del ejercicio 2024 y 2023 se incluye, principalmente, los intereses de imposiciones a plazo y dep\u00f3sitos. Igualmente se incluye los intereses de demora reconocidos por aplazamiento de cobros acordado con clientes",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceIncomeExpenseExplanatory",
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"fact-85": {
"value": "22.8 Gastos financieros El detalle de los gastos financieros consolidados correspondientes a los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Intereses de deudas 3.173 3.466 Gasto por actualizaciones financieras 46 146 Otros gastos financieros 3.658 3.374 Total 6.877 6.986 A 31 de diciembre de 2024, dentro de la partida \u201cGasto por actualizaciones financieras\u201d se incluye un importe de 41 miles de euros (146 miles de euros al 31 de diciembre de 2023), correspondiente al gasto por intereses relativo a los pasivos financieros asociados a los contratos de arrendamiento registrados en cumplimiento de lo establecido en la NIIF 16 - \u201cArrendamientos\u201d (v\u00e9ase Nota 22.6). ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfFinanceCostExplanatory",
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"fact-86": {
"value": "22.9 Deterioro y resultados por enajenaci\u00f3n de inmovilizado El detalle de estos resultados a 31 de diciembre de 2024 y 2023, es como sigue: Miles de euros 2024 2023 Resultados por venta de inmovilizado (Nota 9) 133 151 Deterioro y otras p\u00e9rdidas de inmovilizado (825) (685) Total (692) (534) 22.10 Variaci\u00f3n de existencias de productos terminados y en curso El detalle de este ep\u00edgrafe, correspondiente a los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros 2024 2023 Variaci\u00f3n de existencias por gastos activados/ventas 2.344 1.671 Variaci\u00f3n de existencias por deterioros (Nota 12.6) 111 75 Total 2.455 1.746 22.11 Deterioro y resultado por enajenaciones de inversiones financieras Durant el ejercicio 2024 y 2023, el Grupo ha registrado en este ep\u00edgrafe de la cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias consolidada p\u00e9rdidas por importe de 4.447 y 7.410 miles de euros, respectivamente, que se corresponde principalmente al deterioro de activos y participaciones financieras que posee el Grupo, por importe de 4.826 miles de euros en el ejercicio 2024 (7.020 miles de euros en el ejercicio 2023), as\u00ed como los beneficios o p\u00e9rdidas que se hayan podido derivar de su realizaci\u00f3n frente a terceros, siendo en el ejercicio 2024 un beneficio neto por importe de 379 miles de euros (p\u00e9rdida neta de 390 miles de euros en el ejercicio 2023). ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfImpairmentOfAssetsExplanatory",
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"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
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"fact-87": {
"value": "22.12 Honorarios de auditor\u00eda La Junta General de Accionistas de la Sociedad dominante del 20 de abril de 2023, aprob\u00f3 el nombramiento de PricewaterhouseCoopers Auditores, S.L. como auditor de cuentas anuales e informe de gesti\u00f3n de la Sociedad y de su grupo consolidado, para los ejercicios 2023, 2024 y 2025. Los honorarios relativos a los servicios de auditor\u00eda de cuentas y otros servicios prestados por el auditor de las cuentas anuales consolidadas del Grupo, y por empresas pertenecientes a sus respectivas redes, as\u00ed como los honorarios por servicios facturados por los auditores de cuentas de las sociedades incluidas en la consolidaci\u00f3n y por las entidades vinculadas a \u00e9stos por control, propiedad com\u00fan o gesti\u00f3n, durante los ejercicios 2024 y 2023, han sido los siguientes: Ejercicio 2024: Miles de euros Servicios Servicios prestados por prestados por el otras firmas de Descripci\u00f3n auditor principal auditor\u00eda Servicios de Auditor\u00eda 221 289 Otros servicios de verificaci\u00f3n 37 46 Total servicios de Auditor\u00eda y relacionados 258 335 Servicios de Asesoramiento Fiscal 60 82 Otros servicios - - Total 318 417 Ejercicio 2023: Miles de euros Servicios prestados Servicios prestados por el auditor por otras firmas de Descripci\u00f3n principal auditor\u00eda Servicios de Auditor\u00eda 207 251 Otros servicios de verificaci\u00f3n 37 51 Total servicios de Auditor\u00eda y relacionados 244 302 Servicios de Asesoramiento Fiscal 36 67 Otros servicios - - Total 280 369",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfAuditorsRemunerationExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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},
"fact-88": {
"value": "23. Saldos y operaciones con entidades vinculadas, asociadas y negocios conjuntos no consolidados Todos los saldos significativos mantenidos al cierre del ejercicio entre las entidades consolidadas y el efecto de las transacciones realizadas entre s\u00ed a lo largo del ejercicio han sido eliminados en el proceso de consolidaci\u00f3n. El detalle de los saldos m\u00e1s significativos mantenidos por el Grupo con las entidades vinculadas, asociadas y negocios conjuntos no consolidados, as\u00ed como el efecto en las cuentas de resultados de las transacciones realizadas con ellas, se muestra a continuaci\u00f3n: Miles de euros 2024 2023 Total activo 4.556 2.819 Total pasivo 2.760 3.122 Ingresos netos 5.068 8.797 Gastos 422 1.125 En el importe del total pasivos aportados a 31 de diciembre de 2024, se incluye la deuda financiera correspondiente a la financiaci\u00f3n otorgada por uno de sus accionistas, por un importe total de 1.294 miles de euros (1.275 miles de euros a 31 de diciembre de 2023). Dicho pr\u00e9stamo devenga intereses en condiciones de mercado, supeditado parcialmente a la obtenci\u00f3n de resultados positivos por la sociedad del Grupo prestataria. En el importe de total activos aportados se incluye, principalmente, el importe a cobrar de naturaleza financiera a los otros socios de UTEs. ",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfSignificantInvestmentsInAssociatesExplanatory",
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"fact-89": {
"value": "24. Retribuciones 24.1 Retribuciones al Consejo de Administraci\u00f3n La composici\u00f3n de los distintos conceptos retributivos devengados por los miembros del Consejo de Administraci\u00f3n de Grupo Empresarial San Jos\u00e9, S.A., compuesto por 9 hombres y 3 mujeres, cualquiera que sea su causa y la sociedad del grupo, multigrupo o asociada obligada a satisfacerlo durante los ejercicios 2024 y 2023, es la siguiente: Miles de euros Tipolog\u00eda de consejeros2024 2023 Ejecutivos 3.251 3.320 Externos independientes 253 225 Otros externos y dominicales 295 276 Total 3.799 3.821 El detalle de las retribuciones atendiendo a su tipolog\u00eda en los ejercicios 2024 y 2023, es el siguiente: Miles de euros Tipolog\u00eda de retribuci\u00f3n2024 2023 Retribuciones salariales 3.136 3.208 Dietas 308 295 Otros conceptos 355 318 Total 3.799 3.821 En dicho importe se incluye igualmente las retribuciones salariales recibidas por los consejeros ejecutivos por el desarrollo de sus funciones como Alta Direcci\u00f3n, por importe total de 3.491 y 3.208 miles de euros en 2024 y 2023, respectivamente. Por otra parte, al 31 de diciembre de 2024 y 2023 no existen anticipos ni cr\u00e9ditos ni otro tipo de garant\u00edas, ni obligaciones adicionales contra\u00eddas en materia de pensiones o seguros de vida respecto a los miembros actuales y antiguos del Consejo de Administraci\u00f3n. As\u00ed mismo, no existen otro tipo de operaciones o transacciones del Grupo con partes vinculadas. Los administradores de la Sociedad dominante y de las sociedades del Grupo est\u00e1n cubiertos por las \u201cP\u00f3lizas de Seguros Corporativas de Responsabilidad Civil de Consejeros y Directivos\u201d contratadas por la Sociedad dominante del Grupo SANJOSE, con el fin de cubrir los posibles perjuicios que pudieran serle reclamados, y que se pongan de manifiesto como consecuencia de un error de gesti\u00f3n cometido por sus administradores o directivos, as\u00ed como los de sus filiales, en el ejercicio de sus cargos. El importe total anual de la prima en el ejercicio 2024 asciende a 302 miles de euros (336 miles de euros en el ejercicio 2023). Detalle de la realizaci\u00f3n por cuenta propia o ajena de actividades similares por parte de los administradores y personas vinculadas En relaci\u00f3n con la participaci\u00f3n de los administradores de la Sociedad dominante, o personas a \u00e9stos vinculados, en el capital de sociedades ajenas a la misma; o si \u00e9stos realizan por cuenta propia o ajena el mismo, an\u00e1logo o complementario g\u00e9nero de actividad del que constituye el objeto social; o si los mismos en nombre propio o persona que act\u00fae por cuenta de \u00e9stos han realizado con la Sociedad dominante o con alguna sociedad del mismo Grupo tras operaciones que sean ajenas al tr\u00e1fico ordinario de la Sociedad dominante o en condiciones que no fueran normales de mercado, hay que indicar que los administradores han manifestado que ellos, o personas a ellos vinculados: - Que no realizan por cuenta propia o ajena el mismo, an\u00e1logo o complementario g\u00e9nero de actividad del que constituye el objeto social de la Sociedad dominante. - Que no ostentan participaciones en el capital de entidades con el mismo, an\u00e1logo o complementario g\u00e9nero de actividad del que constituye el objeto social de la Sociedad dominante. - Que no han realizado con la Sociedad dominante ni con alguna sociedad del mismo grupo otras operaciones que sean ajenas al tr\u00e1fico ordinario o en condiciones que no fueran normales de mercado. Al cierre del ejercicio 2024 ni los miembros del Consejo de Administraci\u00f3n de la Sociedad dominante, ni las personas vinculadas a los mismos, seg\u00fan se define en la Ley de Sociedades de Capital, han comunicado a los dem\u00e1s miembros del Consejo de Administraci\u00f3n situaci\u00f3n alguna de conflicto, directo o indirecto que pudieran tener con el inter\u00e9s de la Sociedad dominante. 24.2 Retribuci\u00f3n y otras prestaciones al personal directivo La remuneraci\u00f3n total devengada por todos los conceptos, de aquellos empleados que tienen la consideraci\u00f3n de Alta Direcci\u00f3n en el Grupo, - excluidos quienes, simult\u00e1neamente, tienen la condici\u00f3n de miembro del Consejo de Administraci\u00f3n (cuyas retribuciones han sido detalladas anteriormente) - durante los ejercicios 2024 y 2023, puede resumirse en la forma siguiente: Miles N\u00famero de Personasde eurosEjercicio 2024:7 directivos 1.317Ejercicio 2023:10 directivos 1.749As\u00ed mismo, la Sociedad dominante, ni ninguna otra sociedad del Grupo, no tienen contra\u00eddas obligaciones en materia de pensiones y seguros de vida con estos directivos.",
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"concept": "ifrs-full:DisclosureOfInformationAboutKeyManagementPersonnelExplanatory",
"language": "es",
"entity": "scheme:9598002SMUBZZBE58976",
"period": "2024-01-01T00:00:00/2025-01-01T00:00:00"
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"fact-90": {
"value": "25. Informaci\u00f3n sobre medio ambiente Se consideran activos de naturaleza medioambiental los bienes que son utilizados de forma duradera en la actividad de las sociedades del Grupo, cuya finalidad principal es la minimizaci\u00f3n del impacto medioambiental y la protecci\u00f3n y mejora del medioambiente, incluyendo la reducci\u00f3n o eliminaci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n futura. El Grupo SANJOSE, considera la preservaci\u00f3n del medioambiente y el desarrollo sostenible como premisas fundamentales dentro de sus l\u00edneas estrat\u00e9gicas de negocio. En la pol\u00edtica medioambiental del Grupo cabe destacar: \u2022 Protecci\u00f3n del medioambiente mediante la prevenci\u00f3n o mitigaci\u00f3n de impactos ambientales, la prevenci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n, la reducci\u00f3n de la generaci\u00f3n de residuos, el uso sostenible de recursos y la eficiencia energ\u00e9tica. \u2022 Mejora continua en la gesti\u00f3n medioambiental, mediante el establecimiento y seguimiento de objetivos y metas medioambientales, orientados a contribuir a la mejora de los procesos internos y servicios prestados. \u2022 Cumplimiento de la legislaci\u00f3n y normativa medioambiental aplicable. \u2022 Cualificaci\u00f3n y sensibilizaci\u00f3n, mediante actividades formativas y de concienciaci\u00f3n dirigidas a personal propio, subcontratistas y otras partes relacionadas. Desde el a\u00f1o 1999, el Grupo dispone de un sistema de gesti\u00f3n medioambiental integral en continua adaptaci\u00f3n a las necesidades y expectativas de las sociedades del Grupo y su entorno. Para el Grupo, es prioritario el desempe\u00f1o de un modelo de gesti\u00f3n ambiental transversal en todas sus \u00e1reas de actividad y todas las regiones donde opera, al objeto de integrar el desarrollo del negocio, la generaci\u00f3n de valor social y la protecci\u00f3n medioambiental. El Grupo, desde el ejercicio 2006, posee la certificaci\u00f3n de la norma ISO-14001, referida a los sistemas de gesti\u00f3n medioambiental. El Grupo comparte la preocupaci\u00f3n de la sociedad en relaci\u00f3n con el cambio clim\u00e1tico, asumiendo la responsabilidad de los posibles impactos derivados del desarrollo de los trabajos en obras y servicios. Para adaptarse a las consecuencias del cambio clim\u00e1tico, el Grupo promueve medidas de mitigaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n que contribuyen a la transici\u00f3n hacia una econom\u00eda baja en carbono, entre las que destacamos: \u2022 Medidas de ahorro y eficiencia energ\u00e9tica, sustituyendo equipos e instalaciones por otras m\u00e1s eficientes. En este sentido, y a pesar de que la actividad del Grupo es poco intensiva en el uso de elementos de activo fijo, a la luz de los requisitos normativos en materia medioambiental y de mitigaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico, el Grupo ha revaluado el valor recuperable de sus principales elementos de inmovilizado material (maquinaria, instalaciones t\u00e9cnicas, etc), sin haber identificado indicios de deterioro. A medida que estos elementos de inmovilizado queden totalmente amortizados ser\u00e1n sustituidos por otros m\u00e1s sostenibles. As\u00ed mismo, las salidas de caja por las potenciales inversiones a realizar en el futuro para adecuarse a la normativa actual tampoco tienen un impacto relevante en el valor recuperable de otros activos del Grupo (inversiones inmobiliarias, fondo de comercio o existencias). \u2022 Fomento de la generaci\u00f3n de energ\u00edas renovables. En este sentido, el Grupo es propietario y opera una planta fotovoltaica de 5,4 MW en Ja\u00e9n (Espa\u00f1a), as\u00ed como una planta de poligeneraci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, fr\u00edo y calor que opera en r\u00e9gimen de concesi\u00f3n (v\u00e9anse Notas 7 y 12.8), As\u00ed mismo, es especialista en la construcci\u00f3n, puesta en marcha y mantenimiento, de plantas de generaci\u00f3n de energ\u00eda renovable, tanto e\u00f3lica como fotovoltaica. \u2022 Estudio y realizaci\u00f3n de propuestas ambientales a clientes para mejorar la capacidad de resiliencia de los edificios ante los efectos esperados del cambio clim\u00e1tico, promoviendo el ahorro energ\u00e9tico, el uso de energ\u00edas renovables, el manejo adecuado de residuos, la integraci\u00f3n de vegetaci\u00f3n en los proyectos. Los costes asociados a estas propuestas y medidas son considerados en los presupuestos de las obras. En relaci\u00f3n a los proyectos de edificaci\u00f3n residencial que son promovidos internamente por el Grupo, b\u00e1sicamente en el segmento inmobiliario y desarrollo urban\u00edstico, tambi\u00e9n se introducen soluciones que promueven el ahorro energ\u00e9tico, las cuales forman parte del coste de construcci\u00f3n de los activos. El Grupo cuenta con una amplia experiencia en la construcci\u00f3n de acuerdo a los principales est\u00e1ndares de sostenibilidad del mundo (LEED / Estados Unidos, BREEAM / Reino Unido, PASSIVHAUS / Alemania, VERDE / Espa\u00f1a, etc.), los cuales le han guiado en la edificaci\u00f3n de m\u00e1s de 1,8 millones de metros cuadrados por todo el mundo. \u2022 Sensibilizaci\u00f3n y concienciaci\u00f3n de todo el personal implicado en el desarrollo de proyectos y servicios con objeto de estimular comportamientos que contribuyan a reducir el consumo de energ\u00eda y minimizar el impacto ambiental de las actividades desarrolladas. \u2022 Prestaci\u00f3n de servicios energ\u00e9ticos, promoviendo soluciones integrales adaptadas a las necesidades nuestros clientes con el fin de obtener el m\u00e1ximo rendimiento energ\u00e9tico de sus instalaciones, aportando soluciones energ\u00e9ticas sostenibles capaces de reducir y optimizar el consumo de energ\u00eda y fomentando la preservaci\u00f3n del medio ambiente. Cabe indicar que, debido a la tipolog\u00eda de actividad llevada a cabo por las Sociedades del Grupo, as\u00ed como a la preocupaci\u00f3n y medidas de concienciaci\u00f3n llevadas a cabo internamente para minimizar el posible impacto medioambiental, el Grupo no tiene gastos, activos, ni provisiones y contingencias de naturaleza medioambiental que pudieran ser significativos en relaci\u00f3n con el patrimonio neto, la situaci\u00f3n financiera y sus resultados. Por este motivo no se incluyen desgloses espec\u00edficos respecto a informaci\u00f3n de cuestiones medioambientales en la presente memoria consolidada. As\u00ed mismo, aun no existiendo una obligaci\u00f3n legal de contrataci\u00f3n en Espa\u00f1a, el Grupo SANJOSE tiene contratado y vigente un Programa de Seguros de Responsabilidad Civil Medioambiental. ",
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"fact-91": {
"value": "26. Hechos posteriores No existen hechos posteriores a 31 de diciembre de 2024 que pudieran tener repercusi\u00f3n en las presentes cuentas anuales consolidadas.",
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"fact-92": {
"value": "Anexo I Sociedades dependientes incluidas en la consolidaci\u00f3n: % Dchos.de voto controlados por la Firma Soc.Dominante Sociedad Auditora Domicilio Actividad DirectosIndirectos Alexin XXI, S.L.U. - Bilbao (Vizcaya). Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 100 Aprisco Salvador Inv. Hoteleiros e - Brasil Construcci\u00f3n e inmobiliaria - 100 Imobili\u00e1rios, Ltda. Argentimo, S.A. Auren Buenos Aires Promoci\u00f3n inmobiliaria - 100 (Argentina) Arserex, S.A.U. - Madrid Comercializaci\u00f3n y distrib. en - 100 Espa\u00f1a de art\u00edculos de deporte Basket King, S.A.U. - Madrid Comercializaci\u00f3n y distrib. en - 100 Espa\u00f1a de art\u00edculos de deporte Cadena de Tiendas, S.A.U. - Pontevedra Comercializaci\u00f3n, fabricac., 100 - distrib,importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n de ropa Carlos Casado, S.A. (*) Auren Buenos Aires Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 52,19 (Argentina) Casado Agropecuaria, S.A. - Paraguay Agropecuaria - 99,99 Agropecuaria del Chaco, S.A. - Paraguay Agropecuaria - 100 Cartuja Inmobiliaria, S.A.U. PWC Sevilla Construcci\u00f3n - 100 Centro Comercial Panamericano, S.A. Auren Buenos Aires Promoci\u00f3n inmobiliaria - 100 (Argentina) CIMSA Argentina, S.A. Auren San Luis (Argentina) Obra Civil - 100 Comercial Udra, S.A.U. - Pontevedra Comercial 100 - Constructora San Jos\u00e9 Argentina, S.A. Auren Buenos Aires Construcci\u00f3n - 96,947 (Argentina) Constructora San Jos\u00e9 Brasil Limitada - Salvador de Bah\u00eda Construcci\u00f3n y Promoci\u00f3n - 100 (Brasil) Inmobiliaria Constructora San Jos\u00e9 Cabo Verde, S.A. AYS Cabo Verde Construcci\u00f3n - 100 Constructora San Jos\u00e9, S.A. PWC Pontevedra Construcci\u00f3n 99,79 - Constructora San Jos\u00e9 Timor, Unipessoal - Timor Construcci\u00f3n 75 - Lda. Constructora Udra Limitada Deloitte M\u00f3naco (Portugal) Construcci\u00f3n completa, 7 70 conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n. Desarrollos Urban\u00edsticos Udra, S.A.U. - Pontevedra Promoci\u00f3n inmobiliaria - 100 % Dchos.de voto controlados por la Firma Soc.Dominante Sociedad Auditora Domicilio Actividad DirectosIndirectos Eraikuntza, Birgaikuntza Artapena, S.L.U. PWC Vitoria Gasteiz Construcci\u00f3n - 100 Enerx\u00edas Renovables de Galicia, S.A. - Pontevedra Energ\u00eda - 100 Athlelic King S.A.U. - Madrid Fabricaci\u00f3n, almacenaje y distribuci\u00f3n - 100 de manufacturas Facopremo, S.A. - Madrid Construcci\u00f3n - 55 Fotovoltaica el Gallo 10, S.L. - Burgos Energ\u00eda - 82,97 GSJ Solutions, S.L. PWC Madrid Servicios de Ingenier\u00eda 100 - Hospes Brasil Participaciones e - Brasil Construcci\u00f3n y Promoci\u00f3n - 100 Empreendimientos Lda. Inmobiliaria 2010, S.L. - Lima (Per\u00fa) Construcci\u00f3n y Promoci\u00f3n - 100 Inmobiliaria Americana de Desarrollos - Pontevedra Promoci\u00f3n inmobiliaria Urbanisticos, S.A.U. - 100 Inversi\u00f3n SanJose Chile Limitada - Santiago de Chile Inversiones y bienes inmuebles - 100 (Chile) Inversiones San Jose Andina Ltda. Deloitte Santiago de Chile Inversiones y bienes inmuebles - 100 (Chile) Santiago de Chile Inversiones Viales Andina Ltda. - Inversi\u00f3n de capitales - 100 (Chile) Mil\u00e1n (Italia) Jose\u2019 Costruzioni, S.R.L. Construcci\u00f3n - 100 Outdoor King, S.A.U. - Madrid Fabricaci\u00f3n, almacenaje y distribuci\u00f3n - 100 de manufacturas O&M Parc de L\u00c0lba ST-4, S.A. - Barcelona Construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y mantenimiento de instalaciones. - 65 - 100 Parsipanny Corp. S.A. Moore Uruguay Inmobiliaria y Agropecuaria Construcci\u00f3n, puesta en marcha y mantenimiento de centrales de Poligeneraciones parc de L\u00b4Alba ST-4 PWC Barcelona poligeneraci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica - 79,50 Puerta de Segura, S.A. Moore Uruguay Industrial, Comercial - 100 San Jos\u00e9 Constructora Per\u00fa S.A. Deloitte Lima (Per\u00fa) Construcci\u00f3n - 100 Desarrollo de un proyecto tur\u00edstico en la zona del Alto Paraguay, y actividades - 100 Rincon S.A.G. Paraguay agr\u00edcolas ganaderas en la misma zona. Running King, S.A.U. PWC Pontevedra Comercializaci\u00f3n, fabricac., distrib., - 100 importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n de ropa Sociedad Concesionaria Rutas del Loa, S.A. - Santiago de Chile Construcci\u00f3n - 100 (Chile) Sociedad Concesionaria Penitenciario de - Santiago de Chile Concesiones de infraestructuras Talca, S.A (Chile) - 100 San Jos\u00e9 BAU GmBH Wisbert & Berl\u00edn (Alemania) Construcci\u00f3n - 84 Partner 88 % Dchos.de voto controlados por la Firma Soc.Dominante Sociedad Auditora Domicilio Actividad DirectosIndirectos Prestaci\u00f3n de servicios sanitarios y San Jos\u00e9 Concesiones y Servicios, S.A.U. - Pontevedra 100 - sociales San Jos\u00e9 Construction Group, Inc Forvis LLP Washington (EE.UU) Construcci\u00f3n - 100 San Jos\u00e9 France, S.A.S. - Le Haillan (Francia) Sociedad de Cartera - 100 San Jos\u00e9 Per\u00fa Inmobiliaria, S.A.C. Deloitte Lima (Per\u00fa) Construcci\u00f3n - 100 S\u00e1o Jos\u00e9 Mozambique, Sociedade Limitada - Mozambique Construcci\u00f3n - 100 Santiago de Chile San Jos\u00e9 Tecnolog\u00edas Chile Ltda. - Construcci\u00f3n 99,9 - (Chile) Desarrollo, construcci\u00f3n y San Jose India Infrastructure & Construction - Nueva Delhi (India) explotaci\u00f3n de infraestructuras - 99,99 Private Limited (*) Sanjose Mahavir Supreme Building One - Nueva Delhi (India) Construcci\u00f3n - 51 Private Limited (*) San Jos\u00e9 Real Estate Development, LLC Forvis LLP Delaware (EE.UU) Promoci\u00f3n inmobiliaria - 100 San Jos\u00e9 Energ\u00eda y Medio Ambiente, S.A.U. - Pontevedra Creaci\u00f3n de energ\u00eda. 99,99 0,01 SanJos\u00e9 Nuevos Proyectos Salud, Limitada - Chile Construcci\u00f3n - 100 SanJos\u00e9 Contracting, L.L.C. Tagi Abu Dhabi (EAU) Construcci\u00f3n - 85 Servicios de ingenier\u00eda e Sefri Ingenieros Maroc, S.A.R.L. - Marruecos - 75 instalaciones Santiago de Chile Sociedad Concesionaria Chile Tecnocontrol Deloitte Concesiones de infraestructuras - 100 (Chile) Santiago de Chile Sociedad Educacional Andina Lda. - Inversi\u00f3n de capitales - 100 (Chile) Santiago de Chile San Jos\u00e9 Constructora Chile Ltda. Deloitte Construcci\u00f3n - 100 (Chile) Wisbert & SJB Mullroser Mullroser (Alemania) Construcci\u00f3n 100 - Partner Buenos Aires Tecnoartel Argentina, S.A. Auren Mantenimiento e instalaciones - 100 (Argentina) Tecnocontrol Servicios, S.A.U. PWC Tres Cantos (Madrid) Servicios de mantenimiento - 100 Santiago de Chile Tecnocontrol Chile Ltda. - Construcci\u00f3n 99,9 - (Chile) Comercializaci\u00f3n y distrib. en Trendy King, S.A.U. - Madrid - 100 Espa\u00f1a de art\u00edculos de deporte Edici\u00f3n, producci\u00f3n, reproducci\u00f3n y divulgaci\u00f3n p\u00fablica de libros, Udra Medios, S.A.U. - Pontevedra peri\u00f3dicos, revistas y cualquier 100 - medio de difusi\u00f3n de imagen y sonido Udra M\u00e9xico S.A. de C.V. CyA Rold\u00e1n M\u00e9xico Constructora - 100 Udra Obras Integrales S.A. de CV - M\u00e9xico Constructora - 100 Comercializaci\u00f3n, fabricac., distrib., Vision King S.A.U. - Madrid - 100 importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n de ropa Xornal de Galicia, S.A. - Galicia Prensa - 92,73 Zivar, investimentos inmobiliarios C. - Portugal Inmobiliario - 52,5 (*) Sociedades cuyo per\u00edodo contable difiere del a\u00f1o natural, en la medida que su normativa contable local as\u00ed lo requiere. Previo a su integraci\u00f3n, el Grupo procede a realizar el proceso de homogeneizaci\u00f3n temporal correspondiente. El per\u00edodo contable del resto de sociedades del Grupo es el a\u00f1o natural, que coincide con el de la Sociedad dominante. 89",
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"fact-93": {
"value": "Anexo II Sociedades asociadas y negocios conjuntos incluidas en la consolidaci\u00f3n % Dchos.de voto controlados por la Firma Soc.Dominante Sociedad auditora Domicilio Actividad DirectosIndirectos Sociedades asociadas: Crea Madrid Nuevo Norte, S.A. EY Madrid Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 10 Panamerican Mall, S.A. (*) PWC Buenos Aires Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 20 (Argentina) Sociedades multigrupo: Cresca S.A. EY Misiones esquina Comercializaci\u00f3n de hacienda y toda - 50 Per\u00fa No 593, clase de productos y subproductos Asunci\u00f3n, Paraguay agropecuarios, y la comercializaci\u00f3n, arrendamiento y construcci\u00f3n de inmuebles urbanos y rurales CSJ GVK Projects and HN India Construcci\u00f3n - 50 Technical SS.PL. (*) Patel&Co Pinar de Villanueva, S.L. - Valladolid Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 50 Altacus Investments, S.A. - Madrid Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 25 Cirilla Investments, S.A. - Madrid Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 25 Lysistrata Investments, S.A. - Madrid Promoci\u00f3n Inmobiliaria - 25 (*) Sociedades cuyo per\u00edodo contable difiere del a\u00f1o natural, en la medida que su normativa contable local as\u00ed lo requiere. El Grupo procede a realizar el proceso de homogeneizaci\u00f3n temporal correspondiente. El per\u00edodo contable del resto de sociedades asociadas es el a\u00f1o natural, que coincide con el de la Sociedad dominante. Anexo III - Uniones Temporales \u2013 Operaciones conjuntas Importe neto de la cifra de negocios (*) Participaci\u00f3n Uni\u00f3n temporal de empresas (Miles de euros) en % MUSEO LOUVRE ABU DHABI 33,33% - HOSPITAL AL-AIN 50,00% 558 MAMSHA 50,00% - HOTEL FAMILY 50,00% - UTE Ruta 20 100,00% - UTE Canal Velarde - Salta 83,32% - UTE San Juan 55,00% - Ute Museo Rawson 55,00% - UTE SOCAB\u00d3N (SJ-VIALCO-OBRAS ANDINAS) 48,47% - AYSA 50,00% 1.000 REGADIO PARAMO BAJO 50,00% - EL REGUER\u00d3N 33,33% - CONSERVACI\u00d3N A7 MURCIA 50,00% - CONSERVACI\u00d3N A-30 LORCA 50,00% - HOSPITAL DE FERROL 46,00% 3.146 CONSERVACI\u00d3N A-30 LORCA 2 50,00% 1.287 REMODELACI\u00d3N EST. CHAMARTIN 25,00% 19.293 MEDIKUNTZA ETA ERIZAINTZA FAKULTATEAREN U.T.E. 50,00% 1.912 UTE HOSPITAL DE SANTIAGO 40,00% 1.311 TEC77-POLIGENERACION CERDANYOLA DEL VALLES 95,00% - SJT01-CENTRAL EL\u00c9CTRICA AE.SANTIAGO 60,00% - CONSORCIO EL FARO 50,00% - Eugenia de Montijo 90,00% - Santa Marta Magasca 60,00% - Viviendas Dehesa Vieja 50,00% - Almanjayar 75,00% - Viviendas Alcosa 80,00% - Umbrete 100,00% - Ceip San Jos\u00e9 Calasanz - Bigastro 100,00% - Plataforma AVE Oca\u00f1a 70,00% - Hospital de Gandia 100,00% - EDIF.NUEVO AMATE SEVILLA 100,00% - VARIANTE PAJARES-LOTE SUR 60,00% - UTE EDIFICIO LUC\u00cdA 100,00% - SAN JOSE EL EJIDILLO DASOTEC 60,00% 5 XARDINS DE FERROL 60,00% 551 FEDERACION FUTBOL CEUTA 100,00% - PONTESUR 50,00% - EL EJIDILLO SS.REYES 60,00% 9 F\u00c1BRICA TABACOS 100,00% - HOSPITAL CACERES 60,00% - CENTRO SALUD AMURRIO 80,00% - CENTRO COMERCIAL TAMARACEITE 60,00% - AREA GENERACION URBANA DE JINAMAR 49,00% - EL EJIDILLO PARACUELLOS DEL JARAMA 60,00% 6 CONSERVACI\u00d3N C\u00c1CERES 50,00% - CORREOS CATALU\u00d1A 100,00% - GALER\u00cdA DE FOLLEDO 60,00% - SER MAS VERDE 25,00% 1.288 V\u00cdA CICLISTA CENTRO HIST\u00d3RICO C\u00c1DIZ 100,00% - EDIFICIO FONTAN 50,00% 31 VIVIENDAS CALLE IR\u00daN 50,00% - ZONAS VERDES DISTR.VIC\u00c1LVARO 50,00% - CONTORNO GRAN V\u00cdA 60,00% - JARDINES HIST\u00d3RICOS 30,00% 315 ESCOLA BRESSOL SANTS-BADAL 50,00% - UTE SANGONERA TOTANA 40,00% 12.103 EL EJIDILLO VILLAVERDE 60,00% - RIBERA 60,00% 10.442 AREAS AJARDINADAS PARDO-ZARZUELA 60,00% 161 PARQUE POLVRANCA 60,00% 377 INSTALAC. TUNEL VARIANTE PAJARES 30,00% 6 MEJORA RIO PISUERGA 60,00% 48 AE CAMPO NOVO 55,00% 71 SEDE GRUPO PREVING BADAJOZ 50,00% 3 UTE VILLA DE AJALVIR 60,00% 218 UTE AMUSCO 40,00% 15.974 UTE FORMENTOR 60,00% - AUTOV\u00cdA ENLACE ALMANZORA 40,00% 152 UTE ACUERDO MARCO ZONA NOROESTE LOTE 2 30,00% 516 UTE SAN JOSE EL EJIDILLO MADRID L4 60,00% 11.804 UTE CONSERVACION PONTESUR II 50,00% 1.231 UTE ELEVADORES PARQUESOL NORTE 60,00% - EL EJIDILLO SEGOVIA ZONAS VERDES 60,00% 487 ELEVADORES PARQUESOL ESTE 60,00% - UTE BARRIO DE TEMPRANALES 60,00% - UTE PCI MERCADO 50,00% - EL EJIDILLO SFM 60,00% 994 UTE BA\u00d1OS PREFABRICADOS PLAN VIVE 55,00% - TEC87-SERVICIOS ENERG\u00c9TICOS LAS PALMAS 50,00% 662 TEC91 UTE MANTENIMIENTO EDIFICIOS ADIF 100,00% 901 UTE ALUMBRADO CANGAS 50,00% - UTE SAN JOSE EL EJIDILLO ALCOBENDAS LOTE 2 60,00% 280 TXOMIN 50,00% 205 TEC89-EFICIENCIA ENERG. AYTO.VITORIA 50,00% - TEC90-EDIF.OFICINAS PROVENZA 50,00% - UTE OBRAS DE TERMINACI\u00d3N DE LA AMPLIACI\u00d3N DEL MUSEO NACIONAL DE ARTE ROMANO EN M\u00c9RIDA.65,00% 2.682 UTE PALACIO DE DEPORTES DE TENERIFE 100,00% 10.780 UTE SAN JOSE EL EJIDILLO PARACUELLOS ZONAS VERDES 50,00% 402 UTE PARANINFO TRES CANTOS 80,00% 2.176 UTE SAN JOSE EL EJIDILLO SANSE ZONAS VERDES 60,00% 3.129 UTE EL EJIDILLO A CORU\u00d1A 60,00% 1.325 UTE FACHADAS PREFAB. PLAN VIVE 55,00% - UTE CONSERVACION CACERES 2023 50,00% 1.984 UTE POLANCO SANTANDER 80,00% 1.906 UTE RESERVA BIOLOGICA \"EL TOMILLO\" 60,00% 135 UTE TAFALLA CAMPANAS 28,33% 4.633 UTE AC MURCIA-LORCA 40,00% 1.827 UTE BOSQUE MIYAWAKI 60,00% 20 RESTAURACI\u00d3N JARD\u00cdN DEL PR\u00cdNCIPE 60,00% 229 LIMPIEZA PARACUELLOS 60,00% 1.060 EL EJIDILLO ZOA H CANAL ISABEL II 50,00% 85 BARRIO DEL CURA - VIGO 50,00% 218 INTERMODAL OURENSE 40,00% 376 UTE ESTACION ORENSE 50,00% 363 120.677",
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